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抵押貸款委托書

時間:2021-06-16 16:33:30 委托書 我要投稿

抵押貸款委托書大全

  銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,滿足社會擴大再生產的補充資金需要,促進經(jīng)濟的發(fā)展;同時也可由此取得貸款利息收入,增加銀行本身的積累。

抵押貸款委托書大全

  抵押貸款委托書

  甲方(委托方)_________

  乙方(受托方)_________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合同條款,以茲共同信守:

  第一條 委托擔保內容:

  甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款,甲方為使順利獲得此項貸款,特委托乙方提供階段性擔保,該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

  第二條 委托費的約定:

  委托費為_________元,(大寫:_________),由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,一次性支付給乙方。

  第三條 甲方義務:

  1.甲方應向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款,則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

  2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

  3.甲方應按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定,約定支付房屋過戶,申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

  4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

  第四條 乙方義務:

  在甲方完全履行本合同前提下,乙方承擔本合同第一條擔保責任。

  第五條 違約責任:

  1.若因甲方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行,則視為甲方違約,甲方交納給乙方的委托代理費不予退還,歸乙方所有。

  2.若因乙方原因,導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的,乙方應返還,同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

  第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

  第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件,系本合同組成部分。

  第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

  第九條 本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字或蓋章生效。

  甲方(簽字)_________   乙方(蓋章)_________

  身份證號:_________   代表人(簽字)_________

  住所:_________   地址:_________

  電話:_________   電話:_________

  郵編:_________   郵編:_________

  _________年____月____日   _________年____月____日

  抵押貸款委托書

  合同編號:_______年_______字第_______號

  抵押人(甲方)______________________________

  住所:________________________________________

  電話:________________________________________

  郵政編碼:____________________________________

  開戶金融機構及帳號:__________________________

  抵押權人(乙方)____________________________

  住所:________________________________________

  法定代表人(或授權代理人)__________________

  電話:________________________________________

  郵政編碼:____________________________________

  為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

  第二條 以房地產設定抵押的產權情況

  1.房地產坐落:__________________________________

  2.地號:________________________________________

  3.土地面積:____________________________________

  4.土地使用年限:________________________________

  5.土地來源:____________________________________

  6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號:________________

  7.國有土地使用證號:____________________________

  8.房屋建筑面積:________________________________

  9.共有權份額:__________________________________

  10.房屋所有權證號:_____________________________

  11.房屋預售、買賣契約號:_______________________

  第三條 以房地產設定抵押的抵押情況

  1.抵押土地四至:________________________________________

  2.抵押土地面積:________________________________________

  3.抵押土地評估價值:____________________________________

  4.抵押房屋部位:________________________________________

  5.抵押房屋建筑面積:____________________________________

  6.抵押房屋評估總價值:__________________________________

  7.房地產評估總價值:____________________________________

  第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____________元,貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,貸款用途為。

  第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

  第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

  甲方以所購期房作抵押,在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后,將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

  第七條 抵押擔保的范圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)

  第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

  第十條 抵押期間,甲方有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。

  第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險,投保金額不得少于全部貸款本息總額,財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

  第十二條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產,由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不得動用。

  第十三條 借款合同有效期內,甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,否則,乙方有權代為投保,一切費用由甲方負擔。

  第十四條 抵押物價值減少,甲方應在30天內向乙方提供與減少的'價值相當?shù)膿,并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

  第十五條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

  第十六條 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

  第十七條 以土地使用權設定抵押的,在土地使用權抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售,預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊,報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。

  第十八條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,實現(xiàn)抵押權。

  第十九條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息:

  1.甲方被宣告破產或被解散;

  2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

  3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

  第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

  第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:

  1.支付處分抵押物所需的費用;

  2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

  3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4.支付其他費用。

  第二十二條 本合同有效期內,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十三條 其他約定事項:

  1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

  2.____________________________________

  3.____________________________________

  第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見,應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

  甲方(公章或印章)_________________

  法定代表人或個人(簽字)___________

  (或授權代理人)

  ___________年__________月__________日

  乙方(公章)_______________________

  法定代表人(簽字)_________________

  (或授權代理人)

  ___________年__________月__________日

  抵押貸款委托書

  【委托人】

  姓名: 身份證號碼: 電話:

  工作單位: 住址:

  【代理人(受委托人)】

  姓名: 身份證號碼: 電話:

  工作單位: 住址:

  現(xiàn)授權委托上列代理人根據(jù)抵押合同( ),全權辦理我所有的坐落在 ,

  房屋所有權證號碼為: 的房屋抵押登記手續(xù),代理人因此簽署的一切文件,我均予以承認.

  有效期限:自 年 月 日至 年 月 日.

  委托人 (簽章):

  年 月 日

  我保證上述委托書內容為委托人自愿親自出具,所提供的資料均真實有效,若有不實,本人愿承擔法律及經(jīng)濟責任.

  代理人(簽章):

  年 月 日

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