2014年上海二套房貸政策解讀

　　2014年上海二套房貸政策

　　一、二套房貸首付比例及利率

　　首付比例：不得低于70%及以上

　　貸款利率：基準(zhǔn)利率上上浮10%

　　(注：貸款利率以經(jīng)辦行具體規(guī)定為準(zhǔn))

　　二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1、在擬購(gòu)房所在地房屋登記系統(tǒng)(包括預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中，其家庭名下登記已有一套(及以上)住房的，再貸款買房，屬于二套房;

　　2、借款人已利用貸款買過(guò)一套(及以上)房，再貸款買房，屬于二套房;

　　3、通過(guò)調(diào)查確信借款人家庭已有一套(及以上)房的，再貸款買房，屬于二套房。

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