2014年最新南京住房公積金新政：二套房首付比例六成降至三成

　　11月4日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》，明確二套房首付比例從之前的60%降到30%。

　　通知顯示，二套住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于南京市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，此前這一比例為60%。此外，二套房的公積金貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　對(duì)此，南京市住房公積金管理中心表示，南京市人均住房建筑面積為32平方米，即如果一個(gè)三口之家，此前首套房的居住面積只有約90平方米，低于全市平均水平，故其在申請(qǐng)第二套改善型住房的'公積金貸款時(shí)，只需首付30%;如果這個(gè)三口之家首套住房面積超過(guò)100平方米，高于全市平均水平，那么其購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，就不能申請(qǐng)公積金貸款，更不享用首付降低優(yōu)惠。公積金貸款和商業(yè)貸款不同，其出發(fā)點(diǎn)是保障市民的基本住房需求。

　　此外，新政中還提出，不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。據(jù)了解，此舉意在抑制投資投機(jī)性消費(fèi)。

　　南京市住房公積金管理中心重申，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款;本市職工個(gè)人住房公積金貸款最高額度30萬(wàn)元，夫妻雙方合計(jì)60萬(wàn)元;南京住房公積金管理中心不向貸款職工收取任何費(fèi)用。

　　有專(zhuān)家分析，在南京放開(kāi)限購(gòu)后，此次對(duì)公積金政策的調(diào)整是樓市的又一利好消息，將有序促進(jìn)住房消費(fèi)。

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