2014河北新政降低住房公積金門(mén)檻 各地正研究相關(guān)細(xì)則
繼本報(bào)記者獲悉住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合公布放寬公積金貸款條件的新政后(本報(bào)追蹤報(bào)道)，10月20日，河北也爆出已降低住房公積金貸款“門(mén)檻”。
日前印發(fā)的《河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金管理工作的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)規(guī)定，正常繳存并用公積金貸款購(gòu)房的職工，可每個(gè)月直接使用公積金賬戶(hù)中的資金還住房公積金貸款等。
目前，石家莊住房公積金管理中心正在討論研究，醞釀出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。
變化1：覆蓋面更廣
優(yōu)先支持首套房和低收入群體
《意見(jiàn)》規(guī)定，繼續(xù)加大住房公積金的擴(kuò)面建制工作，在確保資金安全完整的前提下，簡(jiǎn)化住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)，強(qiáng)化住房公積金制度對(duì)職工購(gòu)房的支持力度，優(yōu)先支持購(gòu)買(mǎi)首套中小戶(hù)型自住住房和低收入繳存職工使用住房公積金。
擬將繳存公積金列入《勞動(dòng)合同》
擴(kuò)大非公企業(yè)和進(jìn)城務(wù)工人員的住房公積金覆蓋面，積極協(xié)調(diào)人力資源和社會(huì)保障部門(mén)將按時(shí)足額繳存住房公積金列入《勞動(dòng)合同》條款，逐步實(shí)現(xiàn)就業(yè)職工住房公積金應(yīng)繳盡繳�？筛鶕�(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定住房公積金使用與繳存額、繳存余額和繳存時(shí)間相關(guān)聯(lián)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，維護(hù)繳存職工的合法權(quán)利。
變化2：提取范圍擴(kuò)大
無(wú)房租房戶(hù)可提公積金交房租
租住當(dāng)?shù)卣峁┑谋Ｕ闲宰》康?繳存職工，可憑住房保障管理部門(mén)出具的房租收據(jù)，提取本人和配偶賬戶(hù)的住房公積金，但不得超過(guò)所支付的租金總額;租住市場(chǎng)其他住房的無(wú)房繳存職工，可以憑當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具的住房信息證明、租房的相關(guān)證明材料，提取本人和配偶賬戶(hù)的住房公積金，提取額度可根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格確定。
全款購(gòu)90㎡以下首套房可提取
《意見(jiàn)》還明確，職工以自有資金全款購(gòu)買(mǎi)90㎡(含)以下首套自住住房、且從未使用過(guò)住房公積金貸款的，憑個(gè)人申請(qǐng)和相關(guān)證明材料，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶(hù)余額，累計(jì)提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總額。
被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍的、因特殊情況致貧的繳存職工可每年度提取一次本人及配偶的住房公積金余額。
變化3：貸款門(mén)檻降低
新就業(yè)畢業(yè)生繳6個(gè)月可申貸
《意見(jiàn)》規(guī)定，新就業(yè)全日制本科學(xué)歷以上畢業(yè)生，足額正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(含)以上的，即可享受住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款政策。
繳存額可按月沖抵公積金貸款
對(duì)正常繳存住房公積金并使用住房公積金購(gòu)房貸款的職工，可開(kāi)展使用繳存額抵沖住房公積金貸款還本付息業(yè)務(wù)，減少社會(huì)成本。
追訪(fǎng)
目前石家莊執(zhí)行的是，住房公積金購(gòu)房貸款職工可在不超過(guò)當(dāng)年的還款額內(nèi)一年提取一次住房公積金。
業(yè)內(nèi)人士表示，這一政策實(shí)施，意味著以后繳存職工可以每個(gè)月直接使用公積金賬戶(hù)中的資金沖抵該月的住房公積金貸款。
積極開(kāi)展“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”
《意見(jiàn)》還要求各地積極開(kāi)展商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房公積金住房組合貸款業(yè)務(wù)，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
馬上就訪(fǎng)：省會(huì)正在醞釀出臺(tái)實(shí)施細(xì)則
“《意見(jiàn)》自印發(fā)之日起實(shí)行，各市可根據(jù)實(shí)際情況制定具體實(shí)施細(xì)則。”記者注意到，該《意見(jiàn)》發(fā)文時(shí)間為2014年10月9日，也就是說(shuō)，省里文件早于住建部、財(cái)政部和央行10月14日聯(lián)合公布的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》出爐。
記者從石家莊住房公積金管理中心了解到，河北省發(fā)布的《意見(jiàn)》中，有部分規(guī)定并非新條款。
目前，“租住保障性住房可提取公積金”、“突發(fā)大病可提取公積金”這些政策，石家莊已經(jīng)在執(zhí)行。
但對(duì)于《意見(jiàn)》中提到的“新就業(yè)全日制本科學(xué)歷以上畢業(yè)生繳存滿(mǎn)6個(gè)月即可享受公積金貸款”、“積極開(kāi)展組合貸款業(yè)務(wù)”，“開(kāi)展網(wǎng)上辦事大廳服務(wù)”等條款還在細(xì)化研究中。
另外，需提醒的是，目前石家莊住房公積金執(zhí)行的是職工需足額繳存住房公積金12個(gè)月才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
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