2014上海二套房貸款政策是什么

　　很多網(wǎng)友想了解一下上海二套房首付比例現(xiàn)在是多少?上海二套房首付計算方式是怎樣? 為此小編幫你匯總：

　　二套房的定義是什么?

　　住建部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的通知明確以下三種情況，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：一是在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)(包括預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭有登記有一套(及以上)成套住房的，二是借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房的，三是通過盡職調(diào)查確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，即“認房認貸認調(diào)查”。同時規(guī)定“具備查詢條件的.城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果”。

　　上海首二套房貸款政策是什么?

　　首付比例：不得低于總房款的70%及以上

　　貸款利率：基準利率上上浮10%

　　(注：貸款利率以經(jīng)辦行具體規(guī)定為準)

　　上海市有限購政策。本市戶籍的居民二套首付70%，無房有貸首付60%。無貸無房可以買第二套。當前有一套的可以再買一套，兩套及以上禁夠。外地戶籍的居民要在滬買房需要近3年內(nèi)，累計納稅或繳納社保滿2年。無貸無房可以買一套。當前有一套的和兩套及以上的都禁購。另外，在滬的單身外地人禁購。

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