上海房地產(chǎn)委托書
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上海房地產(chǎn)委托書1
委托人：***
受托人：**
我***名下有坐落**************房，現(xiàn)我本人委托**為我本人
1、對上述房屋進行管理，使用；
2、與有關(guān)單位就上述房屋的修繕、改建、征用、拆建簽訂協(xié)議；
3、訂立租賃協(xié)約，收取租金，并出具有效的收據(jù)；
4、如上述房屋涉及訴訟，有權(quán)代我向人民法院起訴或應訴、承認、放棄或者變更訴訟要求，進行和解，提起反訴或上訴；
6、代為繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的費用；
7、代為到國土局、房產(chǎn)管理局、房產(chǎn)交易所等有關(guān)部門辦理上述房屋的土地使用登記、房產(chǎn)登記，領(lǐng)取土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證；
2、代為辦理上述房屋償還貸款、解除抵押登記的一切手續(xù)，領(lǐng)取注銷抵押后的房產(chǎn)憑證及相關(guān)法律文件；
3、待上述房屋符合出售條件后，代為出售上述房屋，簽訂房屋買賣合同，到公證處辦理房屋買賣合同公證；
4、代為到房地產(chǎn)檔案管理部門查詢及復印房屋資料；
5、代為繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的費用；
6、代為辦理房屋買賣合同終止協(xié)議，并到公證處辦理房屋買賣合同終止協(xié)議公證；
7、代為到國土局、房產(chǎn)管理局、房產(chǎn)交易所等有關(guān)部門辦理上述房屋的交易登記、備案、結(jié)案、過戶的相關(guān)手續(xù)；
8、代為辦理上述房屋交接及過戶的相關(guān)手續(xù)（包括水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等）。
若買方選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買方辦理上述房屋銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂相關(guān)法律文件；
上述涉及財產(chǎn)處分事項僅限于我本人有權(quán)處分的產(chǎn)權(quán)。 受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 的合法代理人，全權(quán)代表我本人執(zhí)行和處理下列事項：
委托期限：辦完以上事項為止。
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的有關(guān)文件，我本人均予承認。
委托人:
二○○九年十一月七日
上海房地產(chǎn)委托書2
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋，建筑面積 平米，售價為人民幣 萬元整。
2、有無抵押 ，抵押人 ，抵押金額 。有無租賃 ，租賃期限 。
第二條 委托期限
委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月 天 。
第三條 甲方義務(wù)
1、 甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、 甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。
3、 甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、 甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
5、 甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、 委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。
第四條 乙方義務(wù)
1、 乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。
2、 乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
3、 乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。
第五條 傭金及其他費用
1、 傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。
2、 甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。
3、 委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、 委托事項完成的，居間活動的`費用由乙方負責。
第六條 違約責任
1、 甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。
2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金。
第七條 合同爭議的解決方法
本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條 其他事項
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。
甲方名稱： 乙方名稱：
代理人： 經(jīng)紀人：
證件號碼： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定時間： 年 月 日 簽定時間： 年 月 日
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