合伙購房合同

時間：2024-11-13 05:19:25 其他合同范本我要投稿

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合伙購房合同

　　隨著人們法律意識的建立，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的合伙購房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

合伙購房合同

合伙購房合同 1

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　甲乙丙丙雙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙丙丙三方共同投資，購買一套位于綿陽市躍進路北段83號長虹世紀城西區(qū)二期32棟1單元2樓3號的商品房，房產(chǎn)總價款524173元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資174724元人民幣。

　　乙方出資174724元人民幣。

　　丙方出資174724元人民幣。

　　甲方、乙方、丙方各出資總房款的1/3。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán)。

　　丙方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙丙丙三方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙丙各享有1/3的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由甲方依法辦理并由甲方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由三方共同辦理，所需費用各承擔1/3 。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由甲方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙丙丙三方各承擔1/3，并以現(xiàn)金支付。

　　十、物權(quán)行使

　　甲乙丙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙丙丙三方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙丙丙三方各自享有或承擔1/3。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙丙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另外兩方，如果另外兩方或其中之一不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。不同意出售的一方或兩方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

　　十二、甲乙丙丙三方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的1/3，由甲乙丙丙三方各付1/3，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為甲方溫琨先生;

　　3、按揭貸款的期限為20年;

　　4、由甲乙丙三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔1/3;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙丙丙三方各自支付1/3。

　　十三、甲乙丙丙三方所購房產(chǎn)的.實際產(chǎn)權(quán)由甲乙丙三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙丙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙丙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙丙丙三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交綿陽仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙丙丙三方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

　　十七、違約責任：

　　甲乙丙丙三方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙丙丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_______

　　身份證號：_______

　　乙方：______

　　身份證號：_______

　　丙方：_______

　　身份證號：_______

　　_______年_______月_______日

合伙購房合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于x的房產(chǎn)x，房產(chǎn)總價款x萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資x元人民幣，占x%；

　　乙方出資x元人民幣，占x%。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)x%x的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)x%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由x方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有x%、乙方享有x%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由x方負責辦理，所需費用甲方承擔x%，乙方承擔x%x。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由x方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲x方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔x%，乙方承擔x%，并以現(xiàn)金支付；

　　十、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)；若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的`，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購房首付款x元（包括定金）人民幣（房款總價款的x%）由甲方付x%、乙方付x%，并以現(xiàn)金支付；

　　2、主貸人為乙方x先生；

　　3、按揭貸款的期限為x年；

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔x%、乙方承擔x%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十七、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，x律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　身份證號：身份證號：

　　XXXX年XX月XX日

合伙購房合同 3

　　甲方：___________身份證號：____________

　　乙方：___________身份證號：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款_______萬元人民幣。

　　二、名詞解釋

　　1、購房出資金額：指購房產(chǎn)生的定金、首付，房貸和購置房產(chǎn)時相關(guān)手續(xù)所需要的費用。

　　2、購房產(chǎn)權(quán)：指的是房胚產(chǎn)權(quán)（如是二手房，指未重新裝修前）不含重新裝修后產(chǎn)生的收益權(quán)利。

　　3、購房產(chǎn)權(quán)比例：指的是購房出資金額的比例。

　　4、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)：包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房內(nèi)的一切實物。

　　5、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例：包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房產(chǎn)內(nèi)的一切實物價值總和所占的比例。

　　6、房產(chǎn)物權(quán)行使：指可以使用共同購買的房產(chǎn)。

　　三、購房出資金額、出資比例

　　甲方出資_________元人民幣，占50%

　　乙方出資__________元人民幣，占50%

　　四、購房產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)50%的.產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

　　五、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　六、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　1、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有2第頁共4頁

　　權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由甲方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　七、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產(chǎn)權(quán)，房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。

　　八、物業(yè)裝飾裝修由甲方負責辦理，所需費用甲方承擔100%，乙方承擔0%。

　　九、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由甲方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。出租收益分配比例：按購房出資金額和裝修資金總和的出資比例來分配。

　　十、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金甲乙雙方各承擔50%。物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔100%，乙方承擔0%

　　十一、房產(chǎn)物權(quán)行使

　　1、甲方在有生之年行使所購房產(chǎn)的使用、處分等權(quán)利，在甲方有生之年內(nèi)，乙方對所購房產(chǎn)不行使使用權(quán)。但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，其中單獨一方把房產(chǎn)做買賣、抵押、擔保的行為均視為無效。

　　2、在甲方百年之后，乙方有權(quán)終止甲方繼承人的房產(chǎn)物權(quán)行使，但甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)比例部分，乙方要要一次性支付現(xiàn)金給甲方繼承人，在沒有付清的情況下，甲方繼承人還是享有房產(chǎn)物權(quán)行使，不能按房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例來劃分房產(chǎn)區(qū)域。

　　十二：房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)比例

　　1、乙方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人由乙方本人指定。

　　2、甲方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人：在甲方有生之年如未婚或無子女，不管什么情況下，房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承認的抱養(yǎng)子女）時，甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)繼承人為甲方的配偶和子女。

　　十三、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　1、如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)時：應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損計算辦法：在15年內(nèi)出售，均按購買房產(chǎn)時出資和裝修出資比例來計算（因裝修是甲方一方出資的，甲方有義務一次性書面通知乙方裝修所用所有費用，不能重復通知，乙方在甲方的通知書上簽字后方為生效）；如是購房后滿15年后再出售，雙方均享有或承擔50%出售總金額。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

　　2、甲方如想購買乙方的購房產(chǎn)權(quán)時：如是在購房起次年開始算，第5年年底前購買，按購房時的購房出資金額來支付乙方現(xiàn)金，并按中國銀行的定期利息來支付利息。比如乙方在20xx年12月出資10萬元和甲方共同購買一套房產(chǎn)，在20xx年1月份以前甲方付2萬元給乙方，這2萬元甲方要按1年定期的利息給付乙方。在20xx年1月份以前甲方再付2萬元給乙方，那這2萬元甲方要按2年定期的利息給付乙方。以此類推；如從購房起5年內(nèi)沒還清，乙方還是擁用甲方未付資金的比例購房產(chǎn)權(quán)比例，比如甲乙方在20xx年12月份，購買共同房產(chǎn)時各出資10萬元，在20xx年1月份前甲方如只給付乙方6萬元（這個6萬元利息也給付了的時候），余下的4萬元，購房出資比例變?yōu)榧追秸?0%，乙方占20%。

　　3、乙方如想購買甲方的購房產(chǎn)權(quán)時：如是在購房起次年開始算，第5年年底前購買，按購房時的購房出資金額和裝修費用來支付甲方現(xiàn)金，并按中國銀行的定期利息來支付利息。如從購房起5年內(nèi)沒還清，甲方方還是擁用乙方未付資金的購房產(chǎn)權(quán)比例部分。

　　十四、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購房首付款______元(包括定金)人民幣(房款總價款的_____%)由甲方付_____%、乙方付_____%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔_____%、乙方承擔_____%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十五、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十六、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十七、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十八、爭議解決辦法

　　十九、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　二十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　二十一、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十二、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：（蓋章）___________乙方：（蓋章）_______

　　住址：____________住址：__________

　　____年___月___日____年___月___日

合伙購房合同 4

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、房產(chǎn)信息

　　甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價款________元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。

　　乙方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。

　　雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)；

　　乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權(quán)地位；

　　2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

　　3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

　　六、購置物業(yè)稅費承擔

　　購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。

　　七、房產(chǎn)管理與決策

　　1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的'合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認同；

　　2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_________萬元）；

　　3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；

　　4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應向甲方支付以下款項：

　　A、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按_________%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應享產(chǎn)權(quán)對應的款額；

　　B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付_________萬違約金。

　　八、收益分配

　　1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；

　　2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%；

　　3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；

　　4、甲方應為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；

　　5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；

　　6．甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。

　　九、優(yōu)先購買權(quán)行使

　　甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十一、協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如_________日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

　　十三、違約責任

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

　　十四、未盡事宜

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

　　十五、其他約定

　　1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關(guān)約定時承諾遵守。

　　2、本協(xié)議正本一式_________份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　_________年_______月________日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　_________年_______月________日

合伙購房合同 5

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：_________________

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣。

　　乙方出資元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50%。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付。

　　十、物權(quán)行使

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。不同意出售的'一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：_________________

　　1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

　　十七、違約責任：_________________

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　國藉：_________________國藉：_________________

　　住址：_________________住址：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　通訊地址：_________________通訊地址：_________________

　　郵編：_________________郵編：_________________

合伙購房合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

　　一、甲乙丙三方共同出資購買位于xx套，面積xx㎡。該房產(chǎn)總價共xx元，甲方出資xx元，乙方出資xx元，丙方出資xx元。

　　二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占xx%，乙方占xx %，丙方xx%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。

　　三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。

　　四、協(xié)議期間，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配，房產(chǎn)的所有費用、債務由三方平均分擔。償還債務超過一方應當承擔份額的，該方有權(quán)向其他方追償。

　　五、甲乙丙三方一致同意由方作為該房產(chǎn)的`具體管理人，每年的管理費為元，經(jīng)三方簽字確認后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責為：

　　1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù);

　　2、負責管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費用。

　　3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產(chǎn)收益，具體時間三方另行約定。

　　4、其他：

　　六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下：

　　甲方繼承人：

　　乙方繼承人：

　　丙方繼承人：

　　七、協(xié)議期間對房產(chǎn)進行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，其他有權(quán)以市場價優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。

　　八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務等按照新的份額比例由各方承擔。

　　九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

　　十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　丙方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

合伙購房合同 7

　　共同出資人：（以下簡稱“甲方”）身份證號：

　　共同出資人：（以下簡稱“乙方”）身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋及房屋后續(xù)使用等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　1. 房屋基本情況

　　1.1 雙方共同出資購買的房屋位于廣東省xxx，房屋的建筑面積為226.08 M，房屋由公司投資開發(fā)建設，房屋的現(xiàn)狀：，現(xiàn)房屋已取得《商品房預售許可證》（證號：）。

　　1.2 房屋的銷售價格為 12654 元/M，總價款 330000 元人民幣，傭金 10000 元、交易稅和費元、維修基金元，合計元。

　　2.出資金額及比例

　　2.1 甲方出資元人民幣，占出資總額的 50 %；

　　2.2 乙方出資元人民幣，占出資總額的 50 %；

　　2.3 該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用，由雙方共同承擔，雙方各付百分之五十。

　　3. 產(chǎn)權(quán)比例

　　3.1 甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　3.2 雙方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費和所需的各種費用外，雙方平均分配，如一方享受該房產(chǎn)時，按月交納另方租款。（特殊情況除外）。

　　3.3 甲、乙雙方對房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。

　　4. 物業(yè)考察、購買

　　4.1 甲乙雙方共同對所購房屋進行了實際考察、了解，并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購買。

　　5. 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理

　　5.1 甲方同意本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾：本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán)比例由乙方代持，乙方承認并確認甲方系本協(xié)議項下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位。

　　5.2 產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

　　5.3 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的'簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房屋的相關(guān)手續(xù)。

　　6. 稅費承擔

　　6.1 房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的律師費等，均由甲乙雙方各自出資承擔。

　　7. 房產(chǎn)（房屋）管理與決策

　　7.1 甲乙雙方商定：為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房屋的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認同；

　　7.2 鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘若乙方婚姻變動，乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔相應的賠償責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方配偶承擔）。

　　7.3 凡涉及本房屋的使用及處置（包括但不限于出租、借用、出售、置換等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與相關(guān)當事人簽訂協(xié)議，否則協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人的損失由乙方全部承擔；

　　7.4 房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定，倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下房屋，乙方應向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋時，該房屋市場評估價×本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例）并承擔相當于損失30%違約金。

　　7.5 本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執(zhí)行。

　　8. 收益分配

　　8.1 倘若本協(xié)議項下房屋因使用而產(chǎn)生收益的，由雙方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比例分配。

　　8.2 雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋時，所產(chǎn)生的高于購買時的利潤時由雙方按本協(xié)議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承擔。

　　9. 優(yōu)先購買權(quán)行使

　　9.1 倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　10. 協(xié)議變更或解除

　　10.1 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。

　　11 爭議解決

　　11.1 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交銀川仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

　　12. 違約責任

　　12.1 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付違約金萬元人民幣。

　　13. 其它事項

　　13.1 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

　　13.2 本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　日期：

合伙購房合同 8

　　甲方：張華

　　乙方：王強

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于古美路14弄2號503室，（以下簡稱古美路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證）；另一套位于上海市古龍路7弄63號701室（以下簡稱古龍路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)）。

　　二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字；由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的《商品房預售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），古美路房屋的`按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。

　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　古龍路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。

　　古美路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。

　　五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售），并向乙方出具公證委托書。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

　　古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管；古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

　　七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。

　　全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

　　公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。

　　八、物權(quán)行使

　　古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息；

　　2、古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。

　　十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

　　十一、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十二、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

　　十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信誠律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

合伙購房合同 9

　　甲方：______________身份證號碼：______________住址：______________電話：______________

　　乙方：______________身份證號碼：______________住址：______________電話：______________

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：_________________

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于_____市_____區(qū)_____街_____號的房子。房產(chǎn)總價款_____萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資_____元人民幣。

　　乙方出資_____元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50%。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由_____方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的`公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付。

　　十、物權(quán)行使

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：_________________

　　1、購房首付款_____元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方_____;

　　3、按揭貸款的期限為_____年;

　　十三、乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　十七、違約責任：_________________

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，__________律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：______________乙方：______________

　　_____年_____月_____日

合伙購房合同 10

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　見證人：身份證號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、購房情況

　　甲乙雙方現(xiàn)為同居歸關(guān)系，為有穩(wěn)定居所決定共同投資，以雙方貸款購買一套位于的房子，建筑面積：平方米，房產(chǎn)總價款萬（大寫：）元人民幣，其中貸款總額元，每月還款元。

　　二、出資金額

　　1、上述房屋首付款及后期貸款均有甲乙雙方共有承擔，乙方將出資現(xiàn)金支付給甲方，由甲方代為繳納相關(guān)購房款項及貸款還款。

　　2、上述房屋產(chǎn)權(quán)證登記甲方名字，但房屋的所有權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利屬于雙方共有，首付款、貸款及裝修由甲方和乙方共同承擔。

　　三、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理由甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署。房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、房屋裝修等手續(xù)及費用有雙方共同辦理及承擔。

　　四、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，所需稅費雙方共同承擔。按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方共同，并以現(xiàn)金支付。

　　五、物權(quán)行使：甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　六、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　七、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、雙方分手、離婚需要分配房產(chǎn)的，雙方平均分配。

　　八、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的'爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

　　九、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償房產(chǎn)原總價款10%的違約金。

　　十、見證人承諾上述合同為甲、乙雙方真實意思表示，甲、乙雙方根據(jù)自身的意愿通過此合同約定雙方的權(quán)利義務關(guān)系，見證人特此證明。

　　十一、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人保留一份，自三方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　年月日年月日

　　見證人（簽字）：

　　年月日

合伙購房合同 11

　　甲方：__________________，男，________年__________月__________日出生，漢族，身份證號碼__________________，住__________________。

　　乙方：__________________，男，________年__________月__________日出生，漢族，身份證號碼__________________，住__________________。

　　鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，________年__________月__________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于______________________________________________________商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號：____________________________________。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達成如下協(xié)議：

　　一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋__________________%的產(chǎn)權(quán)。

　　二、該房屋建筑面積__________________平方米，價格為每平方米__________________元，總價為__________________元，大寫__________________，首付__________________元，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清。

　　三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有__________________%。

　　五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔__________________%。

　　六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的'公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付。

　　七、由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

　　八、甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬。

　　九、本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年__________月__________日________年__________月__________日

　　在場人：________年__________月__________日

合伙購房合同 12

　　甲方：住址：身份證號碼：

　　風險提示：合伙人資格審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理_的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無一定的物質(zhì)實力或軟實力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔的是無限連帶責任，一旦企業(yè)債務不能償還時，有實力償還的合伙人就有被強制償還企業(yè)全部債務的風險，如果其他合伙人沒有實力，不應由其承擔部分則很難追償。甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價款________元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例甲方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。乙方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

　　3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

　　六、購置物業(yè)稅費承擔購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。

　　七、房產(chǎn)管理與決策

　　1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付，加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的'合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認同；

　　2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)；

　　3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人的損失由乙方全部承擔；

　　4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應向甲方支付以下款項：

　　5、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按_________%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應享產(chǎn)權(quán)對應的款額；

　　6、除上述項約定外，乙方還應向甲方支付_________萬違約金。

　　八、收益分配風險提示：利益分配和債務承擔

　　合伙人之間的權(quán)益的分配、責任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對外承擔無限連帶責任，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔債務的。有些合伙企業(yè)對此沒有約定，從而導致在分紅或承擔債務時合伙人之間產(chǎn)生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害。

　　2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%；

　　3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；

　　4、甲方應為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；

　　5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；

　　6、甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。

　　九、優(yōu)先購買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十一、協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

　　十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

　　十三、違約責任風險提示：違約責任因為合伙企業(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對合伙人的違約責任規(guī)定的十分具體，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時，對合伙人的違約責任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為，可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔責任。甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

　　十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

　　十五、其他約定

　　1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關(guān)約定時承諾遵守。

　　2、本協(xié)議正本一式_________份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

　　甲方：________年____月____日

　　乙方：________年____月____日

合伙購房合同 13

　　甲方：**，女，住址**，身份證號碼：**，聯(lián)系電話：**。乙方：**，女，住址**，身份證號碼：**，聯(lián)系電話：**。茲有甲方和乙方是多年好友，現(xiàn)甲乙雙方共同出資購買位于**房產(chǎn)一套，面積**�，F(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

　　一、位于**房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號為**）是甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但實際為甲乙雙方按份共有，各占產(chǎn)權(quán)50%。

　　二、購房金額為**萬元**，其中甲方出資**萬元，乙方出資**萬元。（細致表述）

　　三、房屋出租收益、增值貶值后買賣、拆遷補償?shù)扔潤?quán)益均屬于雙方共同所有、共同承擔，且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為。

　　四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為，即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實際市場評估價值50%的權(quán)益，且乙方要承擔違約賠償責任，按房產(chǎn)實際市場總價值的10%予以賠償甲方。

　　五、如一方中途不愿意合伙時，另一方有優(yōu)先購買對方房產(chǎn)份額的權(quán)利，具體價值按照退伙時的市場實際評估價值。如另一方也不愿意購買，則共同委托中介機構(gòu)進行出售該房產(chǎn)，并除去中介費用后平分房產(chǎn)出售款項。

　　六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的，因裝修所產(chǎn)生的

　　一切費用由雙方各承擔50%；因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔和享有。

　　七、如一方要求自住，那么應按租賃市場價格每月付一半的房租給另一方。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電等費用，由自住一方承擔。

　　八、鑒于乙方年事較高，如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外（包括但不限于乙方受傷、生病、失蹤、離世等）需處理乙方的房屋權(quán)益時，在乙方的法定繼承人中，由其子女全部享有此房屋之應有權(quán)益，同時承擔相應的虧損。

　　乙方的.子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后，其與甲方的權(quán)益享受和風險分擔，依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

　　九、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛，應先友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

　　十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

合伙購房合同 14

　　甲方：,女，年月日生，住，身份證號碼：。

　　乙方：,女，年月日生，住，身份證號碼：。

　　甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、房產(chǎn)信息

　　甲乙雙方共同投資，購買一套位于的商品房，建筑面積㎡，房產(chǎn)總價款元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣，占總價款的 %。乙方出資元人民幣，占總價款的 %。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　乙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購房產(chǎn)登記在甲方的名下，以甲方的名義辦理所有手續(xù)。待房產(chǎn)登記辦證之后，甲方將房產(chǎn)的`全部產(chǎn)權(quán)贈與給乙方，乙方返還甲方購房款人民幣元。

　　房產(chǎn)證由方保管，房產(chǎn)由方使用，使用期至年止

　　七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔一半。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由甲方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格

　　應征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線

　　電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔1/3，并以現(xiàn)金支付。

　　十、物權(quán)行使

　　十一、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十二、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議自甲乙雙方方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：（簽字或蓋章）

　　乙方：（簽字或蓋章）

　　年月日

合伙購房合同 15

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號?，房產(chǎn)總價款_______萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

　　甲方出資_______元人民幣，占房屋總價款____%；

　　乙方出資_______元人民幣，占房屋總價款____%。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由______方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有___%、乙方享有___%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用甲方承擔___%，乙方承擔___%。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的'書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照所占房屋產(chǎn)權(quán)比例分配，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、_____費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、_____、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔___%，乙方承擔___%，并以現(xiàn)金支付。

　　十、物權(quán)行使

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)；若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給予積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購房首付款_______元（包括定金）人民幣（房款總價款的___%）由甲方付___%、乙方付___%，并以現(xiàn)金支付；

　　2、主貸人為_________；

　　3、按揭貸款的期限為_____年；

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔___%、乙方承擔___%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；