房地產(chǎn)企業(yè)負債的主要會計科目核算

　�。�1）應付賬款：因購買材料物資或接受勞務應付給供應單位的`款項

　　支付給承包單位轉(zhuǎn)來的工程價款結算預支單

　　借：開發(fā)成本

　　貸：應付賬款

　　以預支款抵沖應付款時

　　借：應付賬款

　　貸：預付賬款

　　補付其余款時

　　借：應付賬款

　　貸：銀行存款

　�。�2）預收賬款：按照規(guī)定合同或協(xié)議向購房單位或個人收取的購房定金。以及代建工程收取的代建工程款

　　收到預付款時

　　借：銀行存款

　　貸：預收賬款——預收代建工程款

　　提交工程價款結算單時

　　借：應收賬款

　　貸；主營業(yè)務收入

　　借：預收賬款——預收代建工程款

　　貸：應收賬款

　　收回全部余款

　　借：銀行存款

　　貸：應收賬款

　　（3）應付工資

　　開出現(xiàn)金支票，發(fā)放工資

　　借：現(xiàn)金

　　貸：銀行存款

　　借：應付工資

　　貸：現(xiàn)金

　　結轉(zhuǎn)代扣款項

　　借：應付工資

　　貸：其他應收款——代扣水電費

　　代扣房租

　　月末分配工資費用

　　借：開發(fā)成本（建安）

　　開發(fā)間接費用（開發(fā)項目現(xiàn)場）

　　銷售用費（銷售機構）

　　管理費用（行政管理部門）

　　采購保管費（采購部門）

　　管理費用——勞動保險費（長期放假員工）

　　應付福利費（醫(yī)務人員）

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