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太原市房貸首付新政策

時(shí)間:2021-02-19 10:18:04 政策法規(guī) 我要投稿

太原市2016年房貸首付新政策

  這是CN人才網(wǎng)小編為您整理的訊息,由于2016相關(guān)政策還未出臺,所以沿用2015年以及之前最新的黨政法規(guī)。

  2月,央行發(fā)布消息,非限購城市首套房、二套房首付分別降至2成、3成,最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,目前太原建設(shè)銀行作出回應(yīng),將首套房首付調(diào)整為2成,二套房手幅調(diào)整為3成。中信銀行首套首付調(diào)整為2.5成;交通銀行首套利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率。

  目前,太原本地12家銀行中,建設(shè)銀行、光大銀行、中國郵政儲蓄、浦發(fā)銀行首套房首付為2成,交通銀行、華夏銀行銀行為3成;利率方面,招商銀行、民生銀行、中國銀行、工商銀行4家銀行利率最低為9.5折,其余銀行均實(shí)行基準(zhǔn)利率。

  二套房首付方面,建設(shè)銀行首付為3成,其余11家銀行均為4成;利率方面,均實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。

  中國人民銀行上?偛浚鞣中、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局;各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行,中國郵政儲蓄銀行:

  為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,按照國務(wù)院有關(guān)部署,現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、在不實(shí)施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的.商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn);對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

  對于實(shí)施“限購”措施的城市,個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

  二、在此基礎(chǔ)上,人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo),因地施策”的原則,加強(qiáng)與地方政府的溝通,指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。

  三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素,并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

  四、加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化對房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測、分析和評估;督促各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢變化及地方政府調(diào)控要求,及時(shí)對轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整,促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  請人民銀行上?偛、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。

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