合伙購房合同

時間：2024-03-27 17:56:55 其他合同范本我要投稿

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[必備]合伙購房合同15篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的合伙購房合同，希望對大家有所幫助。

[必備]合伙購房合同15篇

合伙購房合同1

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　家庭地址：家庭地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守;

　　一、甲乙雙方共同投資購買一套位于惠州市建筑面積：房產(chǎn)總價款萬元人民幣

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣; 乙方出資元人民幣; 甲方、乙方各出資50%

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán); 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán)。

　　四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

　　五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理,所需費用甲乙雙方各承擔(dān)50% 。

　　七、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有。

　　九、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失。

　　十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50% 在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十一、甲乙雙方以按揭貸款的`方式購買物業(yè),具體約定如下：

　　1、購房首付款元(包括定金人民幣(房款總價款的 %) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生; 按揭貸款的期限為年;

　　十二、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。

　　2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

　　3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.注：

　　甲方：乙方：

　　時間年月日

合伙購房合同2

　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守;

　　一、甲乙雙方共同投資

　　購買一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價款萬元人民幣

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣; 甲方、乙方各出資50%

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán); 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán).

　　四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的'支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù).

　　五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.

　　六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理,所需費用甲乙雙方各承擔(dān)50%

　　七、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　九、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意. 任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.

　　十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50% 在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán).

　　十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：

　　1、購房首付款(包括定金人民幣(房款總價款的%) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生; 按揭貸款的期限為;

　　十二、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.

　　2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.

　　3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.

　　甲方：乙方：

　　時間年月日時間年月日

合伙購房合同3

　　甲方：張_

　　乙方：王_

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于___路___弄_號____室，(以下簡稱___路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于___市___路_弄___號____室(以下簡稱___路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。

　　二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理___路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了___路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然___路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與___路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理___路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，___路房屋的.按揭貸款由乙方負責(zé)按時償還，甲方應(yīng)給予配合。

　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　___路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。

　　___路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。

　　五、甲方授權(quán)乙方辦理___路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

　　___路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;___路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

　　七、___路房屋與___路房屋的全部稅費由乙方承擔(dān)并及時繳納。

　　全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

　　公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。

　　八、物權(quán)行使

　　___路房屋物權(quán)由甲方行使，___路房屋物權(quán)由乙方行使。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、___路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負責(zé)及時歸還貸款本息;

　　2、___路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責(zé)及時歸還貸款本息。

　　十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

　　十一、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十二、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，______律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　______年月日 ______年月日

合伙購房合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣。

　　乙方出資元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50% 。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負責(zé)辦理，所需費用各承擔(dān)50% 。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

　　十、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的.爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。

　　十七、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　鑒于甲乙雙方共同購買房屋的購房合同、銀行抵押貸款合同均由乙方一人簽訂，甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守

　　第一條甲乙雙方于20xx年9月8日共同出資購買*************（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同面積為*****平方米，總價款**********元（大寫：*************）。

　　第二條甲乙雙方各享有該合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額，雙方按50%的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金）********元（大寫：*********），由甲、乙雙方各支付50%即*****元（大寫：***********）；余款********（大寫：***********）由乙方以自己的名義通過銀行按揭方式支付。

　　乙方按抵押貸款協(xié)議按時向銀行歸還貸款本息，乙方還款當日，甲方也應(yīng)按其產(chǎn)權(quán)份額比例向乙方支付貸款本息，同時，乙方向甲方出具收據(jù)。

　　雙方約定將該合伙房屋登記在乙方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有，每人享有1/2的權(quán)屬。甲方有權(quán)利隨時要求乙方將甲方所有份額的房屋過戶到甲方及甲方指定人名下，乙方應(yīng)積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。若乙方不履行該項義務(wù)，則乙方返還甲方在該合伙房屋中支付的所有費用，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向甲方支付違約金。

　　購房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經(jīng)費、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

　　第三條物業(yè)管理費、裝修費、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

　　甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額平均分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　第四條甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有一方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：

　　（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；

　�。ǘ┖匣锓课莸慕�(jīng)營事項；

　�。ㄈ┖匣锓课莸牡盅�、擔(dān)保事項；

　　（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

　　因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。

　　若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：

　�。ㄒ唬╇p方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域，并依照約定各自獨立經(jīng)營；

　　（二）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨立經(jīng)營；

　　（三）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。

　　第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)

　　如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。

　　本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書30天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在30天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當予以積極配合。

　　第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

　　第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

　　第八條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，律師事務(wù)所保存一份，三份具有同等法律效力。

　　第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

合伙購房合同5

　　甲方：___，

　　乙方：___，

　　鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于成都市成華區(qū)“號商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號：

　　為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達成如下協(xié)議：

　　一、甲方享有合伙房屋___%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋___%的產(chǎn)權(quán)。

　　二、該房屋建筑面積___平方米，價格為每平方米___元，總價為___元，大寫______元整，首付___元(甲方已出資___元,乙方已出資___元)，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責(zé)交清(甲方每月交___元,乙方每月交___元)。

　　三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有___%。

　　五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔(dān)___%。

　　六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)___%，并以現(xiàn)金支付。

　　七、由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的'書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　八、甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金___。

　　九、本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　在場人：

合伙購房合同6

　　甲方：___

　　乙方：___

　　鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，年月日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于成都市成華區(qū)“新里.__公館”幢一單元號商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號：。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達成如下協(xié)議：

　　一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。

　　二、該房屋建筑面積86.5平方米，價格為每平方米元，總價為元，大寫元整，首付元，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責(zé)交清。

　　四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有50%。

　　五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

　　六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

　　七、由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的`書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　八、甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金。

　　九、本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　______年___月___日______年___月___日

　　在場人：

合伙購房合同7

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　住址：電話：

　　乙方（即是與開發(fā)商簽約方）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　住址：

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　電話：

　　甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買底商之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙丙三方共同投資底商：棟號，總價款￥元，（大寫人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整）。

　　二、出資金額、出資比例

　　2.1 甲方出資￥元，占全部投資款的 %。

　　2.2 乙方出資￥元，占全部投資款的 %。

　　2.3 丙方出資￥元，占全部投資款的 %。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例（產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù)）

　　3.1甲方享有共同投資底商 % 的產(chǎn)權(quán)。

　　3.2乙方享有共同投資底商 % 的產(chǎn)權(quán)。

　　3.3丙方享有共同投資底商 % 的產(chǎn)權(quán)。

　　四、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。

　　五、底商管理、出租及收益分配比例

　　由甲乙丙三方共同商討所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因為此商用房面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經(jīng)營運作。故甲乙丙三方應(yīng)更加團結(jié)協(xié)作顧全整體利益。

　　六、購置底商稅費承擔(dān)

　　投資購房及按揭貸款、底商內(nèi)外裝修、產(chǎn)權(quán)登記所支出的'公證費、保險費、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行貸款，但貸款本息應(yīng)由甲乙丙三方按照產(chǎn)權(quán)占有比例支付相應(yīng)的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產(chǎn)生的損失由違約一方承擔(dān)。

　　七、物權(quán)行使

　　甲乙丙三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買賣、抵押、擔(dān)保必須有另兩方書面同意。

　　八、物業(yè)出賣及優(yōu)先權(quán)行使

　　8.1如甲乙丙三方共同決定出售物業(yè)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙丙三方按投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　8.2如果一方?jīng)Q定出售底商，應(yīng)書面通知另一方，如果另兩方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書面告知對方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)收購另一方的物業(yè)份額。

　　8.3如果一方接到另一方出售物業(yè)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)，則視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買另一方的份額或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。

　　九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置

　　甲方面積為：

　　位置：

　　乙方面積為：

　　位置：

　　丙方面積為：

　　位置：

　　十、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除; 十一、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙丙三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進行訴訟。

　　十二、違約責(zé)任：

　　甲乙丙三方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日年月日年月日

合伙購房合同8

　　甲方：張華

　　乙方：王強

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于古美路14弄2號503室，（以下簡稱古美路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證）；另一套位于上海市古龍路7弄63號701室（以下簡稱古龍路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)）。

　　二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字；由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的'產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），古美路房屋的按揭貸款由乙方負責(zé)按時償還，甲方應(yīng)給予配合。

　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　古龍路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。

　　古美路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。

　　五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售），并向乙方出具公證委托書。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

　　古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管；古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

　　七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費由乙方承擔(dān)并及時繳納。

　　全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

　　公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。

　　八、物權(quán)行使

　　古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負責(zé)及時歸還貸款本息；

　　2、古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責(zé)及時歸還貸款本息。

　　十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

　　十一、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十二、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

　　十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信誠律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

合伙購房合同9

　　甲方：______，女，公民身份號碼_________，住_______________號，電話_________。

　　乙方：______，男，公民身份號碼_________，住_______________號，電話_________。

　　鑒于甲乙雙方系親屬，___年___月___日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于_______________號商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號：___________。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達成如下協(xié)議：

　　一、甲方享有房屋_____%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有房屋_____%的產(chǎn)權(quán)。

　　二、該房屋建筑面積_____平方米，購買價格為每平方米_____元，總價為_____元，大寫_____元整，首付_____元(甲方已出資_____元,乙方已出資_____元)，房屋按揭全部由甲乙雙方負責(zé)交清(甲方每月交_____元,乙方每月交_____元)。

　　五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔(dān)_____%。

　　六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

　　七、由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的'書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　八、甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬。

　九、本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。

　　甲方：_______________簽約時間：_______________

　　乙方：_______________簽約時間：_______________

合伙購房合同10

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　身份證號：__________________________

　　家庭地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，甲乙雙方共同出資購買房屋達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、房屋狀況

　　甲乙雙方共同出資購買一套住房，位于___省___市___區(qū)___路___小區(qū)___棟___單元___室，共計___平方米，總費用為___元（大寫___元）。

　　二、甲乙雙方約定如下：

　　1、雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方共有，所有權(quán)由雙方共同行使，采用按揭方式購買，房地產(chǎn)權(quán)證由___方辦理并妥善保管。房地產(chǎn)權(quán)證的署名不影響本協(xié)議的基礎(chǔ)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

　　2、按揭貸款的期限為___年，主貸人為___方；

　　3、房屋首付款共計___萬元（金額大寫），分別由甲方付___萬元（金額大寫）；乙方付____萬元（金額大寫），均為現(xiàn)金支付；

　　4、由甲乙雙方每月共同向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)___%；若房產(chǎn)出租，則以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付___%。

　　5、房屋裝飾裝修費用由___方負責(zé)辦理，所需費用由甲方承擔(dān)___%___，乙方承擔(dān)___%。

　　6、房屋購買后的產(chǎn)生的物業(yè)費用由甲方承擔(dān)___%___，乙方承擔(dān)___%。

　　7、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　8、在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的`一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給予積極配合。

　　三、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;___2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　四、違約責(zé)任

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　五、購買本房屋及后續(xù)辦證等事務(wù)所產(chǎn)生的所有費用憑證的原件由___方妥善保管，另一方留存復(fù)印件一份。

　　六、本協(xié)議若產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方另行協(xié)商，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽署書面文件。

　　七、本協(xié)議正本一式四份，甲方兩份，乙方兩份，各份具有同等法律效力，所涉及的數(shù)字不得更改，更改無效。

　　八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　____年___月___日___年___月___日

合伙購房合同11

　　甲方：__________

　　身份證號：__________

　　乙方：__________

　　身份證號：__________

　　丙方：__________

　　身份證號：__________

　　甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

　　一、甲乙丙三方共同出資購買位于______套，面積______㎡。該房產(chǎn)總價共______元，甲方出資______元，乙方出資______元，丙方出資______元。

　　二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占______%，乙方占______%，丙方______%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。

　　三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。

　　四、協(xié)議期間，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配，房產(chǎn)的所有費用、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當承擔(dān)份額的.，該方有權(quán)向其他方追償。

　　五、甲乙丙三方一致同意由方作為該房產(chǎn)的具體管理人，每年的管理費為元，經(jīng)三方簽字確認后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責(zé)為：

　　1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù)；

　　2、負責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費用。

　　3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產(chǎn)收益，具體時間三方另行約定。

　　4、其他：

　　六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下：

　　甲方繼承人：__________

　　乙方繼承人：__________

　　丙方繼承人：__________

　　七、協(xié)議期間對房產(chǎn)進行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，其他方有權(quán)以市場價優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。

　　八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān)。

　九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

　　十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：__________乙方：__________丙方：__________

　　___年___月___日___年___月___日___年___月___日

合伙購房合同12

　　甲方：______

　　身份證號：

　　乙方：______

　　身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元。

　　二、出資金額、出資比例

　　首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸。

　　三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限________年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%;乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。

　　五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價格應(yīng)征得甲方的`書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

　　產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，并以現(xiàn)金支付。

　　十、物權(quán)行使

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配�；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十七、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　住址：______

　　身份證號：______

　　________年____月____日

合伙購房合同13

　　甲方：xxx，

　　乙方：xxx，

　　鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，20xx年8月24日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于成都市成華區(qū)“新里.**公館”14幢一單元908號商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號：。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達成如下協(xié)議：

　　一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的.產(chǎn)權(quán)。

　　二、該房屋建筑面積86.5平方米，價格為每平方米8019元，總價為693635元，大寫陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整，首付413635元(甲方已出資206817.5元,乙方已出資206817.5元)，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責(zé)交清(甲方每月交1100元,乙方每月交1100元)。

　　三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有50%。

　　五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

　　六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

　　七、由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　八、甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬。

　　九、本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　在場人：

合伙購房合同14

　　甲方：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　乙方：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　丙方：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買商品房之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、合伙事項

　　甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)。房產(chǎn)總價款元人民幣（大寫：元）。

　　二、出資金額、出資比例

　　1、房屋價款出資及比例

　　甲方出資元人民幣，占總投資款的 %。

　　乙方出資元人民幣，占總投資款的 %。

　　丙方出資元人民幣，占總投資款的 %。

　　2、購置稅費

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等相關(guān)費用由三方按前款出資比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金方式支付。

　　3、按揭購房約定

　　若三方以按揭貸款的方式購買房產(chǎn)，具體約定如下：

　�。�1）購房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付;

　　（2）主貸人為方;

　�。�3）按揭貸款的'期限為年;

　　（4）由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔(dān);

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。

　　丙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　三方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、權(quán)利與義務(wù)

　　1、方和方共同委托方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的簽署、均由三方共同進行，任何一方不得代簽。

　　2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

　　3、所購房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。

　　4、三方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使。

　　5、甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、違約責(zé)任：

　　三方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元（房屋總價款的30%），并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　七、 爭議解決

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日年月日年月日

　　附：甲乙丙三方身份證復(fù)印件

合伙購房合同15

　　甲方：住址：身份證號碼：

　　乙方：住址：身份證號碼：風(fēng)險提示：合伙人資格

　　審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理X的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無一定的物質(zhì)實力或軟實力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無限連帶責(zé)任，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時，有實力償還的合伙人就有被強制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險，如果其他合伙人沒有實力，不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償。甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價款________元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例甲方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。乙方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當承擔(dān)因此帶來的全部違約責(zé)任。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權(quán)地位；

　　2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

　　3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

　　六、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

　　七、房產(chǎn)管理與決策

　　1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的'權(quán)利，乙方對此表示認同；

　　2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任，給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān)，同時應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元）；

　　3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔(dān)；

　　4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項：

　　A、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按_________%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額；

　　B、除上述A項約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬違約金。

　　八、收益分配風(fēng)險提示：利益分配和債務(wù)承擔(dān)

　　合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對外承擔(dān)無限連帶責(zé)任，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔(dān)債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對此沒有約定，從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時合伙人之間產(chǎn)生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害。

　　1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；

　　2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%；

　　3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；

　　4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；

　　5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。

　　九、優(yōu)先購買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十一、協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

　　十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。

　　十三、違約責(zé)任風(fēng)險提示：違約責(zé)任

　　因為合伙企業(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時，對合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為，可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

　　十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

　　十五、其他約定

　　1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關(guān)約定時承諾遵守。

　　2、本協(xié)議正本一式_________份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　________年____月____日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　________年____月____日

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