遺囑委托書

時間：2023-03-17 13:49:51 委托書我要投稿

遺囑委托書

　　如果被委托人做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議。在快速變化和不斷變革的新時代，我們在許多事務(wù)中都可能會用到委托書，在寫之前，可以先參考范文，下面是小編為大家整理的遺囑委托書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

遺囑委托書

遺囑委托書1

　　授權(quán) 委托書

　　委托人姓名:

　　受委托人姓名:

　　工作單位：

　　住址：電話：

　　現(xiàn)委托授權(quán)他們對我立遺囑的真實意思表示進(jìn)行見證和代書、等相關(guān)事宜。

　　代理期限為：受理至見證完終止。

　　委托人：受托人:

　　年月日

遺囑委托書2

　　甲方：張大帥，男，漢族，住上海市下南路9802弄39號6306室，身份證號：310**********

　　乙方：上海市公義律師事務(wù)所

　　經(jīng)甲、乙雙方雙方協(xié)商，甲方自愿委托乙方的'譚紅琳律師、趙海根律師進(jìn)行遺囑見證，并訂立了下列協(xié)議，共同遵守。

　　第一條乙方接受甲方委托，指派譚紅琳律師、趙海根律師作為甲方的遺囑見證人。

　　第二條乙方為甲方提供遺囑見證服務(wù)，并保守因此而獲知的甲方秘密。

　　第三條甲方必須及時、真實、詳盡地向乙方提供與委托事項有關(guān)的全部文件和背景材料，如因甲方原因?qū)е逻z囑無效，免除乙方責(zé)任。

　　第四條遺囑見證律師費為元，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之時支付，乙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的鑒定、翻譯、資料、差旅等其他費用，由甲方另行支付。

　　第五條本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日生效。

　　第六條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：張大帥乙方：上海市公義律師事務(wù)所

　　年月日年月日

遺囑委托書3

　　立遺囑人：張老，男，漢族，現(xiàn)住山東省青島膠南市某村某號，身份證號：xxx，我，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立遺囑，由于我年齡已高，寫字不方便，由呂灋律師代我起草本遺囑，由山東恒信通律師事務(wù)所呂灋律師、無利害關(guān)系第三人莊小伙見證，身份證號xxxxx。遺囑內(nèi)容如下：

　　1、我有兩處房，一處在某地，正屋五間，東廂房兩間。20xx年連同屋內(nèi)東西一并給了我的另一兒子張某。同年張某兒子將這處房翻蓋了。我去世后，此房屋由張某繼承。

　　2、我在某地還有一處房，門牌號x號，正房四間，平房三間，連同屋內(nèi)東西，我去世后，由我的這個兒子張xx繼承。

　　3、本遺囑一式兩份，我們本人、山東恒信通律師事務(wù)所各保管一份。繼承開始時以該份遺囑為準(zhǔn)。

　　立遺囑人：張老

　　代書人： xx

　　見證人：莊小伙

　　20xx年 9月15日

遺囑委托書4

　　遺囑

　　立遺囑人：

　　我因，特立此遺囑，對作如下處理：

　　一、

　　二、

　　三、

　　本遺囑一式份，由各執(zhí)一份，存公證處一份。本遺囑由監(jiān)督執(zhí)行。

　　立遺囑人

　　證明人

　　代書人

　　年月日

遺囑委托書5

　　我在此立遺囑，對本人所有的部分財產(chǎn)，作如下處理：

　�。ㄒ唬┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財產(chǎn)遺留給甲（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：（是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財產(chǎn)的`，寫明財產(chǎn)詳情。）

　　我遺留給甲的財產(chǎn)，屬于甲個人所有。

　�。ǘ┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財產(chǎn)遺留給乙（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：（是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。）

　　我遺留給乙的財產(chǎn)，屬于乙個人所有。

　　本遺囑委托丙（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號碼）為執(zhí)行人。

　　本遺囑一式二份，一份由本人收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。

　　立遺囑人：（簽名）

　　年月日

遺囑委托書6

　　房產(chǎn)專業(yè)律師表示，房產(chǎn)遺囑是遺囑人省錢在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式處分各人房產(chǎn)的事物，并在死亡時發(fā)生效力的單方法律行為。親人去世后，留下了一套房子，遺囑的效力如何認(rèn)定?另外，繼承的房產(chǎn)過戶需要哪些材料及有哪些流程?下面法律直通車房地產(chǎn)編輯為您詳細(xì)介紹。遺囑效力的認(rèn)定

　　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人房產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人房產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人房產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。

　　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

　　代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。

　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑�？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。

　　立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

　　自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

　　遺囑公證

　　遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

　　遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。

　　遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。

　　遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。

　　申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：

　　(一)居民身份證或者其他身份證件;

　　(二)遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

　　(三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

　　遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。到房產(chǎn)局過戶

　　繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。

　　專業(yè)人士表示，公證遺囑采用打印的形式，公證人員對遺囑草稿進(jìn)行審查后打印，遺囑

　　人核對后在打印的遺囑上簽名。遺囑人不會簽名或簽名有困難的，可以蓋章的方式代替在申請表、筆錄和遺囑上的簽名。

　　在揭陽，如果你在房屋交易時遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，想了解更多房產(chǎn)公證的法律問題，您可以找揭陽最好的房產(chǎn)家庭律師，進(jìn)行相關(guān)房產(chǎn)律師咨在線免費咨詢，或者您也可以上法律直通車，這里有專業(yè)律師提供免費咨詢。篇二：房產(chǎn)遺囑公證費用想學(xué)法律？找律師？請上

　　繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.

　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.

　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).

　　我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：

　　一、需要有效的證明

　　1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。

　　2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

　　3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

　　二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

　　2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

　　如何辦理房屋繼承手續(xù)?

　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

　　1、被繼承人死亡證明;

　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

　　4、繼承人的身份證件;

　　第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書

　　3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.手續(xù)費 2.印花稅 3.測繪費地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證。

　　第三方法繼承過戶,需要的證件:

　　1、房屋所有證

　　2、繼承公證書

　　3、繼承人身份證復(fù)印件

　　4、繼承人申請書.

　　所交稅費有:

　　1.手續(xù)費

　　2.印花稅

　　3.測繪費

　　地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證

　　處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的`外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。

　　繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。

　　辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

　　因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：檔次房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰

　　1 100以下(含100) 5

　　2 101以上至1000部分 2.5

　　3 1001以上至20xx部分 1.5

　　4 20xx以上至5000部分 0.8

　　5 5001以上至8000部分 0.4

　　6 8001以上至10000部分 0.2

　　7 10000以上部分 0.1

　　辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆

　　契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。

　　首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

　　最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這

　　個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計算過了，這筆費用加起來為255元。