有效的移交協(xié)議書
口頭協(xié)議一律無效;書面協(xié)議有三種形式,即合同中的條款、獨(dú)立的協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。今天cnrencai小編跟大家分享幾篇移交協(xié)議書,希望對大家有所幫助!
有效的物業(yè)管理移交協(xié)議書
甲方:××××× (以下簡稱甲方)
乙方:×××××××× (以下簡稱乙方)
根據(jù)××市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議精神,為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作,經(jīng)市政府研究決定成立××市房產(chǎn)物業(yè)管理公司,對我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,將位于××路××街的××小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理,有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、從××年×月×日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。
二、從××年××月×日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。
三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作,甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下,組建小區(qū)業(yè)主管理委員會,使物業(yè)工作依法進(jìn)行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變,但歸乙方無償使用、維修,維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)將××年××月××日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用(雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等)結(jié)清,沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。
六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料:
1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖物業(yè)管理移交協(xié)議書范本物業(yè)管理移交協(xié)議書范本。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。
4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。
6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題:用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取,由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳,并存入專用賬戶,待今后發(fā)生大、中型維修工程,由乙方提出施工方案及工程預(yù)算,甲方進(jìn)行審核,經(jīng)業(yè)主同意后,由甲方負(fù)責(zé)出資,資金從維修基金中扣除,因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用,乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳,服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定,但不得超出有關(guān)規(guī)定。
九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體內(nèi)容見附頁1)
乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn),甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠,同時,業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決物業(yè)管理移交協(xié)議書范本合同范本。
十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前,甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況,經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。(見附頁2)
十三、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,待簽字蓋章生效后具有法律效力,如單方違約負(fù)法律責(zé)任。
十四、此合同期限暫定為一年,期滿后視情況可以續(xù)簽。
甲 方:
甲方代表:
乙 方:
乙方代表:
二OO 年 月 日
有效的房屋移交協(xié)議書
甲方: 乙方:
為便于開展工作,經(jīng)過友好協(xié)商,甲方同意將房 屋提供給 ,甲乙方辦理如下移交手續(xù):
一、該房間全部移交給乙方,房屋鑰匙共計 只,當(dāng)面清點(diǎn)移交。
二、房屋鑰匙交接完畢,即作為房屋移交手續(xù)辦妥。
三、自房屋移交之日起,乙方須承擔(dān)房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
四、房間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
五、乙方在使用期間,需加強(qiáng)對火災(zāi)的防范,如因自身原因發(fā)生火災(zāi)等,由乙方負(fù)全部責(zé)任。
六、乙方對于該房間只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
七、乙方承諾在使用期間僅作為使用。
甲 方:(公章) 甲方代表:(簽字) 甲方移交人:(簽字)
乙 方:(公章) 乙方代表:(簽字) 乙方移交人:(簽字)
20XX年月日
有效的工程移交協(xié)議書
甲方:*******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方:*******建筑工程公司
丙方:*******建設(shè)工程有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、等價有償、公平、誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,甲方將原由乙方承建施工的***********樓承包給丙方施工,為確保如期保質(zhì)完成本工程,三方本著互相支持、緊密配合的原則,結(jié)合本工程具體情況,明確雙方職責(zé),特簽訂本協(xié)議,條款如下:
一、乙方不再承建**************樓后續(xù)工程,待甲乙雙方交接完成后由丙方進(jìn)駐現(xiàn)場進(jìn)行后續(xù)工程的施工直至竣工,但乙方應(yīng)對現(xiàn)已完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
二、丙方承接本工程后,應(yīng)嚴(yán)格按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計圖紙及甲方要求進(jìn)行施工作業(yè)。
三、甲乙雙方就乙方前期完成的`工程量進(jìn)行了結(jié)算工作,結(jié)算總價定為肆佰叁拾萬元(430萬元);包含了從工程開工至今全部的工程費(fèi)用、為完成本工程而發(fā)生的各種措施費(fèi)、甲方的補(bǔ)償款、利潤、管理費(fèi)、稅金、為完成本工程所發(fā)生的水電費(fèi)、各相關(guān)職能部門收取的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用等,甲方一經(jīng)付款,甲乙雙方再無經(jīng)濟(jì)上的糾紛;乙方完成結(jié)算部分的工程所產(chǎn)生的各種費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。(具體項(xiàng)目見乙方交由甲方的總額為4000000元的建設(shè)工程預(yù)算書)
四、因甲方未與乙方簽訂施工合同,暫不能開具工程發(fā)票,撥付給乙方的上述款項(xiàng)中,扣除相應(yīng)稅金共計********元,用于開具相應(yīng)發(fā)票;在甲方見證下,丙方接收乙方尚未使用在本工程上的鋼筋總計28噸;雙方協(xié)商鋼筋總價為*****元。
五、在甲方見證下,丙方接收乙方為完成本工程所設(shè)置的臨時建筑(彩鋼板房)、磚砌廁所、庫房、地下埋設(shè)電線電纜、水管、配電箱等?們r為*******元,(具體詳見乙方所列示清單)。甲方,丙方最終應(yīng)支付給乙方的的總款項(xiàng)為[********元+臨建*******元+鋼材*******元-稅金*******元-(水費(fèi)3596噸×6.24元/噸=22439元)-(電費(fèi)47752度×1.0元/度=47752元)]= *******元,此款項(xiàng)協(xié)議簽訂后一次付清。
六、乙丙雙方將本工程所需全部資料進(jìn)行交接完善,丙方自行保存,保證本工程的正常施工及竣工驗(yàn)收(因存在乙方保證資料單位名稱與丙方單位名稱不符的問題,如造成不能交付檔案館,由甲方負(fù)責(zé)處理)。
七、乙方在交接前,應(yīng)完成其施工部分的各項(xiàng)功能檢測等,如冬季施工檢測等。
七、三方協(xié)議簽訂后,甲、丙雙方將應(yīng)付款項(xiàng)交由乙方,丙方進(jìn)場看管,乙方保證在兩日內(nèi)撤場完成。
三方簽字(蓋章):
20**年**月**日
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