門面租賃協(xié)議書樣本
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)平等協(xié)商,就租賃武漢多福路商城3樓門面房經(jīng)營與管理事宜,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋租賃用途
乙方承租門面房經(jīng)營項(xiàng)目_______________.
第二條 租賃期限
租賃期起止 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金、費(fèi)用及付款方式
一、租金和費(fèi)用:
甲方將______號(hào)商業(yè)門面租賃給乙方經(jīng)營,乙方按甲方計(jì)算的租賃面積___㎡繳納年租金:________________________.
二、付款方式:
1、門面按照先交費(fèi)后使用的原則,由甲方按年收取乙方租金及費(fèi)用,乙方須在每_____季度租用前一周向甲方交納______季度全額租金及費(fèi)用。
2、若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不交租金及費(fèi)用,甲方有權(quán)收取乙方的滯納金,甲方收取標(biāo)準(zhǔn)為:每天按月租金及費(fèi)用合計(jì)的5%收繳;若乙方拒交者視同違約;并按本協(xié)議的違約條款處理。
3、此協(xié)議簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方繳納______________元,用作乙方履約保證金。如協(xié)議生效期間,未發(fā)生違約情況,到協(xié)議終止時(shí),甲方應(yīng)將履約金全額無息退還。如乙方違約,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)對(duì)甲方所受損失作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償并由甲方扣除乙方履約金。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利主義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用水、用電,將水電源送至乙方所租賃房屋內(nèi),安裝水、電表。
2、甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂一周內(nèi)清理租賃房屋內(nèi)場(chǎng)地空間。
3、甲方負(fù)責(zé)提供承租房屋的.使用證明。
4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營糾紛的協(xié)調(diào),制定必要的管理規(guī)定,并負(fù)責(zé)檢查落實(shí)和違規(guī)處罰。
5、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營門前“三包”(衛(wèi)生、綠化、秩序)的管理,涉及政府職能部門的有關(guān)收費(fèi)要求時(shí),甲方有權(quán)督促乙方繳費(fèi)及代收。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方在租賃期間的水、電費(fèi)以及政府學(xué)校其他部門規(guī)定應(yīng)收取的費(fèi)用由乙方支付,水電收取價(jià)格以武漢市自來水公司、供電局商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
2、乙方嚴(yán)格按國家有親規(guī)定持證經(jīng)營。
3、乙方嚴(yán)格執(zhí)行門面管理辦公室制定的各項(xiàng)規(guī)定,并服從管理。 4、乙方必須遵守《武漢市外來人口管理暫行規(guī)定》和《武漢市外來人口計(jì)劃生育管理規(guī)定》。
5、乙方在租賃期間,嚴(yán)格執(zhí)行武漢市政府規(guī)定的門前“三包”,堅(jiān)持誰租用誰負(fù)責(zé)的原則。注意門前的市容整潔、環(huán)境衛(wèi)生,隨時(shí)保持門前的安全、衛(wèi)生、整潔及道路的暢通。若有違反,甲方有權(quán)按規(guī)定給與處罰。
6、乙方認(rèn)真執(zhí)行城市管理規(guī)定,不亂搭亂改,不擅自改變房屋結(jié)構(gòu),若有違反甲方有權(quán)給于處罰。
三、雙方共同的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方如要對(duì)房屋進(jìn)行整體規(guī)劃時(shí),乙方應(yīng)予以支持、配合,并服從甲方的房屋的調(diào)整和管理。
2、甲、乙雙方與其他單位及個(gè)人形成的各種債權(quán)債務(wù)糾紛,由各自進(jìn)行解決,均與對(duì)方無關(guān)。
第五條 違約責(zé)任
一、甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定,逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位,視同違約。每逾期一日,按月租金0.5%支付違約金;
2、因甲方人為因素停水、停電所造成的乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償(供電局、自來水公司故障及技術(shù)等原因除外);
3、甲方保證用于租賃的房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí),如發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,若給乙方造成損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
二、乙方違約責(zé)任
1、乙方未按時(shí)交付租金,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交以外,每逾期一日,按月租金的5%追加支付違約金;
2、乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)虧損,經(jīng)甲方確認(rèn)同意乙方終止協(xié)議,不追究乙方的違約責(zé)任。但乙方需要提前三個(gè)月通知甲方,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。乙方支付一個(gè)月房屋租金給甲方。
3、乙方在租用期間,不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及改變經(jīng)營項(xiàng)目。若違反規(guī)定,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并對(duì)乙方按年租金總額的三倍給于處罰;
4、乙方由于裝修或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐煞课輷p壞,由乙方負(fù)責(zé)修繕及賠償損失;
5、租賃期滿20日后仍不歸還房屋,甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行處置。
第六條 租賃協(xié)議的終止
一、若發(fā)生地震、洪澇等自然災(zāi)害以及不可抗力事外,致使房屋及財(cái)產(chǎn)損失和經(jīng)營不能正常開展或協(xié)議不能繼續(xù)履行,甲乙雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
二、因政策規(guī)定或城市規(guī)劃而造成協(xié)議提前終止的,由甲方收回租用房屋,并視其情節(jié)給予乙方1個(gè)月的租金賠償。
三、有下列情況之一,將視為乙方違約,甲方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議,并要求乙方賠償損失,其金額視情節(jié)為1-12個(gè)月的租金。
1、乙方逾期一個(gè)月不支付甲方租金; 2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變承租房用途; 3、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu); 4、乙方利用門面房或攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng); 5、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租者;6、乙方逾期不交水、電費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)以及規(guī)定的費(fèi)用; 7、乙方嚴(yán)重違規(guī)操作,不服從安全、衛(wèi)生管理; 8、乙方違反協(xié)議規(guī)定,并不及時(shí)使補(bǔ)救。
四、有下列情形之一。將視為甲方違約,乙方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議,并要求甲方賠償損失。
1、甲方逾期一個(gè)月仍未將出租房屋交付乙方;
2、甲方因司法判決、仲裁而導(dǎo)致本協(xié)議之房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更;
3、甲方違反其保證責(zé)任或本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,在乙方通知補(bǔ)救期間未得到及時(shí)補(bǔ)救,致使乙方不能正常營業(yè)或使乙方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性的損害。
第七條 爭(zhēng)議解決的方式
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)議不成時(shí),甲、乙雙方一致同意向?qū)俚厮谌嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條 其它事宜
一、本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(出租方) _________
乙方(承租方)_________
簽訂時(shí)間: _________年_________ 月_________ 日
【門面租賃協(xié)議書樣本】相關(guān)文章:
門面租賃合同書樣本02-26
門面租房協(xié)議書樣本11-01
個(gè)人門面租賃合同書樣本02-21
門面租賃協(xié)議書04-26
二手門面租賃合同樣本08-14
簡單門面租賃合同書樣本02-21
房屋門面租賃合同書樣本02-26
門面租賃合同協(xié)議書04-26
門面房租賃協(xié)議書01-30