2014年首次購房的優(yōu)惠政策

　　現(xiàn)在很多年輕人平時忙于工作，對于2014年首次購房優(yōu)惠政策是幾乎一無所知，直到買房時才手忙腳亂的去學習。這里我們?yōu)榇蠹医榻B一下政策內(nèi)容：

　　首次購房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。

　　一、補助到底有多高?每年40%的個稅，不超過總房款的30%政策規(guī)定：補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的`首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40% 為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助�？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的 30%。

　　以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20 年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補貼，小于其住房總價的30%，補貼成立。

　　二、哪些人、哪些情況可以獲得補貼?

　　1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)的購房者;

　　2、屬于首次購買住房(含改善型購房);

　　3、必須以按揭的方式支付款項;

　　4、購房地點必須選在渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)這10區(qū)內(nèi)。

　　5、必須在這10個區(qū)中的任意一個區(qū)繳納個稅，才可獲得補助。

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