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簽訂合同

時(shí)間:2023-05-31 16:10:56 其他合同范本 我要投稿

關(guān)于簽訂合同錦集六篇

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家整理的簽訂合同6篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

關(guān)于簽訂合同錦集六篇

簽訂合同 篇1


  1、明確約定工期:

  一般套二的房子,簡(jiǎn)單裝修工期在35天左右,裝修公司怕有意外,把工期定到45-50天,如果你很在意工期問(wèn)題的話,可以在簽訂時(shí)和裝修公司洽談此款項(xiàng)。

  2、付款方式:

  很多的裝修合同的約定首付60%,檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%,這樣付款,相當(dāng)于一半工期的時(shí)候就已經(jīng)給裝修公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,盡量爭(zhēng)取到對(duì)自己有利付款方式,如:把首付壓到30%,中期交納30%。

  3、增減項(xiàng)目:

  裝修過(guò)程中,很容易有增減項(xiàng)目。要注意一點(diǎn),你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。要在合同中明確注明。

  4、保修條款:

  裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題,裝修公司是包工包料,全權(quán)負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料包修,或者還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

  5、按圖施工要寫進(jìn)合同:

  嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的裝修圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,您可以要求返工,且因返工產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。

  6、材料驗(yàn)收:

  進(jìn)場(chǎng)的裝修材料必須在業(yè)主驗(yàn)收并簽字后才可使用。否則,很多時(shí)候材料明明存在瑕疵,但工人“睜只眼閉只眼”的就開(kāi)始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的'時(shí)候已經(jīng)“生米煮成熟飯”,返工可能造成更大的損失,很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。

  7、水患賠償:

  對(duì)于裝修過(guò)程中出現(xiàn)忘記關(guān)水或防水不嚴(yán),造成樓下住戶泡水損失的賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明,以防萬(wàn)一。

  8、監(jiān)管力度要有明確約定:

  監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對(duì)施工質(zhì)量控制的主要手段,他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)師在一些關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)也一定要到場(chǎng),如水電路交底、木工交底、木工驗(yàn)收等環(huán)節(jié),設(shè)計(jì)師應(yīng)必須到場(chǎng)。

  9、工傷賠償:

  對(duì)于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同,否則一旦出現(xiàn)傷亡事故,業(yè)主作為委托人勢(shì)必要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尤其是木工工程,工人傷筋動(dòng)骨的事故時(shí)有發(fā)生,業(yè)主要提前規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)!

  7、火災(zāi)賠償:

  對(duì)于裝修過(guò)程中出現(xiàn)火災(zāi)造成的損失,賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明,以防萬(wàn)一。

  8、轉(zhuǎn)包賠償:

  工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象雖然并不多見(jiàn),但其性質(zhì)惡劣,需多加提防。工程轉(zhuǎn)包是指,承包單位并未最終參與施工,而是將委托方的工程轉(zhuǎn)包由他人施工,嚴(yán)重時(shí)甚至多次層層轉(zhuǎn)包。這就使委托方的裝修費(fèi)用受到層層瓜分,而且最終的施工方并不受到第一承包方制約,工程質(zhì)量無(wú)人監(jiān)管。這種轉(zhuǎn)包行為雖不多見(jiàn),但其性質(zhì)惡劣且后患無(wú)窮,所以消費(fèi)者應(yīng)謹(jǐn)慎提防。在簽署裝修合同時(shí),要明確施工工長(zhǎng)或項(xiàng)目經(jīng)理的名稱,防止轉(zhuǎn)包。

  9、水電費(fèi)用:

  一般情況下裝修過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用并不多,一般由業(yè)主承擔(dān)。但在一些特殊的施工階段,如嚴(yán)冬施工時(shí),長(zhǎng)時(shí)間使用電暖氣保溫會(huì)產(chǎn)生大筆電費(fèi)。這種情況造成的大額電費(fèi)由誰(shuí)來(lái)買單,合同中要提前注明。

  10、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要明確:

  目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定,要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定,一旦出了問(wèn)題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

  11、賠償責(zé)任要明確:

  裝修過(guò)程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求,如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對(duì)講、破壞樓體外立面等常見(jiàn)問(wèn)題,一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn),物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的,出了問(wèn)題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責(zé)任要由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),簽署合同時(shí)一定要注明,出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可有據(jù)可依。

  12、簽署合同前確保文書齊全:

  簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認(rèn)可的《工程預(yù)算書》,以及全部設(shè)計(jì)、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時(shí),務(wù)必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

簽訂合同 篇2

  連日來(lái),農(nóng)墾綏化分局紅光農(nóng)場(chǎng)興光有機(jī)食品有限公司總經(jīng)理張炳山因日本客戶盈門而犯愁,他實(shí)在拿不出更多的產(chǎn)品來(lái)簽約。興光有機(jī)食品在日本市場(chǎng)搶手,倒使張總經(jīng)理犯了難。

  紅光農(nóng)場(chǎng)共有耕地12萬(wàn)畝,1999年,日本神谷株式會(huì)社代表滿腹疑慮與興光公司簽訂了一萬(wàn)畝有機(jī)

  食品供銷合同,外方要求,種植有機(jī)農(nóng)作物,不準(zhǔn)施化肥、用農(nóng)藥,地里連塑料薄膜都不準(zhǔn)用,包裝還要紙袋。許多市縣就因生產(chǎn)未達(dá)標(biāo)而使出口流產(chǎn)。

  興光公司嚴(yán)格按日本的《有機(jī)食品作物種植法》生產(chǎn),并請(qǐng)來(lái)了日本農(nóng)業(yè)專家,對(duì)品種選擇、播種、有機(jī)肥使用、田間管理、秋收、儲(chǔ)存、裝袋等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。農(nóng)場(chǎng)的老莊稼把式都困惑了,說(shuō)種了大半輩子地,現(xiàn)在卻不會(huì)種了。經(jīng)過(guò)5年的努力,這些人都改變了習(xí)慣動(dòng)作,開(kāi)始上道了。種植戶也得到了實(shí)惠,現(xiàn)已出口一萬(wàn)多噸,農(nóng)戶增收500多萬(wàn)元,平均畝提高效益100元。

  幾天前,記者到這家公司生產(chǎn)基地采訪,沒(méi)有見(jiàn)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的日本人。公司黨支部書記陳長(zhǎng)江告訴記者,日本專家已經(jīng)由不信任到大撒手了。

  日本農(nóng)林水產(chǎn)省畜產(chǎn)環(huán)境整備機(jī)構(gòu)最高顧問(wèn)、農(nóng)學(xué)博士龜岡俊則不久以前來(lái)紅光農(nóng)場(chǎng)考察?春,他的嘴里不斷發(fā)出贊美的“吆西”聲,說(shuō)這里不僅山清水秀,而且廣大農(nóng)戶嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。

  據(jù)張炳山總經(jīng)理介紹,最近,先后有十幾家日本經(jīng)銷商前來(lái)要求簽訂求購(gòu)合同。為保護(hù)農(nóng)戶利益,調(diào)動(dòng)他們的.生產(chǎn)積極性,興光公司幾經(jīng)與日商艱難洽談,提高了有機(jī)產(chǎn)品的合同訂購(gòu)價(jià)格,大粒豆由原來(lái)的每公斤2.8元提高到3.6元。從沒(méi)出過(guò)口的紅光小麥,今年,日方一把要了800噸,價(jià)格每公斤達(dá)2元多。全公司共與日商簽訂5800噸有機(jī)食品供銷合同,是去年的一倍多。種類也由大豆、蕓豆擴(kuò)大到小麥、蕎麥、南瓜、胡蘿卜、馬鈴薯、大麥葉、黃瓜。

簽訂合同 篇3

  出借人: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

  借款人: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

  身份證號(hào)碼:

  法定代表人:

  乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方申請(qǐng)借款,甲方經(jīng)審查同意借款給乙方。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。

  第一條:借款金額

  人民幣(大寫):伍萬(wàn)元整(小寫¥50000。00元),不計(jì)利息:

  第二條:借款期限

  自 03 月 25 日起,至 07 月 24 日止共3個(gè)月,

  第三條:還款方法

  到期一次性歸還本金。

  第四條:合同變更

  本合同有效期間,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更、解除的,必須經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

  第五條:違約責(zé)任

 。ㄒ唬┮曳饺缬馄诓贿借款,甲方有權(quán)追回借款,并按0。05%每天加收罰息。

 。ǘ┘追绞褂媒杩钤斐蓳p失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,乙方應(yīng)追回貸款本 息,有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的.,由司法機(jī)關(guān)追究刑事 責(zé)任。

 。ㄋ模┘追轿窗雌谔峁┵J款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給乙方違約金。違約金數(shù)額的 計(jì)算應(yīng)與加收乙方的罰息計(jì)算相同。

  第六條:爭(zhēng)議解決方式

  本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商;如協(xié)商不成的,乙方同意在甲方指定的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

  第七條:合同的生效

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后產(chǎn)生法律效力。

  第八條:合同文本

  本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,貸款方、借款方各執(zhí)一份。

  出借人(甲方):(簽字)

  借款人(乙方):(蓋章)

  股東簽名:

  簽訂時(shí)間:

簽訂合同 篇4

  存量房買賣合同

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制

  存量房交易合同

  賣方(甲方):

  法定代表人姓名:

  國(guó)籍:

  身份證照號(hào):

  護(hù)照號(hào):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  身份證照(證件號(hào)):

  聯(lián)系地址:

  買方(乙方):

  法定代表人姓名:

  國(guó)籍:

  身份證照號(hào):

  護(hù)照號(hào):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

  身份證照(證件號(hào)):

  聯(lián)系地址:

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

  法定代表人姓名:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

  備案證號(hào):

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

  資格證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)國(guó)家和江蘇省、蘇州市房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方通過(guò) ,友好協(xié)商,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則,就該房屋買賣事宜訂立本合同。

  第一條:房屋基本情況。

  1.坐落:。

  2.房屋所有權(quán)證編號(hào):。

  3.土地使用權(quán)證編號(hào):。

  5.房屋性質(zhì): 。

  6.其它: 。

  第二條:房屋其他情況。

  1.房屋抵押情況為下列第 項(xiàng):(僅選一項(xiàng))

  【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾設(shè)定抵押權(quán)。

  【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),甲方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2.房屋租賃情況為下列第 項(xiàng):(僅選一項(xiàng))

  【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾租賃給他人。

  【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人,甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系,注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第 項(xiàng):(僅選一項(xiàng))

  【1】該房屋目前由 負(fù)責(zé)物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)費(fèi)交至 年 月。

  【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

  4.隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設(shè)施和相關(guān)物品詳見(jiàn)本合同附件一。

  第三條:房屋價(jià)款。

  該房屋(包括閣樓、車庫(kù),本合同附件一明確的房屋附屬設(shè)施及物品等) 成交總價(jià)為人民幣元(大寫:元整)。房屋(含閣樓)成交價(jià)格為人民幣元,車庫(kù)成交價(jià)格為人民幣元。

  第四條:付款方式。

  1.乙方于 年 月 日前給付甲方購(gòu)房定金元(購(gòu)房定金可沖抵購(gòu)房款),甲方在收到乙方購(gòu)房定金的同時(shí),將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具收件憑證。房屋買賣無(wú)法成交的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)歸還上述“雙證”。

  2.房屋價(jià)款支付方式約定為下列第 款。(僅選一款)

  【1】一次性付款:

  乙方按本合同第三條約定房屋價(jià)款,向甲方一次性支付的期限為下列第 項(xiàng):(僅選一項(xiàng))

  〖1〗本合同生效之日起 天內(nèi)。

  〖2〗房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。

  〖3〗房屋交付之日。

  〖4〗年 月 日前。

  【2】分期付款:

  乙方于本合同生效之日起天內(nèi),按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,向甲方支付人民幣(¥ 元)(大寫: 元整);

  乙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 %,向甲方支付人民幣(¥ 元)(大寫: 元整);

  乙方于房屋交付之日,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,向甲方支付人民幣(¥ 元)(大寫: 元整)。貸款支付: 。

  【3】其他方式:。

  第五條:乙方逾期付款違約責(zé)任。

  1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,按逾期時(shí)間,分別作如下處理(不做累加) :

  ⑴逾期不超過(guò) 天,自本合同第四條約定的應(yīng)付期限之第二天起,至甲方實(shí)際收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

 、朴馄诔^(guò) 天后,甲方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達(dá)之日起 天內(nèi),乙方將房屋退還給甲方,并按本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %或購(gòu)房定金 倍向甲方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的,自本合同第四條約定的應(yīng)付期限之第二天起至甲方實(shí)際收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.在年 月日前,若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意乙方購(gòu)房貸款申請(qǐng),導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定期限支付房款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng),并按下列第項(xiàng)方式處理:(僅選一項(xiàng))

  【1】乙方不向甲方支付違約金。

  第六條:房屋交付。

  甲方應(yīng)當(dāng)于年 月日前騰空該房屋。并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。在交付房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第 1.2.3 手續(xù):

  【1】買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

  【2】雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、水電氣費(fèi)交納清單上簽字。

  【3】移交該房屋鑰匙。

  第七條:甲方逾期交房違約責(zé)任。

  甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方的,按逾期時(shí)間,分別作如下處理(不作累加):

 、庞馄诓怀^(guò)天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  ⑵逾期超過(guò)天后,乙方有權(quán)解除合同。自解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi),甲方將已收房款退還給乙方,并按本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %或購(gòu)房定金 倍向乙方支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第

  二天起,至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,每逾期一天,甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條:關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施、物品的承諾

  房屋交付時(shí),凡已納入本合同的.房屋及其附屬設(shè)施、物品被損壞或滅失的,甲方應(yīng)按照損壞或滅失部分的(〖協(xié)商〗或〖評(píng)估價(jià)值〗)價(jià)值 元向乙方支付賠償金

  第九條:如因甲方對(duì)房屋的保證情況失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的,甲方按本合同第三條約定房屋總成交價(jià)款的 %向乙方支付違約金;造成乙方其他損失的,甲方另行賠償。

  第十條:關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定。

  自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi),甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的,甲方向乙方支付違約金元;造成乙方其他損失的,甲方另行賠償。

  第十一條:關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

  甲、乙雙方定于年 月 日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),如因一方責(zé)任致使未能按期辦理的,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任(不作累加);造成對(duì)方其他損失的,需另行賠償。

  1.逾期不超過(guò) 天,自約定期限之第二天起,至實(shí)際辦理手續(xù)之日止,每逾期一天,責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.逾期超過(guò) 天后,無(wú)責(zé)任一方有權(quán)解除合同。責(zé)任方向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %的違約金,同時(shí)退房退款。雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的,自約定期限之第二天起至實(shí)際辦理手續(xù)之日止,每逾期一天,責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價(jià)款的 %0的違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.逾期超過(guò) 天后未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,甲、乙方中的任何一方有權(quán)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同向昆山市房產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)撤銷該合同的備案,甲、乙雙方中的另外一方不得對(duì)撤銷合同備案的行為提出異議。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。

  第十二條:關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的約定。

  1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為 (【國(guó)有】或【集體】,類型為 (【出讓】或【劃撥】或【】)。(僅選一種)

  2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,買、賣雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類型的,變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項(xiàng)方式處理:(僅選一項(xiàng))

  【1】甲方承擔(dān)。

  第十三條:關(guān)于交易稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

  1.房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按以下第款辦理:

  【1】由甲、乙雙方按照規(guī)定各自繳納。

  2.房屋驗(yàn)收交接時(shí),甲、乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施等過(guò)戶手續(xù)。

簽訂合同 篇5

  1、出租房的主體資格,即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約,造成了很多不必要的麻煩;

  2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì),以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;

  3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;

  4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé));

  5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào));

  6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期;

  7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話,抵押權(quán)人是否允許出租,萬(wàn)一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),如何承擔(dān)責(zé)任等;

  租房協(xié)議在房屋正式交割前,交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》,這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些麻煩,但是事前有一個(gè)文字的東西,雙方都按約定來(lái)做,對(duì)雙方都有一個(gè)約束,能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾,出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查,避免出現(xiàn)大的麻煩。

  房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說(shuō),合同一經(jīng)簽訂,即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

  房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的`違約責(zé)任。同時(shí),《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

  承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán),也可以行使部分出租人的權(quán)利,只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

  由于房屋是特定物,雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等,數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

  如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付,則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。

  租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用,二者不是一個(gè)法律關(guān)系,不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定,則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

簽訂合同 篇6

  第一、什么叫合同?合同,又名契約。法國(guó)民法典認(rèn)為,契約為一種合意,他是指一人或數(shù)人對(duì)于其他人負(fù)擔(dān)給付,作為、不作為的債務(wù)。英美法系的國(guó)家認(rèn)為:合同是一種允諾,允諾就是一種約定,允諾人由于這個(gè)允諾而自愿引起了這個(gè)約定,其結(jié)果是接受允諾方有權(quán)期待允諾得到履行實(shí)現(xiàn)。我國(guó)對(duì)合同的定義,合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議”。

  第二、下合同的形式在我們國(guó)家合同形式目前有這樣幾種形式:

  1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形式比如商品房買賣合同);

  2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同,在能夠證明的情況下,口頭約定在發(fā)生糾紛時(shí)難以證明所以這種形成不可取)

  3、電子合同(也就是我常說(shuō)電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)形式形成的合同,比種形式,目前我們運(yùn)用的比較少,在發(fā)生糾紛時(shí)證據(jù)效力存在爭(zhēng)議不及書面形成效力高,所以盡量不采用)

  4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容,是我們進(jìn)一步明白,在交易時(shí)最好采用書面形式,我這樣有利于合同證據(jù)的保存。當(dāng)然口頭約定也算是合同,甚至有時(shí)可以成為書面合同的附屬內(nèi)容,所以在正式書面合同簽訂后,對(duì)合同最好正式采用補(bǔ)充協(xié)議的形式,切記口頭隨便說(shuō)說(shuō),這樣一不小心可能被套。

  第三、合同的主要內(nèi)容或者說(shuō)必要內(nèi)容:

  1、合同雙方當(dāng)事人;

  2、標(biāo)的(標(biāo)的就是指我合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物,比如A向B買車一輛車就是雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物,車就本合同的標(biāo)的);

  3、數(shù)量、質(zhì)量;

  4、價(jià)款或者報(bào)酬;

  5、履行期限、地點(diǎn)和方式;

  6、違約責(zé)任;

  7、解決爭(zhēng)議的辦法。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容的目的是讓大家知道在簽訂合同時(shí)我們最少應(yīng)當(dāng)討論那些內(nèi)容,有那些內(nèi)容合同才算基本完整。

  第四、簽訂一份合同的過(guò)程,我們簽訂一份合同大約要經(jīng)過(guò)要約邀請(qǐng)、要約、承諾三個(gè)階段。

  我們了解此項(xiàng)內(nèi)容后,我們就能明白什么時(shí)候合同已成立了,對(duì)雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況,下面我們就可以開(kāi)始討論,簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。我從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查、合同權(quán)利義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項(xiàng)等方面來(lái)討論。

  1合同文本的起草

  在合同主要條款達(dá)成一致后,會(huì)有一方負(fù)責(zé)起草合同文本。在實(shí)踐中往往有些當(dāng)事人不愿意起草合同文本,我們認(rèn)為這種做法不妥當(dāng)。一般來(lái)講,文本由誰(shuí)起草,誰(shuí)就掌握主動(dòng)。因?yàn)榭陬^上商議的合同條款要形成文字,還有一個(gè)過(guò)程,有時(shí),僅僅是一字之差,意思則大相徑庭。起草一方主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容,認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對(duì)方則毫無(wú)思想準(zhǔn)備,有些時(shí)候,即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款,但由于文化和理解上的差異,對(duì)詞意的理解也會(huì)不同,難以發(fā)現(xiàn)對(duì)我方不利之處。所以,我方在談判中,應(yīng)重視合同文本的起草,盡量爭(zhēng)取起草合同文本。

  2審查合同對(duì)方的簽約資格及履約能力

  平時(shí)我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí),很容易忽略對(duì)方身份。往往到發(fā)生糾紛后時(shí),只知道對(duì)方叫“狗娃兒”,狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒(méi)有證明文件、甚至于連住那里都不知道,或者知道但沒(méi)相映的證明文件。不要說(shuō)履行合同了,就是起訴,都不知道起訴誰(shuí)、在那個(gè)法院起訴。所以我們簽訂時(shí),一定要審查簽約資格及履約能力。

  審查對(duì)方當(dāng)事人簽約資格第一:審查合同對(duì)方是否有資格簽訂本合同,(這一點(diǎn)最好讓對(duì)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章,以便查看經(jīng)營(yíng)范圍,特別是特許經(jīng)營(yíng)種類如:煙、酒、鹽、化工源料等)第二:審查合同簽章是否與合同中對(duì)方單位屬名一致、簽約代表的委托授權(quán)書內(nèi)容有無(wú),如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu),應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章,并不能保證合同是有效的,還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。如對(duì)方簽字人是企業(yè)的法人代表,那么在簽訂合同之前,應(yīng)要求對(duì)方提供法人代表身份證明,營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資格證書;如對(duì)方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員,則還應(yīng)讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權(quán)委托書、合同書、業(yè)務(wù)人員自身的身份證明以及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保書等相關(guān)證明文件,切忌僅憑對(duì)方提供的銀行賬戶、合同專用章等不全面、不規(guī)范的文件就與其簽訂合同。同時(shí)也應(yīng)該從根本上杜絕那種僅憑老關(guān)系、熟面孔或熟人的介紹就與對(duì)方簽訂合同的做法。對(duì)于審查對(duì)方履行能力問(wèn)題,我想各位對(duì)我更有辦法在此我就不在多說(shuō)。 3合同雙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)必須明確具體

  同詐騙的特點(diǎn).為了防止對(duì)方利用合同條款來(lái)弄虛作假,應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確,便于履行。對(duì)于合同的主要條款,特別是關(guān)于交貨地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、貨物價(jià)格的約定更要力求表達(dá)的清晰、明確、完整,決不能含混不清或者模棱兩可,如果約定不清楚會(huì)給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款,卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣,無(wú)形中違約成本降低了,削減了合同的約束力,還有一種情況是,有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng),即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù),但如果合同條款不明確,也無(wú)法追究違約者的.責(zé)任。另外,我們還注意的是,我們?cè)谄綍r(shí)交易中的約定俗成的事項(xiàng)(如商業(yè)慣例等)、合同的一些附隨義務(wù),所以還最好寫入合同比較好。

  4收條款注意事項(xiàng),或者說(shuō)如何簽收才對(duì)供貨方最有保障?

  我們認(rèn)為,既有收貨單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收,又加蓋收貨單位的公章或業(yè)務(wù)章,這樣的簽收是最有效的。如果只有業(yè)務(wù)員簽收,對(duì)方不愿加蓋任何單位章的,這種情況在實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)。在這種情況下,我們可以采用以下三種方法來(lái)處理;一、要求對(duì)方通過(guò)銀行付幾次款或蓋章對(duì)帳,即要從收貨單位的銀行帳戶上匯款到送貨單位的銀行帳戶上,而且要保存好以前的簽收單。這樣,即使以后這個(gè)業(yè)務(wù)員被收貨單位解雇、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證,也可以證明該業(yè)務(wù)員的行為代表收貨單位,貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式,比如收貨方多列幾個(gè)業(yè)務(wù)員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運(yùn)用銀行轉(zhuǎn)賬等方式時(shí),還應(yīng)當(dāng)注意:原來(lái)在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下,我們可以先在合同中這樣約定:“如果這些業(yè)務(wù)員被解聘,對(duì)方必需提前書面多少日通知我方,否則合同所列人員簽收視為單位簽收。”這樣才會(huì)做最好的保護(hù)我們自己的合法利益不受損害。

  5約責(zé)任的約定。

  違約條款是明確約定違約的責(zé)任,為將來(lái)可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約責(zé)任的約定我們要注意四個(gè)事項(xiàng):1、在約定違約責(zé)任時(shí)“違約金不能和定金同時(shí)使用”合同法規(guī)定只能選擇其一,2、在約定違約金時(shí),我們注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權(quán)利,不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了3、在約定違約責(zé)任時(shí),我還需要特別注意法律沒(méi)規(guī)定具體違約責(zé)任賠償計(jì)算方式或者對(duì)違約造成的損失難以計(jì)算時(shí),我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數(shù)目。4、在約定違約責(zé)任時(shí),最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶,合同法雖然規(guī)定了直接損失可以作為賠償范圍,這個(gè)也容易理解。但是,合同法同時(shí)也規(guī)定可預(yù)見(jiàn)損失也屬于違約賠償范圍,但什么可預(yù)見(jiàn)損失,這個(gè)問(wèn)題就比較復(fù)雜訴訟時(shí)也難已證明,所以我們?cè)诩s定違約責(zé)任時(shí)最好,列明那些損失屬于對(duì)違約賠償范圍。

  6定爭(zhēng)議管轄權(quán)條款。

  爭(zhēng)議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營(yíng)了良好的社會(huì)關(guān)系,利用地方保護(hù)主義逃避法律制裁。所以我們?cè)诩s定爭(zhēng)議管轄條款時(shí),一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違,往往雙方對(duì)管轄條款難以達(dá)成一致意見(jiàn)在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地人民法院都有管轄權(quán)。當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)時(shí),如果發(fā)生了爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟,否則,如果對(duì)方先起訴的,對(duì)方的人民法院將首先立案,你將不得不到對(duì)方所在地打官司,對(duì)財(cái)力與精力消耗都比較大。

  在合同約定管轄權(quán)時(shí)我們要注意以下三個(gè)事項(xiàng)1、民事訴訟法規(guī)定合同約定管轄,雙方當(dāng)事人可以約定 下列管轄地之一:雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄,在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)否則約定無(wú)效。2、在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò),更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)否則約定無(wú)效。3、我在約定管轄時(shí)還注意,約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能先擇其一。

  7明確合同簽訂地”的意義。

  我國(guó)的刑法規(guī)定:刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對(duì)方的所在地,所以沒(méi)有意義。同時(shí)根據(jù)民事訴訟規(guī)定:直接選擇我方所在地法院管轄沒(méi)什么問(wèn)題對(duì)我方有利,但往往難以達(dá)成一致同意,約定合同履行地,履行對(duì)于守約方來(lái)說(shuō),履行地往往在對(duì)方所在地,沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)意義,約定標(biāo)的所在地,標(biāo)的物往往只移動(dòng)變化,風(fēng)險(xiǎn)比較大,所以只有約定合同簽訂地點(diǎn),并明確合同簽訂地才比較穩(wěn)妥。在約定合同簽訂地時(shí),我們要注意最高法的司法解釋根據(jù)司法解釋的規(guī)定: 凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的,以合同寫明的為準(zhǔn);未寫明的,以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的,以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字,以取得本地公安機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。

  很多精心設(shè)計(jì)合同糾紛從實(shí)質(zhì)上看都是合同詐騙,都涉嫌構(gòu)成犯罪。對(duì)于涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人,首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦笝C(jī)關(guān)報(bào)案,而不是到法院訴訟,這樣我們可以節(jié)約訴訟成本,處理速度又比較快、而且有利于執(zhí)行。然而,合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地。但是,一些騙子們往往精心設(shè)計(jì)管轄權(quán),使人們到本地公安機(jī)關(guān)報(bào)案時(shí),發(fā)現(xiàn)沒(méi)有約定合同簽訂地根據(jù)司法解釋確定,本地公安機(jī)關(guān)又沒(méi)有管轄權(quán)。所以合同簽訂地條款的約定,不論是追糾騙子的刑事責(zé)任、挽回自身經(jīng)濟(jì)損失還是訴訟時(shí)節(jié)約訴訟成本等多方面都有著重要的意義。

  8同中質(zhì)量條款的約定

  合同中標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題是合同的主要條款,大家在簽訂合同時(shí)也應(yīng)當(dāng)注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同,在合同中對(duì)質(zhì)量一定要約定明確。首先我們可以參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然在有這些標(biāo)準(zhǔn)的前提下,我們首先要尊重這些標(biāo)準(zhǔn)否則我們的合同對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定可能導(dǎo)致無(wú)效。如果有同一等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有多種,我們還應(yīng)當(dāng)明確約定采用那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果在沒(méi)有這些標(biāo)準(zhǔn)時(shí),我在合同中一定要注意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查辦法,否則會(huì)引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。還有時(shí)對(duì)方要求提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,這種情況下一定約定那個(gè)是“檢測(cè)主體”就是誰(shuí)出檢測(cè)報(bào)告有效。還有一點(diǎn)要注意的是質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒(méi)注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限,則送貨單上最好注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限(即質(zhì)量異議期)。比如,可以這樣約定"對(duì)于有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內(nèi)書面提出,30天內(nèi)退換,否則,視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時(shí)間內(nèi)質(zhì)量有問(wèn)題由我方負(fù)責(zé),目前有些產(chǎn)品法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定質(zhì)量保證期,所以我們自行進(jìn)行約定。在約定時(shí),還要注意,在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式、方法。

  9合同內(nèi)容完成后,雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)

  合同一般雙方當(dāng)事人的代表簽訂后,我一個(gè)蓋章過(guò)程。有時(shí),對(duì)方往往以未帶公章為由,要求單位先蓋章,自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理,是很危險(xiǎn)的。舉例,甲方雙方代表簽字后,我們單位蓋章后,交由對(duì)方去蓋章,對(duì)方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時(shí)候,我們可以要求對(duì)方拿一份合同回去蓋章后,在拿來(lái)與我公司蓋章的合同交換,這樣就可以避免合同被對(duì)方串改的情況出現(xiàn),同時(shí)在雙方?jīng)]有注明合同簽訂地時(shí),還可以已此方式爭(zhēng)取合同簽訂地在我方住所地,以便為訴訟埋下伏筆。

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