離婚時遇到房產拆遷怎么處理

　　房屋拆遷，在當前是十分常見。那么離婚時如果遇到了房屋拆遷，在補助的時候應該怎么辦呢？怎么分割呢？小編就為您整理出來，歡迎大家瀏覽，小編表示感謝，謝謝。

　　目前，離婚案件中涉及到房屋拆遷問題的越來越多，已成為分割夫妻財產的難點問題。離婚時拆遷房如何處理?離婚案件一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質，才能找到離婚時怎么處理。

　　一、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產?

　　通常有以下幾種情況：

　　(一)被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。

　　(二)被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。

　　(三)被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。

　　(四)被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。另外還有其他一些特殊情況。

　　前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的'一方，給予對方相應的補償;后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。

　　二、拆遷房屋離婚時怎么處理?

　　法院一般按《民事訴訟法》的規(guī)定，主要有以下幾種做法：

　　(一)依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。

　　(二)調解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數(shù)情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內容部分制作民事調解書。

　　(三)另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。

　　一般遇到拆遷房離婚時如何處理的問題，先會確認房屋是夫妻共同財產還是夫妻個人財產，離婚分割的夫妻共同財產，只有拆遷房性質是夫妻共同財產才能分割。