珠海市2016年房貸首付新政策
中國(guó)人才小編今天要跟大家分享的是珠海市2016年房貸首付新政策，由于2016相關(guān)政策還未出臺(tái)，所以沿用2015年以及之前最新的黨政法規(guī)。
開(kāi)春大吉，銀行貸款業(yè)務(wù)漸步入正軌，年前央行發(fā)布的公告，非限購(gòu)城市首次購(gòu)房首付最低可2成，二手房最低3成。據(jù)樂(lè)居編輯于2月16日致電珠海十家銀行了解到，其中4家銀行(工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和光大銀行)表示已推出首套房首付最低2成，其余銀行則依然維持首套房最低最付2.5成。
珠海4大銀行實(shí)現(xiàn)首套房最低首付2成
不過(guò)對(duì)于首付2成的限制上，4大銀行也各有要求。據(jù)工商銀行工作人員表示，享受首付2成的購(gòu)房者須是珠海戶口，名下沒(méi)有房產(chǎn)且沒(méi)有貸款記錄;中國(guó)銀行工作人員則表示，該行規(guī)定購(gòu)房者需在本市非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買小于144㎡的普通房產(chǎn)才可辦理首付2成;相較而言農(nóng)業(yè)銀行的要求則比較寬松，據(jù)農(nóng)業(yè)銀行工作人員介紹，辦理首付2成的本市居民只需出示在本市的固定收入證明，且名下沒(méi)有貸款即可;而光大銀行表示，只要符合政策規(guī)定即可辦理。
值得一提的是，招商銀行表示雖然現(xiàn)在首套房最低首付依然是2.5成，但接下來(lái)央行發(fā)布的首套房最低首付2成與二套房最低首付新政很可能會(huì)即將落地。另外，對(duì)于二套房的最低首付，4家銀行中除了農(nóng)業(yè)銀行依然維持最低首付4成外，其它3家銀行(工商、中國(guó)、光大銀行)均推出二套房首付最低3成。
而在利率優(yōu)惠方面，10家銀行利率優(yōu)惠范圍在8.5-9.5折，其中廣發(fā)銀行工作人員表示，現(xiàn)銀行與合作的三個(gè)樓盤(華發(fā)山莊、華發(fā)峰景灣、華發(fā)首府)均可享最低折扣8.5折，對(duì)于二手房首套的利率優(yōu)惠最低可享8.8折，但需同時(shí)滿足兩個(gè)條件，首先所購(gòu)的樓盤均價(jià)要超過(guò)14600元/㎡，而且購(gòu)房貸款要在80萬(wàn)以上;光大銀行工作人員則表示，合作開(kāi)發(fā)商(華發(fā)、中信、保利、金地等)最低可享受8.5折;招商銀行表示與珠海大部分樓盤都有合作，不同樓盤享受的利率折扣也不同，與銀行有深入合作的樓盤(如保利海上五月花)則享受最低折扣8.5折。平安銀行工作人員則稱，合作樓盤如華發(fā)在斗門的樓盤、華發(fā)山莊、中信紅樹(shù)灣等可享受利率9折優(yōu)惠。
最低首付+最低折扣 購(gòu)房貸款優(yōu)惠再升級(jí)
年前央行的一紙公告，讓首套房的最低首付從2.5成又降至2成，二套房的最低首付則由4成降至3成，首付再創(chuàng)新低，成為當(dāng)下首套房首付最低時(shí)期，購(gòu)房貸款優(yōu)惠再次升級(jí)。對(duì)于珠海這個(gè)“半限購(gòu)城市”(主城區(qū)設(shè)限)來(lái)說(shuō)，此次央媽再降首付，有業(yè)內(nèi)專家稱此次下調(diào)會(huì)對(duì)珠海成交量?jī)r(jià)上產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響,對(duì)于目前珠海西區(qū)標(biāo)桿的`剛需樓盤都會(huì)有明顯的促進(jìn)效果。
大家地產(chǎn)董事陳志也表示，從珠海的房地產(chǎn)格局來(lái)看，現(xiàn)在西區(qū)逐漸成為剛需承接地，由金灣、斗門、平沙組成的西部逐漸成為珠海主要成交量的集中區(qū)域,我預(yù)計(jì)此次下調(diào)會(huì)對(duì)珠海成交量?jī)r(jià)上產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響,而且短期內(nèi)會(huì)對(duì)買家對(duì)于房?jī)r(jià)未來(lái)升值的預(yù)期信心產(chǎn)生直接影響，還能促進(jìn)客戶盡快的落實(shí)成交，對(duì)于目前珠海西區(qū)標(biāo)桿的剛需樓盤都會(huì)有明顯的促進(jìn)效果。
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