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擔保規(guī)章制度

時間:2023-01-09 18:04:48 規(guī)章制度 我要投稿

擔保規(guī)章制度

  在發(fā)展不斷提速的社會中,大家逐漸認識到制度的重要性,制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。那么擬定制度真的很難嗎?下面是小編整理的擔保規(guī)章制度,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

擔保規(guī)章制度

擔保規(guī)章制度1

  擔保是為了擔保債權實現(xiàn)而采取的法律措施。包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金擔保。在借貸、買賣、貨物運輸、加工運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中,債權人需要以擔保的方式保障其債權的實現(xiàn)的,可以設定擔保。

  一、保證

  保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

 。ㄒ唬┍WC的方式

  保證分為一般保證和連帶責任保證。一般保證是指與主債務并無連帶關系的保證債務。一般保證具有補充性,當債權人未就主債務人的財產(chǎn)先為執(zhí)行并且無效果之前,便要求保證人履行保證義務時,保證人有權拒絕,這種權利稱為先訴抗辯權。連帶責任保證是指保證人與債務人對主債務承擔連帶責任的保證。連帶保證仍具有一般保證的從屬性。

  (二)保證的期限

  一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。

 。ㄈ┍WC人不承擔保證責任的情形

  有下列情形之一的,保證人不承擔民事責任:

  1、主合同當事人雙方串通,騙取保證人提供保證的;

  2、主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。

  二、抵押

  抵押,是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保,在債務人不履行債務時,債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)男袨椤?/p>

 。ㄒ唬┑盅贺敭a(chǎn)

  1、可以抵押的財產(chǎn)

  下列財產(chǎn)可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將以上所列財產(chǎn)一并抵押。

  2、不可抵押的財產(chǎn)

  下列財產(chǎn)不可以抵押:土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但抵押權人有權處分的除外;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

 。ǘ┑盅旱怯

  1、必須辦理抵押登記的財產(chǎn)

  根據(jù)物權法的規(guī)定,下述財產(chǎn)的抵押,應當辦理抵押物登記,抵押權自登記時發(fā)生效力:建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經(jīng)營權;正在建造的建筑物。

  2、自愿辦理抵押登記的財產(chǎn)

  當事人以上述之外的其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記。抵押權自抵押合同生效時發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

 。ㄈ┑盅旱男Я

  除抵押合同另有約定外,抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,應當書面告知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效。抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

  三、質(zhì)押

  質(zhì)押也稱質(zhì)權,是指債務人或第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。

 。ㄒ唬﹦赢a(chǎn)質(zhì)押

  動產(chǎn)質(zhì)押,是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照《中華人民共和國擔保法》規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。債務履行期屆滿債務人履行債務的,或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的,質(zhì)權人應當返還質(zhì)物。債務履行期屆滿質(zhì)權人未受清償?shù),可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價,也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務人清償。

 。ǘ嗬|(zhì)押

  下列權利可以質(zhì)押:匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權,專利權、著作權中的財產(chǎn)權;依法可以質(zhì)押的其他權利。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,應當在合同約定的期限內(nèi)將權利憑證交付質(zhì)權人。質(zhì)押合同自權利憑證交付之日起生效。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權人應當訂立書面合同,并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權,專利權、著作權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權人應當訂立書面合同,并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。

  四、留置

  留置,是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn),債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照擔保法規(guī)定留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。留置擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金,留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用。留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的,留置權人應當承擔民事責任。債權人與債務人應當在合同中約定,債權人留置財產(chǎn)后,債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的,債權人留置債務人財產(chǎn)后,應當確定兩個月以上的期限,通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。債務人逾期仍不履行的,債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價,也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有,不足部分由債務人清償。

  五、定金

  當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

擔保規(guī)章制度2

  為加快經(jīng)營管理規(guī)范化建設,本公司經(jīng)過研究分析,提出了以下方案:

  一、組織機構(gòu)的議事規(guī)則

  1、董事會成員每月召集一次股東大會,并向股東大會報告工作;股東定時出席股東大會,并在大會上發(fā)言和提出質(zhì)詢。

  2、在審議過程中,有股東臨時就有關問題提出質(zhì)詢的,由董事長視具體情況予以安排。

  3、股東發(fā)言按法律、法規(guī)和《公司章程》規(guī)定屬股東大會職權范圍并要求本次股東大會表決的事項

  4、公司董事會應保證股東大會在合理的工作時間內(nèi)連續(xù)舉行,股東大會就大會議案進行審議后,應立即進行表決,形成最終決議。

  5、股東以其所持有效表決權的股份數(shù)額行使表決權,每一股份享有一票表決權。

  6、董事會和監(jiān)事會的工作報告;董事會擬定的利潤分配方案和彌補虧損方案;董事會和監(jiān)事會成員的任免及其報酬和支付方法;公司年度預算方案、決算方案;公司年度報告等股東大會作出普通決議,由出席股東大會的股東所持表決權的二分之一以上通過即可。

  7、公司增加或者減少注冊資本;發(fā)行公司債券公司的分立、合并、解散和清算;.公司章程的修改;回購公司股票;公司章程規(guī)定和股東大會以普通決議認定會對公司產(chǎn)生重大影響的、需要以特別決議通過的其他事項作出特別決議的,應當由股東所持表決權的三分之二以上通過。

  8、股東大會采取記名方式投票表決。

  9、每一審議事項的表決投票,應當至少有兩名股東和一名監(jiān)事參加清點,并由清點人代表當場公布表決結(jié)果。監(jiān)票人參加表決票的清點并由監(jiān)票人代表當場公布表決結(jié)果。監(jiān)票人應在表決統(tǒng)計表上簽名。表決票和表決統(tǒng)計表應一并存檔。

  10、會議主持人根據(jù)表決結(jié)果決定股東大會的決議是否通過,并應當在會上宣布表決結(jié)果。決議的表決結(jié)果載入會議記錄。

  11、會議提案未獲通過或者本次股東大會變更前次股東大會決議的,董事會應在股東大會決議公告中作出說明。

  二、財務制度

  1、公司全部固定資產(chǎn)、低值易耗品、辦公設備用品由辦公室統(tǒng)一負責購置、保管、調(diào)配、報廢處理。

  2、公司購買辦公用品及低值易耗品,均需使用部門填寫《物品購置計劃單》報辦公室匯總,并報主管副總(總經(jīng)理助理)或總經(jīng)理審查同意,財務部憑審批后的《物品購置計劃單》預付貨款。日常耗用的辦公用品由辦公室根據(jù)業(yè)務需要量,編制全年預算和分批采購計劃。

  3、各部門業(yè)務必需的書報、雜志、學習資料等,由各部門列出清單,行政管理中心經(jīng)理批準后方可購買。

  4、購置的各項財產(chǎn)、辦公用品、書刊等,均憑正式發(fā)票和實物,由辦公室驗收、登記并在發(fā)票上簽收后,連同審批后的.《物品購置計劃單》在財務部按費用報銷規(guī)定報銷,并據(jù)此入帳。

  5、公司全部固定資產(chǎn)、低值易耗品、辦公用品,統(tǒng)一由辦公室登記、建卡、保管,其中固定資產(chǎn)和大宗低值易耗品,財務部還應建立分類明細帳,進行固定資產(chǎn)折舊和低值易耗品攤銷的會計核算。

  6、各部門所需使用的各項物品,在辦公室辦理領用手續(xù),并按部門建立在用物品登記簿。員工所用的辦公用品,由使用者負責保管。

  7、固定資產(chǎn)報廢由使用部門向辦公室申報,經(jīng)總經(jīng)理審批后,分別在財務部、辦公室辦理核銷手續(xù)。

  8、各類需清理變賣的財產(chǎn)物資由辦公室登記造冊,財務部審查并合理定價報總經(jīng)理批準后處理,所獲變賣收入財務部據(jù)以入帳。

  三、審計制度

  1、實行內(nèi)部審計制度

  2、配備多名內(nèi)部審計人員,對內(nèi)部審計人員的任職資格做出如下規(guī)定:

 。ㄒ唬┩〞詴嬙砑捌洳僮骷寄埽

 。ǘ┦煜(nèi)部審計準則、程序和技術;

 。ㄈ┱莆毡酒髽I(yè)的有關業(yè)務知識;

 。ㄋ模┝私馄髽I(yè)管理原則。

  3、內(nèi)部審計人員的職責:

 。ㄒ唬┫蚱髽I(yè)負責人直接報告審計工作情況;

 。ǘ┮笃髽I(yè)內(nèi)的有關部門以及所屬經(jīng)濟實體按時報送有關計劃、預算、決算、財務報表以及與財務收支有關的資料;

  (三)參加被審計的企業(yè)有關部門或者所屬經(jīng)濟實體的與審計事項有關的會議;

  (四)提出改善經(jīng)營管理的建議以及糾正、處理違反財務制度以及有關法律、法規(guī)行為的意見。

  4、任免內(nèi)部審計人員,應當聽取全體股東的意見。

  5、實施內(nèi)部審計的主要內(nèi)容是:

 。ㄒ唬┖瞬橘Y產(chǎn)的變動情況;

  (二)評價或者確認實行內(nèi)部經(jīng)濟核算制度及其他有關管理制度的效果;

 。ㄈ┖瞬橛杀酒髽I(yè)全額投資或者控股的經(jīng)濟實體的經(jīng)營狀況和財務收支;

 。ㄋ模⿲彶樗顿Y工程、項目的財務收支情況;

 。ㄎ澹┢渌c改善企業(yè)經(jīng)營狀況、提高企業(yè)經(jīng)濟效益有關的事項。

  四、人力資源制度

  公司設立人力資源部,實行全面人力資源管理,各部門須由第一負責人主管本部門人力資源工作,有義務提高員工工作能力,創(chuàng)造良好條件,發(fā)掘員工潛力,同時配合人力資源部傳達、宣傳人力資源政策,貫徹執(zhí)行人力資源管理制度,收集反饋信息。人力資源部履行以下職責:

  (1)依據(jù)公司業(yè)務實際需要,研究組織職責及權限劃分方案及其改進方案。

  (2)負責制定公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃,配合公司經(jīng)營目標,根據(jù)人力分析及人力預測的結(jié)果,制定人力資源發(fā)展計劃。

  (3)設計、推行、改進、監(jiān)督人事管理制度及其作業(yè)流程,并確保其有效實施。

  (4)建立廣泛、暢通的人才輸入渠道,儲備人才。

  (5)建立和維系良好、穩(wěn)定的勞動用工關系,促進企業(yè)與個人的共同發(fā)展。

  (6)致力于人力資源的可持續(xù)開發(fā)和利用,強化人力資本的增值。

  (7)創(chuàng)造良好的人才成長環(huán)境,建立不同時期下高效的人才激勵機制及暢通的人才選拔渠道。

  (8)致力于組織隊伍建設,建立一支具有奉獻精神的,精干團結(jié)的核心骨干力量。

  (9)建立健全人力資源工作程序及制度,確保人力資源工作符合公司發(fā)展方針并日趨科學化、規(guī)范化。

  (10)負責公司定崗定編、調(diào)整工作崗位及內(nèi)容等工作。

  (11)制定公司招聘制度、錄用政策并組織實施。

  (12)管理公司勞動用工合同、員工人事檔案。

  (13)負責員工異動的管理工作。

  (14)負責員工考勤、人事任免及獎懲工作。

  (15)制定員工的薪資福利政策。

  (16)制定教育培訓制度,組織開展員工的教育培訓。

  (17)制定人事考核制度,定期組織開展員工的考評,重點是員工的績效考評。

  (18)負責公司與外部組織或機構(gòu)的人事協(xié)調(diào)工作。

  (19)指導、協(xié)助各部門,做好人事服務工作。

  (20)其他相關工作。

  五、安全保衛(wèi)制度

  安全保衛(wèi)人員要有高度的責任感,要經(jīng)常檢查,督促安全保衛(wèi)措施的落實情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時消除隱患。因?qū)ぷ鞑回撠熑味斐墒鹿实模宦勺肪控熑;情?jié)嚴重構(gòu)成犯罪的,移交司法部門追究刑事責任。全體員工都有遵守本制度及有關安全規(guī)范的義務。凡違章造成事故的,一律追究責任,情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的,移交司法部門追究刑事責任。具體如下:

  1、安全保衛(wèi)工作,要認真落實責任制,總經(jīng)理是企業(yè)安全保衛(wèi)工作責任人,應把安全保衛(wèi)工作切實提上議事日程,進行研究、部署,對本企業(yè)的安全保衛(wèi)工作負全責;

  2、公司高層主管成立安全保衛(wèi)工作領導小組,定期檢查安全保衛(wèi)工作,發(fā)現(xiàn)問題,及時采取措施解決;

  3、公司設保衛(wèi)干事,負責安全保衛(wèi)工作;

  4、公司高層主管經(jīng)常對全體員工進行安全教育。對新員工要認真執(zhí)行“先培訓,后上崗“的規(guī)定,進行安全培訓;

  5、對“三來一補“企業(yè)的安全保衛(wèi)工作負責任,要敢抓敢管,不能無原則放任告遷就;

  6、公司所有的固定資產(chǎn)應按保險要求購買保險,確保固定資產(chǎn)安全;

  7、落實防火措施;

  8、嚴格執(zhí)行保密措施。

  六、提取、管理使用各項準備金制度

  為防范和控制公司在開展擔保業(yè)務過程中發(fā)生的經(jīng)營風險,特制定如下提取、管理使用各項準備金制度:

  1、嚴格風險準備金提取制度.公司按當年擔保費的50%提取未到期責任準備金;

  2、按不超過當年年末擔保余額1%的比例提取風險準備金,用于擔保賠付;

  3、風險準備金累計達到注冊資本的10%后,實行差額提;

  4、風險準備金必須單獨核算,專戶存儲,除用于彌補風險損失外,不得挪作他用;

  5、風險準備金的動用必須經(jīng)公司董事會批準備案后按規(guī)定的用途和程序進行。

  七、擔保評估制度

  嚴格執(zhí)行業(yè)務操作流程,規(guī)范擔保手續(xù),具體如下:

  1,嚴格保前審查,保審分離制度,明確責任,堵塞風險漏洞.嚴格執(zhí)行保前調(diào)查,保中跟蹤制度,杜絕人情擔保;

  2、被擔保企業(yè),除有固定的經(jīng)營場所和必要的設施及從業(yè)人員外,還要符合國家產(chǎn)業(yè)政策導向,產(chǎn)品銷路好,效益明顯,有名符其實的注冊資本,有健全的財務制度;

  3、被擔保企業(yè)資產(chǎn)負債率一般不高于50%,在金融部門無不良記錄;

  4、貸款申請必須如實寫明貸款用途,貸款金額,貸款期限及還款計劃。經(jīng)審查合格方可提供擔保服務;

  5、被擔保企業(yè)必須按申請擔保貸款的用途使用資金,定期向擔保公司提供財務報表,報告貸款使用及經(jīng)營效益情況;

  6、有效擔保期間,工作人員加強跟蹤監(jiān)督,及時了解企業(yè)經(jīng)營情況;

  7、嚴格掌握擔保額度.重點為本區(qū)中小企業(yè)提供短期小額流動資金貸款擔保,一般擔保貸款額度在1000萬元以下,期限在一年以內(nèi),民營企業(yè)提供短期流動資金貸款擔保,一般不超過實收資本的5倍;

  8、公司對貸款企業(yè)實行a,b,c角審查,公司決策委員會在充分聽取上報意見以后集體進行決策;

  9、認真落實反擔保措施。按照“四易“的原則〈易于變現(xiàn),易于評估,易于操作,易于觸動受保人利益〉的原則確認反擔保物;

  10、在設定反擔保物時,首先以業(yè)主或法人代表個人財產(chǎn)作抵押,以增強企業(yè)經(jīng)營者的責任和對其進行有效的約束;

  11、強化工作人員風險意識,嚴格執(zhí)行責任追究制度;

  12、公司工作人員對由于審查不嚴,循私舞弊等原因給公司造成公司資金損失的,視其損失情況承擔賠償責任.工作人員違反一次工作紀律,給予警告處分,違反兩次扣發(fā)當月全部效益工資的20%,違反三次予以辭退;

  13、在業(yè)務工作中,出現(xiàn)一起擔保逾期貸款,扣發(fā)客戶部經(jīng)理20%基本工資,經(jīng)辦客戶經(jīng)理30%基本工資,其他相關人員扣發(fā)效益工資,從應還款月份起直至全部還款為止。出現(xiàn)一筆賠付損失,按20%扣發(fā)經(jīng)理,審查員一年的基本工資,按經(jīng)理,審查員各20%,其他人員各10%扣減風險金;出現(xiàn)兩次賠付損失,經(jīng)理要引咎辭職,審查員予以辭退。

  八、決策程序

  由公司有關職能部門提出意向或可行性方案,報公司經(jīng)理辦公會議討論。經(jīng)理辦公會議認為可行的,在按本規(guī)定的權限作出決定或由總經(jīng)理向公司董事會提出討論議案。具體如下:

  1、公司董事會對總經(jīng)理提交的議案,進行研究,董事會認為必要時可要求總經(jīng)理提供可行性研究報告。

  2、公司董事會按照公司章程的規(guī)定

擔保規(guī)章制度3

  第一條保險人為分期付款的商品買受人履行付款義務提供保證保險,而商品買受人沒有履行付款義務,保險合同受益人請求法院判令保險人承擔民事責任的,法院應適用《保險法》的規(guī)定確定保險人責任。保險人在簽訂保險合同時,又向債權人出具有保證買受人履行債務內(nèi)容的保證書,債權人要求保險人承擔保證責任的,法院可以適用保證的法律、法規(guī)確定保險人的民事責任。

  第二條主債務人超過訴訟時效后,債務人與債權人重新達成還款協(xié)議的,除保證人明確表示繼續(xù)提供保證外,保證人不再承擔保證責任。

  第三條債權人未在保證期間內(nèi)向保證人主張權利,保證期間屆滿后,保證人在催款通知書上簽字蓋章的,除保證人在催款通知書明確表示不再承擔責任外,保證人仍應承擔保證責任。

  第四條保證人的保證責任已經(jīng)超過訴訟時效,保證人在債權人催款通知書上以保證人的身份簽字蓋章的,應視為設立新的保證。

  第五條保證人為履行期限屆滿的債務提供保證的,保證期間從擔保合同生效之日起開始計算。

  第六條股份有限公司董事會以公司資產(chǎn)或以公司名義為本公司的股東提供擔保的,擔保合同無效。但經(jīng)股東大會決議同意的除外。

  第七條有限責任公司董事會以公司資產(chǎn)或以公司名義為本公司的股東提供擔保,如無法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同無效情形的,認定擔保合同有效。

  第八條《擔保法》施行前訂立的房地產(chǎn)抵押合同,雙方當事人未對房地產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù),抵押人已將抵押財產(chǎn)的權利證書交由抵押權人持有的,該抵押合同對合同雙方有約束力。擔抵押權的行使不得對抗善意第三人。

  第九條當事人以集體建設用地的土地使用權設定抵押,經(jīng)縣級以人民政府的主管部門辦理了抵押登記手續(xù),如無法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同無效情形的,認定抵押合同有效。

  第十條《擔保法》規(guī)定應當辦理抵押物登記的抵押合同未辦理抵押登記的,抵押未生效。抵押權人請求抵押人賠償因不能行使抵押權造成損失的,在抵押物價值范圍內(nèi)根據(jù)抵押人的過錯確定其應承擔的賠償責任。

  第十一條學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體,以其教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施以外的財產(chǎn)為他人債務設定抵押的,可以認定抵押合同有效。

擔保規(guī)章制度4

  擔保公司在員工管理,員工考勤等方面如何制定相關的管理制度呢以下整理了某擔保公司規(guī)章制度的范本,僅供參考。

  xxxx擔保公司“三查”指保前調(diào)查、保時審查、保后檢查,“三查”是信貸與擔保管理制度的核心內(nèi)容之一,是信貸與擔保工作程序的重要組成部分,是做好信貸與擔保工作行之有效的方法。

  保前調(diào)查

  (一)xxxx擔保公司對借款申請人進行調(diào)查、評估。

  1.審查借款申請人有關材料。

  2.對借款申請人進行實地調(diào)查,核實復印材料,翻閱有關總帳、明細帳和憑證,審核財務報表。

  3.分析財務報表、檢查借款申請人財務狀況和經(jīng)營成果。

  4.審核借款申請金額、期限。

  (二)xxxx擔保公司對借款保證人進行調(diào)查、評估。

  1.審查借款保證人有關材料。

  2.對借款保證人進行實地調(diào)查,核實復印材料,翻閱有關總帳、明細帳和憑證,審核財務報表。

  3.分析財務報表,檢查擔保能力。

  (三)xxxx擔保公司對借款抵押物、質(zhì)物進行調(diào)查評估。

  1.審查抵押物、質(zhì)物。

  2.審查抵押、質(zhì)押相關手續(xù)。

  3.現(xiàn)場察看抵押物、質(zhì)物。

  4.審查抵押物、質(zhì)押的價值,確定可抵押、質(zhì)押額。

  (四)xxxx擔保公司撰寫調(diào)查、審批報告。

  調(diào)查、審批報告的內(nèi)容

  1)基本情況2)管理、經(jīng)營情況3.)財務狀況

  4)項目情況

  5)反擔保方案

  6)風險與效益

  7)調(diào)查意見保時審查是確保貸款正確、合理發(fā)放的關鍵環(huán)節(jié)。

  主要對借款人申請材料的真實性、合法性、完整性和調(diào)查報告的內(nèi)容進行詳細的審核。

  陜西擔保主要內(nèi)容有:借款的用途、企業(yè)的發(fā)展前景、經(jīng)營狀況、負債能力、反擔保合同要素是否齊全等等。

  保后檢查是確保貸款按政策、按規(guī)定用途合理使用,減少和防止貸款風險的重要保障措施。

  它要求項目人員在貸款發(fā)放后,對貸款的使用進行跟蹤檢查,定期分析檢查和分析的主要內(nèi)容:1.檢查貸款是否按用途使用,有無挪用、套用貸款情況。

  2.檢查存貨有無積壓、應收款回籠情況等。

  3.落實企業(yè)還款資金來源。

  4.糾正企業(yè)經(jīng)營中的突出問題及所有影響貸款安全性的不利因素,督促企業(yè)改進。

擔保規(guī)章制度5

  《中華人民共和國擔保法》由中華人民共和國第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議于1995年6月30日通過,自1995年10月1日起施行!稉7ā返念C布標志著中國擔保立法進入了一個新的階段!稉7ā穼ΡWC作了較為詳盡的規(guī)定,其中有些是對原有規(guī)定作了修正,有些是對原來欠缺的部分作了補充。

  擔保行為不僅可以發(fā)生在民商事關系中,也可以發(fā)生在司法程序中,比如法院執(zhí)行程序中的執(zhí)行擔保,所以《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)及其最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《擔保法解釋》)也同樣適用于執(zhí)行中的擔保行為。但是,執(zhí)行擔保與民商事關系中的擔保有很多不同之處,因此,兩者在《擔保法》及其司法解釋的適用上也有各自的不同。

  民商事關系中的擔保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種,由于司法程序的特殊性,留置與定金不能作為執(zhí)行中的擔保方式,只有保證、抵押、質(zhì)押適用于執(zhí)行擔保。

擔保規(guī)章制度6

  不動產(chǎn)信用擔保有限公司規(guī)章制度

  1、所有員工應當遵守國家各項法律、法規(guī),做一個合格的公民。

  2、所有員工應熱愛公司,熱愛公司的事業(yè),并珍惜公司的財產(chǎn)、聲譽、形象。

  3、員工除正常休假外,必須準時上班,不得遲到、早退。

  4、員工要嚴守公司的紀律,遵守公司的規(guī)章制度,保守公司機密,維護公司的責任與義務。

  5、尊重別人,尊重別人的勞動,尊重別人的選擇,尊重別人的隱私。

  6、員工要注意自己的外表形象,要以整齊的儀表、溫文而雅的舉止,贏得合作伙伴的信任。

  7、員工在工作時要有分明的上下級關系,欣然接受上級的指示并努力付諸實施。

  嚴格遵守各部門的規(guī)章制度,須準時參加所屬的各種例會,按時向所屬的主管人員交各類工作報表。

  8、員工應自覺維護公司形象,注意保持公司的安靜、整潔,嚴禁喧嘩、嬉戲,吃零食等有破壞公司形象的行為,不準在公共場合化妝,換裝,不能擅入其他部門,以免影響其他部門工作。

  不允許在上班時間隨便外出,如遇特殊事情必須由主管級以上領導批準。

  9、工作時間內(nèi)不允許占用公司電話打私人電話。

  10、不允許有冷落客戶,對來訪客人視而不見或出言粗魯與客戶爭吵事件發(fā)生。

  11、職員不能進行有損公司的私人交易活動,未經(jīng)授權,不得擅自答應客戶提出的要求。

  12、員工要愛護公司財產(chǎn),凡屬人為損壞公司財產(chǎn)的,公司有權要求賠償,公司所配備使用的貴重財產(chǎn),在離職前應交還公司。

  13、在辦公室內(nèi)嚴禁吸煙,保持清新的工作環(huán)境。

  有如下行為者,給予警告,扣發(fā)部分至全部工資或獎金;

  1、無正當理由拒絕執(zhí)行上司的指令,給公司造成經(jīng)濟損失或名譽受損者(扣發(fā)半月工資)。

  2、未經(jīng)允許擅離工作崗位,影響工作(扣發(fā)當天工資)。

  3、對上司不禮貌的言行舉止(扣發(fā)當天工資)。

  4、工作時間不專心本職工作,隨便串崗聊天(扣發(fā)當天工資)。

  5、一個月遲到或早退3次者(扣發(fā)當月全部獎金)。

  6、一個月曠工兩天(包含兩天)以下者(扣發(fā)當月全部獎金)。

  7、人為造成公司意外損失者(扣發(fā)全月獎金)。

  有如下行為者,公司給予開除處分;

  1、向客戶索要回扣。

  2、挪用、盜竊公司的資金,財產(chǎn)(追究刑事責任并予以開除)。

  3、因工作責任心不強造成工作重大失誤者。

  4、觸犯國家法律,造成法律處罰者。

  5、蓄意破壞公司財產(chǎn)、公司形象者。

  6、一個月內(nèi)無故曠工兩天以上者。

  7、泄露公司機密情報,以公司名義私自拓展業(yè)務,進行私下交易者。

  8、在同行業(yè)中兼職。

  9、以惡劣行為與顧客發(fā)生爭執(zhí)。

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