認購協(xié)議書

時間：2023-01-12 08:55:35 協(xié)議書我要投稿

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認購協(xié)議書15篇

　　在當今社會生活中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編為大家整理的認購協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

認購協(xié)議書15篇

認購協(xié)議書1

　　本協(xié)議各方當事人

　　甲方：

　　____________________銀行

　　行長：__________________

　　住址：__________________

　　郵編：__________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　乙方：

　　____________信托投資公司

　　法定代表人：____________

　　住所：__________________

　　郵編：__________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　經(jīng)洽商，乙方?jīng)Q定通過甲方購買____________銀行______年第_____期金融債券。為明確雙方當事人的權利義務，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就金融債券購買的相關事宜達成如下協(xié)議，共同遵守：

　　第一條債券品種及認購價款

　　乙方向甲方認購的債券品種為：____________銀行______年第_____期金融債券，面值人民幣______萬元整（大寫：人民幣______萬元整），認購總價款為300萬元整（大寫：人民幣三百萬元整）。

　　第二條債券認購款的支付

　　乙方應于______年______月______日前將認購總價款300萬元足額劃入甲方指定帳戶，并于匯款憑證上注明“購買債款”字樣，款項以甲方指定帳戶收妥為準。

　　甲方指定收款帳戶為：

　　戶名：_________________

　　開戶行：_______________

　　帳號：_________________

　　第三條債券的交付

　　甲方應于乙方認購款到帳后，在財政部規(guī)定的時間內將乙方認購債券過戶至乙方在中央國債登記結算有限責任公司的托管帳戶上，乙方債券托管帳戶為：

　　戶名：_________________信托投資公司

　　帳號：_________________

　　第四條債券認購手續(xù)費

　　本期國債的發(fā)行手續(xù)費為繳款額的1‰。甲方應將乙方認購的本期國債的發(fā)行手續(xù)費的百分之0．5‰返還給乙方。兌付手續(xù)費全額歸乙方所有。

　　在財政部將本期債券發(fā)行手續(xù)費劃入甲方帳戶后，甲方應在三個工作日內向乙方劃付乙方手續(xù)費分成。乙方收取發(fā)行手續(xù)費的指定帳戶為：

　　戶名：_________________信托投資公司

　　開戶行：_______________

　　帳號：_________________

　　第五條違約責任

　　任何一方不履行協(xié)議規(guī)定的義務屬違約行為，應承擔違約責任：

　　5．1甲方在______年______月20日之前仍未將協(xié)議債券過戶至乙方指定債券托管帳戶，乙方有權終止本協(xié)議，甲方應將已經(jīng)收到的認購款全額退還乙方并每日按認購款的萬分之三支付違約金。

　　5．2乙方在______年______月______日之前仍未將認購總價款足額劃入甲方指定收款帳戶（以甲方帳戶收妥為準），甲方有權終止本協(xié)議，乙方應將已收到的債券退還甲方，并向甲方支付本條第一款規(guī)定的違約金。

　　第六條保證條款

　　6．1甲乙雙方取得了一切必要的授權和批準，簽署并履行本協(xié)議。

　　6．2雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的債券認購行為不違反任何中國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害其他任何第三方的合法權益，并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應承擔的義務和責任相沖突。

　　6．3雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務。

　　第七條保密

　　一方對因本次債券認購而獲知的另一方的商業(yè)機密負，有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國觀行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第八條補充與變更

　　本協(xié)議可根據(jù)雙方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第九條協(xié)議附件

　　9．1本協(xié)議附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照及其他許可證

　　9．2任何一方違反本協(xié)議附件的有關規(guī)定，應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。

　　第十條不可抗力

　　10．1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　10．2遭受不可抗力的—方應采取一切必要措施減少損失，能繼續(xù)履行的，在事件消除后立即恢復本協(xié)議的履行。不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。

　　10．3本條所稱“不可抗力”是指不能預見、不能克服、不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災害，如：洪水、地震、火災、風暴、瘟疫流行等，客觀事件包括戰(zhàn)爭、民眾騷亂、罷工等。

　　第十一條爭議的解決

　　11．1本協(xié)議雙方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。

　　11．2如果經(jīng)協(xié)商未達成書面

　　協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條權利的保留

　　1．任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　2．如果本協(xié)議任何約定依現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施，本協(xié)議的其他條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應盡可能接近原規(guī)定和本協(xié)議相應的精神和宗旨。

　　第十三條后繼立法

　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應構成影響。雙方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十四條通知

　　14．1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　14．2前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　14．3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

　　第十五條協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十六條生效條件

　　本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。甲方和乙方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

　　第十七條其他

　　本協(xié)議—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)壹份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

　　甲方：

　　____________________銀行：（蓋章）_________

　　法定代表人（或授權代表）：（簽字）_________

　　乙方：

　　____________信托投資公司：（蓋章）_________

　　法定代表人（或授權代表）：（簽字）_________

　　本協(xié)議于_____年___月____日簽訂于__________

認購協(xié)議書2

　　編號：

　　甲方（委托人）：聯(lián)系電話：

　　乙方（被委托人）：聯(lián)系電話：

　　跟據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方出售廠房委托事宜，達成如下一致協(xié)議條款。

　　一、出售的廠房概況：

　　廠房地址：

　　廠房產權人：廠房權證名稱：產證編號：

　　占地面積：建筑面積: 廠房用途：

　　廠房土地性質:

　　二、成交方式與服務報酬：

　　1、雙方確認該廠房成交價為人民幣大寫

　　2、在辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的向乙方支付中介服務費。

　　3、甲方與購買方簽訂合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務

　　三、乙方提供的服務：

　　1、協(xié)助甲方同廠房購買方簽訂買賣合同等程序。

　　2、協(xié)助甲方與購買方辦理更名手續(xù)等事宜。

　　四、甲方承諾：

　　1、如甲方違約不出售該廠房，則買方有權要求雙倍返還定金并將甲方與購買方雙方應付的中介服務費支付給乙方作為勞務費用。

　　2、如購買方違約不購買該廠房，則甲方有權沒收定金并將甲方與購買方雙方應付的中介服務費支付給乙方作為勞務費用。

　　五、違約責任：

　　本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承擔違約責任。

　　六、因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的精神解決

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。

　　甲乙雙方鄭重承諾：本人已仔細閱讀并充分理解本協(xié)議的各項條款及內容。

　　甲方（簽字）乙方（蓋章）

　　簽訂時間年月日

　　本協(xié)議簽訂地址：

認購協(xié)議書3

　　甲方(出賣人)：_____房地產開發(fā)有限公司

　　聯(lián)系電話：_____

　　乙方(買受人)：_____

　　身份證件號：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條預定房屋情況：

　　乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____。

　　實際總房款中不含國家及____市規(guī)定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及____市有關規(guī)定在簽訂《____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規(guī)定進行結算多退少補。

　　第二條乙方付款時間：

　　1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_____

　　2、付款時間：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《____市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：

　　(1)本認購書;

　　(2)身份證明復印件和原件;

　　(3)定金收據(jù)。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：

　　(1)結婚證(或未婚證明);

　　(2)收入證明原件;

　　(3)戶口薄原件和復印件。

　　(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件;

　　(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。

　　第三條雙方的權利、義務

　　、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議

　　第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《____市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應于《____市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同

　　第三條第2款處理。

　　2、若乙方未按

　　第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《____市商品房買賣合同》，每延期____日，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

　　3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應按甲方售價補齊房款差額。

　　4、本協(xié)議所屬

　　第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。

　　5、在簽訂《____市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。

　　6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

　　第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第六條本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《____市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢。

　　甲方：__________房地產開發(fā)有限公司

　　乙方(簽字)：__________

　　銷售代表(簽名)：__________

　　________年____月____日

認購協(xié)議書4

　　第甲方（開發(fā)商）：

　　地址：

　　電話：

　　乙方（認購方）：

　　性別：出生年月：身份證號：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：座機手機

　　甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項簽定本《商品房認購協(xié)議書》，雙方應共同遵守。

　　一、乙方擬認購甲方開發(fā)的位于畢節(jié)市開行大道與望城路交匯處天廈.新座商品房物業(yè)；

　　二、乙方擬認購物業(yè)為號樓單元（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積約為平方米（最終面積均以畢節(jié)市土地房屋管理部門測量核定為準）

　　三、乙方須于簽定本協(xié)議書的同時向甲方交納該物業(yè)的認購誠意金人民幣（大寫）元（小寫）元，甲方開具《收款收據(jù)》；

　　四、乙方所交納之認購誠意金于雙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》后，可按人民幣（大寫）元（小寫）元折抵入該物業(yè)的銷售總價，如選擇分期或按揭付款方式的則優(yōu)惠折抵部份不計入首付款；

　　五、甲方承諾如乙方按約定簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》，根據(jù)乙方選擇的付款方式給予優(yōu)惠折扣：

　　1、全額付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；

　　2、按揭付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；

　　3、如因乙方原因導致無法進行按揭付款的，甲方不承擔責任，并可取消給予乙方的相關優(yōu)惠折扣；

　　六、本協(xié)議簽定后，正式開盤前甲方將通知乙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》。乙方須于接到甲方通知后5日內至天廈.新座營銷中心簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》，逾期則視為放棄該物業(yè)的認購權，甲方有權將該物業(yè)對外另行銷售；

　　七、乙方簽定該物業(yè)《商品房買賣合同》時，須攜帶個人身份證、本協(xié)議書原件、《收款收據(jù)》原件；

　　八、乙方須確認所填寫之聯(lián)系方式的真實性與通達性，因乙方原因導致通知無法到達，甲方不承擔責任；

　　九、乙方放棄該物業(yè)的認購權后，甲方應于10個工作日內全額無息退還乙方所交納之認購誠意金；

　　十、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，在雙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》后自動失效，并由甲方收回本協(xié)議及其誠意金之收款收據(jù)。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）經(jīng)辦人：

　　審核人：

　　簽約時間：年月日

認購協(xié)議書5

　　出賣方（簡稱甲方）：*******

　　地址：****

　　聯(lián)系電話：******** 買受方（簡稱乙方）：________________

　　身份證號：

　　甲、乙雙方本著平等自愿的原則，同意就下列事項定立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開發(fā)的位于____住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

　　1．商品住宅：區(qū)______號樓______單元______號，建筑面積______平方米。

　　2．商鋪：__ ____ ______號，建筑面積__ ____平方米。

　　二、上述房屋的價格

　　1．商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________ 元。優(yōu)惠____________，實際成交價格為人民幣：____________元。

　　2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠____________ ，實際成交價格為人民幣：______元。

　　三、乙方應于簽定本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整，甲方另開《收款收據(jù)》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1．一次性付款：乙方須在簽定《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。

2．分期付款：

　�。�1）首期付款：乙方須在簽定《商品房買賣合同》時交付總房價款的_50_%，計人民幣___ ___元。（已付的定金抵作首期付款）。

　�。�2）第二期付款：乙方須于簽定《商品房買賣合同》后至3個月內，交付總房價款_25__%，計人民幣______元。（3）第三期付款：乙方須于簽定《商品房買賣合同》后至6個月內，交付總房價款25__%，計人民幣______元。

3．銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：

　　（1）乙方在簽定本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

　�。�2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣____ __元，余額計人民幣___ ___元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）

　�。�3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。

　　五、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內即_年_月_日前主動到******與甲方簽定《商品房買賣合同》。甲方亦可以另行指定簽約時間和地點。

　　六、乙方前來簽定上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；

　�。�2）委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證；

　　七、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，且有權不在另行書面通知乙方，乙方無權收回所交定金。

　　八、如甲方在本協(xié)議書第五條約定的期限內，未經(jīng)乙方同意而將乙方認購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　九、本認購書簽定完成，買方交付定金，則表示已正式成交，如因買方原因退房的定金不退。

　　十、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內容均經(jīng)乙方核對無誤。

十一、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。

十二、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

　　甲方：***************

　　乙方：____________

　�。ê炚拢�

　�。ㄉw章）：

　　電話：________

　　電話：**********

　　通訊地址：_______

　　____年____月____日

認購協(xié)議書6

　　甲方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）

　　乙方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）

　　丙方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）

　　為了使xxx有限公司盡快擴大生產經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成xxx有限公司增資的認購協(xié)議，其內容如下：

　　一、公司注冊資本由萬元增至，即增加注冊資本。

　　二、甲方、乙方同意丙方對增資部分進行認購，認購價為。

　　三、甲方、乙方同意丙方成為xxx有限公司的合法股東，其股權占公司股份的%，享有股東的合法權益。

　　四、增資后，公司股權結構變更為：甲方出資，占注冊資本的%；乙方出資，占注冊資本的%；丙方出資，占注冊資本的。

　　五、三方同意以xx年x月x日為本次增資認購的基準日。在該基準日之前的股東權利義務由甲、乙方股東享有或承擔；在該基準之日后的股東權利義務由甲、乙、丙三方共同承擔或享有。丙方應在本協(xié)議簽署日起30天內向甲方、乙方支付認購增資額的%，余款在審批機關批準本協(xié)議之后3個月內支付。

　　六、本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，本合同在各方簽字蓋章后生效。

　　七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各執(zhí)1份，其余送有關部門備案。

　　每份具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

　　簽訂日期：xx年x月x日

認購協(xié)議書7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：

　　第一條項目情況

　　甲方在位于擬開發(fā)建設住宅小區(qū)。

　　第二條乙方認購房屋的面積

　　乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為㎡（最終面積以產權登記面積為準）。如產權登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。

　　第三條計價方式與價款

　　甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

　　按建筑面積計算，該房屋單價為（人民幣）元/㎡�？們r款為元。

　　第四條付款方式及期限

　　乙方同意按第

　　第1種：乙方分期支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的（人民幣）元。

　　2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的。

　　3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的。

　　4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的。

　　第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

　　1、乙方簽訂此認購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價款的.50%即（人民幣）元。

　　2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

　　第五條、乙方的違約責任

　　乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協(xié)議。

　　因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協(xié)議自動終止。

　　本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

　　第六條、房屋交付期限

　　1、甲方承諾在年月日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

　　2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。

　　第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

　　甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品

　　房買賣合同》，此協(xié)議自動終止；在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。

　　第八條、本認購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：聯(lián)系方式：

　　年月日

認購協(xié)議書8

　　甲方：___________________

　　國籍：____________________

　　地址：_____________________

　　電話：________________(如為公司需注明法定代表人姓名)

　　乙方：____________________

　　國籍：____________________

　　地址：_____________________

　　電話：________________(如為公司需注明法定代表人姓名)

　　丙方：____________________

　　國籍：_____________________

　　地址：_____________________

　　電話：________________(如為公司需注明法定代表人姓名)

　　為了使________________有限公司盡快擴大生產經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方

　　友好協(xié)商，達成_____________有限公司增資認購協(xié)議，其內容如下：

　　一、公司注冊資本由原來的_________萬元增至到_________萬元，即增加了注冊資本_________萬元。

　　二、甲、乙雙方同意丙方對公司的增資部分進行認購，認購價為_________萬元。

　　三、甲方、乙方同意丙方成為公司的合法股東，其股權占公司股份的_______%，享有股東的合法權益。

　　四、增資認購后，公司股權結構變更為：甲方出資_______萬元，占注冊總資本的_______%;乙方出資_______萬元，占注冊總資本的

　　_______%;丙方出資_______萬元，占注冊總資本的_______%。

　　五、甲方、乙方和丙方三方同意以______年______月______日為本次增資認購的基準日。在該基準日之前的股東權利義務由甲、乙方股

　　東享有或承擔;在該基準之日后的股東權利義務由甲、乙、丙三方共同承擔或享有。丙方應在本協(xié)議簽署日起30天內向甲方、乙方支付認購

　　增資額的______%，余款在審批機關批準本協(xié)議之后3個月內支付。

　　六、本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，本合同在各方簽字蓋章后生效。

　　七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各執(zhí)1份，其余送有關部門備案，每份具有同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

認購協(xié)議書9

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號：

　　住址：

　　為充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢，促進企業(yè)的高速發(fā)展，為股東謀求最大回報，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方認購甲方股份，根據(jù)有關法律，特制定本協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　鑒于：

　　1. 甲方是符合《公司法》及相關法律法規(guī)成立的，具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人，注冊資本_____萬元。

　　2. 公司股份分割為份，認購一份萬元。

　　3.乙方已對甲方進行了考察和了解，自愿按照本協(xié)議規(guī)定條款和條件認購股份。

　　第一條認購及投資目的：

　　甲、乙雙方同意以發(fā)揮各自的優(yōu)勢資源為基礎，建立全方位、多功能長期合作關系，保證雙方在長期合作中共同發(fā)展，利益共享。

　　第二條認購股份的條件：

　　1.乙方必須為中國籍合法公民，無不良信用記錄，年齡22-60周歲；

　　2.乙方認購后成為甲方公司的股東，有權參與甲方的經(jīng)營管理；

　　3.乙方全部以現(xiàn)金認購[X1]，如用外幣認購則以外幣到達甲方開戶銀行賬戶之日的中國人民銀行當日掛牌外匯價格進行兌換折算為人民幣；

　　4.乙方的認購資金必須在規(guī)定日期之前到位，過期不再辦理入股手續(xù)；

　　5.乙方為特定對象，且認購股份的總人數(shù)不得超過50人；

　　6.本次股份認購只能以非公開方式進行，由甲方工作人員私下與乙方進行協(xié)商。

　　第三條甲、乙雙方同意，乙方以現(xiàn)金方式向甲方認購股份_____份，計人民幣_____萬元(人民幣_____元整)。

　　第四條甲、乙雙方同意，乙方用于認購股份的全部資金應于_______年_______月_______日之前匯至甲方開戶銀行的指定銀行賬戶中。

　　第五條甲、乙雙方同意，在甲方收到乙方匯入的股份認購款項當日，向乙方出具認購股份資金收據(jù)。

　　第六條甲方權利義務：

　　一、甲方權利：

　　1.在乙方投資入股前，甲方有權就乙方的入股比例根據(jù)相關規(guī)定進行變更；

　　2.若乙方在本次募股中存在虛假行為，甲方有權單方取消乙方入股資格，并追究其法律責任。

　　二、甲方義務：

　　1.甲方應依法、合規(guī)經(jīng)營；

　　2.甲方應保證乙方匯入的認購股份資金的用途，不得挪作他用；

　　3.甲方有義務在其法律、法規(guī)允許的范圍內，協(xié)助乙方獲得認購款，為乙方投資實現(xiàn)利益最大化；

　　4.在本次認購股份的資金全部到位后_____個工作日內，完成召開新老股東大會，修改公司章程，辦理工商注冊變更等工作程序及必辦手續(xù)；

　　5.甲方提供給乙方一年5次旅游團建；

　　6.甲方不做任何形式的面向社會的公開宣傳，不承諾保本付息。

　　第七條乙方的權利義務

　　一、乙方權利：

　　1.出席股東大會，對公司的重大事項及決策行使表決權；

　　2.聽取和審查關于公司工作情況的報告；

　　3.推薦公司董事、監(jiān)事人選，享有選舉權和被選舉權；

　　4.當本協(xié)議約定的條件發(fā)生變化時，有權獲得通知并發(fā)表意見；

　　5.依法享有公司章程及法律法規(guī)規(guī)定的股東權利。

　　二、乙方義務：

　　1.乙方應當按規(guī)定一次性交清認購股份資金，不得以實物資產、債券、有價值證券等形式入股，并保證其投資金額的真實性和合法性。

　　2.乙方應及時足額繳納其所認購股份應繳納的出資款項，并將貨幣資金匯至甲方指定的賬戶中。

　　3.乙方應及時、有效的提供為辦理公司變更登記所需要的全部文件材料。

　　4.乙方成為公司股東后，應按公司通知及時參加股東大會。

　　5.根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章及公司章程的規(guī)定，履行股東義務。

　　第八條股份轉讓

　　1.公司股東持有的股份不得退股，經(jīng)股東會同意，并按規(guī)定辦理登記手續(xù)后可依法轉讓、繼承或贈與。

　　2.股東轉讓其持有股份時，受讓方的股東資格應取得監(jiān)管部門的同意。

　　第九條股利分配

　　一、股利分配及數(shù)額

　　1.公司股東大會將依據(jù)經(jīng)營業(yè)績、資本充足率、現(xiàn)金流量、財務狀況、業(yè)務開展狀況和發(fā)展前景、股東利益等進行股利分配的法定和監(jiān)管限制以及其他相關因素，決定是否分配股利及具體數(shù)額。

　　2.公司所有股東均享有同等的按其所持有的股份份額獲取股利的權利(即“同股同權、同股同利”)。

　　二、利潤分配順序公司產生例如的總體分配順序為：繳納所得稅、彌補以前年度虧損、提取法定盈余公積金、提取一般準備金、提取任意盈余公積金、支付股利。

　　第十條違約責任：

　　1.甲方若未按期完成本次募股，致使乙方資金收益受到損失，甲方應按乙方出資額支付同檔次一年期存款利息作為乙方收益補償。

　　2.乙方如有未按期履行本協(xié)議約定出資的，則視作乙方單方終止本協(xié)議，甲方有權單方?jīng)Q定取消乙方的股東資格，乙方所出投資金額的 10%將作為違約金賠償給甲方；乙方未出資的，甲方有權單方書面決定取消乙方的股東資格，并有權按照乙方簽訂出資額追究違約責任。

　　3.乙方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作乙方單方終止本協(xié)議，甲方有權書面決定取消乙方的股東資格，乙方所出投資金額的10%將作為違約金賠償給甲方。

　　第十一條爭議解決方式：雙方在本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他約定：

　　1.對本協(xié)議及其補充協(xié)議所作的任何修改、變更，須經(jīng)雙方共同在書面協(xié)議上簽字方能生效；

　　2.本協(xié)議的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律規(guī)定；

　　3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，任何一方不得變更、修改或解除本協(xié)議中任何條款；

　　4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行商議簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成內容部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂之前，所協(xié)商的任何協(xié)議內容與本協(xié)議內容有沖突的，以本協(xié)議所規(guī)定的內容為準。

　　5.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，公司存檔兩份，各份具有同等法律效力、

　　6.本協(xié)議以雙方簽字蓋章后生效。

認購協(xié)議書10

　　甲方：____________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。

　　第一條甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為______________________酒店。

　　第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1.________________________

　　2.________________________

　　3.________________________。

　　第三條商鋪面積的約定

　　1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　5.________________面積暫定為________________平方米;

　　以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為________________，第三層________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：

　　1.________________的商鋪單價為________元平方米;

　　2.________________的商鋪單價為________元平方米;

　　3.________________的商鋪單價為________元平方米;

　　4.________________的商鋪單價為________元平方米;

　　5.________________單價為________________元平方米;

　　根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。

　　第五條定金及其價款的支付

　　1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金;

　　2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

　　3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

　　4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

　　第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

　　第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。。

　　第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

　　第十條與乙方認購的商鋪有關衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。

　　第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。

　　第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：________乙方__________

　　簽字：________________簽字：________________

　　______年_____月_____日

認購協(xié)議書11

　　賣方（甲方）：_________________

　　買方（乙方）：_________________

　　乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。

　　甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城×項目，已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第號《商品房預售許可證》。甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為_________________平方米。

　　二、乙方認購的該房屋單價為_________________元/_________________平方米，總房款為（大寫）_________________元（￥_________________元）。

　　付款方式：

　　1、按揭付款方式：乙方于______日內向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

　　2、一次性付款：乙方于______年______月______日前支付總房款計_________________元。

　　三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣伍萬_________________元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于______年______月______日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

　　五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

　　1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

　　2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；

　　3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：

　�。ㄒ唬┌唇腋犊睿�

　　1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；

　　2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；

　　3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

　　（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

　�。ㄈ┍緟f(xié)議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

　　九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協(xié)議自動終止，認購備案自動注銷。

　　十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

　　十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

　　甲方公章：_________________

　　住所地：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　簽約時間：_________________

　　乙方（公章）：_________________

　　住所地：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　簽約時間：_________________

認購協(xié)議書12

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1.甲、乙雙方均系依照注冊地相關法律之規(guī)定成立的企業(yè)法人，享有由股東投資形成的全部法人財產權，依法享有民事權力，承擔民事責任。

　　2.乙方是由深圳集團、廣東投資有限公司、江蘇股份公司等五家股東參股共同組建的有限責任公司，于高科技產業(yè)、國際貿易等方面在業(yè)內享有一定的聲譽，曾成功地承建或參與在項目、軟件等重大工程設計、建設和開發(fā)，企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展迅速。因此，年第二次股東大會通過了對公司增資擴股的決議，現(xiàn)正在招募增資擴股股東。

　　3.甲方已經(jīng)詳細閱覽乙方的增資擴股計劃書，并進一步對甲方進行了考察和了解，愿意參與乙方的增資擴股活動。

　　據(jù)此，為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢，促進彼此企業(yè)的高速發(fā)展，為股東謀求最大回報，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方參與并認購乙方增資擴股股份協(xié)議如下：

　　第一條認股及投資目的：

　　甲、乙雙方同意以發(fā)揮各自的優(yōu)勢資源為基礎，建立全方位、多功能長期的戰(zhàn)略合作伙伴關系，保證雙方在長期的戰(zhàn)略合作中利益共享，促進發(fā)展。

　　第二條認購增資擴股股份的條件：

　　1.增資擴股額度規(guī)定：乙方計劃本次增資擴股總額為5 萬股整。增資擴股后公司股本總額達到10 萬股。

　　2.認購份額規(guī)定：除原有老股東以外，參與本次增資擴股的`新股東，以占乙方增資擴股后總股本的1%的比例為份額進行認購，但認購總份額不得超過乙方增資擴股后總股本的 %。

　　3.認購價格規(guī)定：參與本次增資擴股的新股東認購的股份價格，以乙方經(jīng)審計后的年度會計報表中每股凈資產為基數(shù)進行適當溢價認購。最高認購價不得高于每股凈資產的 %。最終認購每股價格經(jīng)雙方協(xié)商后以書面確認為準。

　　4.認購方式規(guī)定：本次增資擴股全部以現(xiàn)金認購，如用外幣認購則以外幣到達乙方開戶銀行賬上之日的中國人民銀行當日掛牌外匯價格進行兌換折算為人民幣。

　　5.認購時間規(guī)定：新老股東的認購資金必須在年12月30日之前到位，過期不再辦理股東入股手續(xù)。

　　第三條甲、乙雙方同意，甲方以現(xiàn)金方式向乙方認購1 萬股整，計人民幣1 萬元(大寫壹仟萬元整人民幣)。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方用于認購股份的全部資金于年12月30日之前匯至乙方指定的開戶銀行賬上。

　　第五條甲、乙雙方同意，在乙方收到下方匯入的認購款項后的當日，向甲方開出認購股份資金收據(jù)，并電傳給甲方。

　　第六條雙方承諾：

　　一、甲方承諾：

　　1.甲方向乙方用于認購股份的資金來源正當，符合甲方公司章程和中國境內相關法律法規(guī)的規(guī)定，并向乙方出具相關的證明文件(文件清單附后)。

　　2.遵守乙方關于認購增資擴股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴股活動。

　　二、乙方承諾：

　　1.對于甲方向乙方匯入的認購股份的資金，在沒有完成對甲方股東資格審查前，保證不動用甲方資金。

　　2.在本次認購股份的資金全部到位后個工作日內，完成召開新老股東大會，修改公司章程，改選公司董事會，辦理工商注冊變更等工作程序及必辦手續(xù)。

　　第七條違約責任：1.因乙方原因致使甲方正在執(zhí)行本合同計劃受到中止執(zhí)行或造成重大損失時，由乙方全面承擔損失，并按項目總額的5%計算向甲方支付賠償金。

　　2.因甲方原因致使乙方正在執(zhí)行本合同計劃受到中止執(zhí)行或造成重大損失時，由甲方全面承擔損失，并按項目總額的5%計算向乙方支付賠償金。

　　第八條由于非人力因素而不可抗力的原因，如戰(zhàn)爭、地震、自然災害等等，致使雙方合作項目中止執(zhí)行或無法執(zhí)行所造成的損失由雙方各自承擔。

　　第九條本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議加以確定。經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見時，甲乙雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。

　　第十條本協(xié)議書一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：上海集團有限公司

　　法人(授權)代表簽字：

　　年月日

　　乙方：蘇州高科技有限責任公司

　　法人(授權)代表簽字：

　　年月日

認購協(xié)議書13

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“ ”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

　　第一條甲方通過出讓方式取得位于_____市_____路_____號地塊土地使用權(土地使用證號：_____)，土地使用年限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，規(guī)劃用途為_____。甲方經(jīng)相關行政部門批準，在上述地塊建設_____，暫定名為_____。

　　第二條乙方自愿向甲方購買上述項目中的部分商鋪，具體為：1.第_____、_____層的_____商鋪(具體見附圖1)，2.第_____、_____層的_____商鋪(具體見附圖2)，3.第_____層(具體見附圖3)。

　　第三條商鋪面積的約定

　　1.第_____層_____商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　2.第_____層的商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　3.第_____層的商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　4.第_____層的商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　5.第_____層的商鋪建筑面積暫定為_____平方米;

　　以上暫定建筑面積總計為_____平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。

　　乙方承諾在購買的上述商鋪中，將_____層部分用于_____，二層為_____，第三層商鋪部分為_____。

　　第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價為人民幣(大寫)：

　　1.第_____層_____商鋪單價為________元/平方米;

　　2.第_____層_____商鋪單價為_____元/平方米;

　　3.第_____層_____商鋪單價為_____元/平方米;

　　4.第_____層_____商鋪單價為_____元/平方米;

　　5.第_____層_____商鋪單價為_____元/平方米。

　　第五條定金及其價款的支付

　　1.乙方應在本合同簽訂之日起_____個工作日內向甲方支付_____元人民幣定金;

　　2.乙方應在______年_____月_____日之前向甲方支付_____元人民幣房價款。

　　3.乙方在雙方簽訂預售合同后_____個工作日內向甲方支付至_____、_____層商鋪總價的_____%及第_____層除按揭款以外的所有價款。

　　4. 、_____層商鋪總價_____%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第_____層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第_____層總價款的_____%。

　　乙方未按規(guī)定準時付款，每延遲一日應向甲方支付延遲價款的_____%違約金。

　　第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后_____個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

　　第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準)。

　　第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽訂預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付___元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第十條與乙方認購商鋪有關衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。

　　第十一條鑒于第___層___商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用___年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可。乙方推遲開業(yè)每天按元向甲方支付違約金。

　　第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交___仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　(以下無正文，為合同簽署及附件頁)

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　______年_____月_____日

認購協(xié)議書14

　　《商品房認購協(xié)議書》是商品房出賣人在取得《商品房預售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認未來房屋買賣有關權利義務的書面協(xié)議。那么，《商品房認購協(xié)議書》是什么性質的合同？怎樣適用法律呢？如何認定其性質及適用法律，關系到當事人糾紛的解決，關系到裁判人員的司法能力和專業(yè)水平；關系到司法誠信的價值取向，關系到社會公平正義的伸張。

　　實踐中，有人認為，《商品房認購協(xié)議書》其內容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要要件且系當事人的真實意思表示，當事人應按約定履行各自的義務，否則，應按約定支付違約金。另有人認為，《商品房認購協(xié)議書》不符合相關司法解釋關于認定商品房買賣合同應具備的條件的規(guī)定，不能認定為商品房買賣合同。若按商品房買賣合同認定并作出裁判，則屬適用法律錯誤。

　　筆者認為，以上兩種認識的主要觀點雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯誤的基礎上而產生的錯誤認識，而且后者比前者更具有隱蔽性。

　　首先，《商品房認購協(xié)議書》是一份附條件的期房期權合同，是當事人雙方在真實意思表示一致的基礎上達成的一份有關未來房屋買賣權利義務的合同。該所謂合同不符合法定的《商品房買賣合同》和《商品房預售合同》的要求，也不是一般的《買賣合同》，而是一份設置了行權條件的期房期權合同，是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議，對當事人具有法律約束力。同時，《商品房認購協(xié)議書》不存在合同無效的法定情形，《商品房認購協(xié)議書》一經(jīng)訂立，便合法有效，受法律保護。在合同法實施以后，確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。在適用法律方面，應以《合同法》和《民法通則》的一般原則規(guī)定適應，若以《商品房銷售管理辦法》進行認定，實屬適用法律錯誤。

　　其次，《商品房認購協(xié)議書》也是諾成合同，當事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實現(xiàn)合同目的的條款�！渡唐贩空J購協(xié)議書》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》，是本合同《商品房預售合同》或《商品房買賣合同》的預約合同，屬于債權合同，應適用《合同法》、《民法通則》的一般原則規(guī)定。當事人對《商品房認購協(xié)議書》的效力約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就�！渡唐贩空J購協(xié)議書》成立并生效后，雙方當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。同時，由于《商品房認購協(xié)議書》是預約合同，標的是為簽訂本合同而進行的行為，不涉及房屋的實體權利義務，因此，不直接適用《城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預售管理辦法》等行業(yè)法律、法規(guī)。

　　再者，《商品房認購協(xié)議書》又是雙務合同，當事人雙方互負對待給付義務外，還應遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。在合同履行過程中，一方失信，另一方便具有抗辯權。雙務合同中的抗辯權包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權三種�？罐q權是否成立，這就要視《商品房認購協(xié)議書》中的條款如何約定和當事人的履行情況而定。

　　最后，《商品房認購協(xié)議書》是商品房出賣人提供的格式合同，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。隨著近幾年房價的過快上漲，當事人往往寧愿承擔違約責任而不愿意繼續(xù)履行合同，使《商品房認購協(xié)議書》的合同目的無從實現(xiàn)。當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則，一方的失信行為，不應由另一方埋單，當事人在訂立合同過程中有違背誠實信用原則的行為給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。