有關(guān)房協(xié)協(xié)議書模板合集10篇
隨著社會一步步向前發(fā)展，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？下面是小編幫大家整理的房協(xié)協(xié)議書10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房協(xié)協(xié)議書 篇1
編號：換房字20xx第 號（陽宗海項目） 出賣方：昆明佳達利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司（以下簡稱：甲方） 買受方： ，身份證號碼：
鑒于：
1、本協(xié)議簽訂之前，甲方對開發(fā)建設(shè)的春城海岸〃陽宗海建設(shè)項目的進展情況及狀態(tài)已經(jīng)向乙方做了充分的說明和解釋，乙方對甲方的說明和解釋已經(jīng)知曉并充分理解；
2、甲方與乙方，于 20xx年7月5日簽訂了《商品房購銷合同》，商品房購銷合同編號為： 銷字110棟第（32）號，合同主要約定乙方購買甲方開發(fā)的 石城休閑旅游綜合度假區(qū)一期項目110幢，合同備案登記號為 10080500443。本協(xié)議提及的《商品房購銷合同》是專指合同編號為 2 銷字110棟第（32）號的《商品房購銷合同》及補充協(xié)議，二期物業(yè)《商品房購銷合同》專指二期物業(yè)具備
簽訂《商品房購銷合同》條件后，簽訂的《商品房購銷合同》。
3、因項目二期規(guī)劃調(diào)整，對一期大獨棟戶型產(chǎn)生一定影響，乙方提出以乙方購買的一期物業(yè)，換購甲方開發(fā)的 石城休閑旅游綜合度假區(qū)二期中的物業(yè)，并解除雙方已經(jīng)簽訂的《商品房購銷合同》，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，并充分考慮到甲方開發(fā)建設(shè)整個項目遭遇到的困境，經(jīng)雙方有好協(xié)商一致，現(xiàn)就換購房屋、解除《商品房購銷合同》及解除后相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資雙方共同執(zhí)行。
房協(xié)協(xié)議書 篇2
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、
甲方把位于門面房租給乙方使用，租金第一年()其后租金每年隨行就市。
二、
租賃期為年，第一年租賃時間從年月日至年月日止，乙方每年提前拾天付給甲方下一年租金，如延期甲方有權(quán)收回此房。
三、租賃期甲方不得無故要房，雙方必須提前一個月通知對方，違約者應(yīng)按當(dāng)時租金加倍付給對方。如乙方轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意，并參與簽訂協(xié)議，否則，達成損失由乙方負擔(dān)。
四、
自協(xié)議簽訂之日起，水電費及一切稅費由乙方承擔(dān)。
五
、乙方在裝修時不得對房屋造成損毀，造成一切后果由乙方負擔(dān)。
六
、乙方在交還給甲方房屋時，乙方應(yīng)保持房子的原貌，如卷閘門、墻面、門窗等，水電費結(jié)清。
七
、此協(xié)議一式三份，本協(xié)議具有法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
xxxx年xx月xx日
房協(xié)協(xié)議書 篇3
甲方：潘家茂，住荔桂路牛角沖23號。
乙方：住 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村屯。 甲方有住房出租給乙方住宿，經(jīng)雙方達成共識如下協(xié)議：
一、甲方同意租住房給乙方間，有衛(wèi)生間、廚房一層樓給乙方作住宿使用。
二、乙方租甲方住房，須要交納一切各種費用由乙方負責(zé)，甲方不負責(zé)。
三、乙方租甲方住房租金每月元，由20xx年月 日起，至20xx年 月日止，按月1~3號前交納，超過交納時間，每天增加一元交納，另交押金元。中途離開，押金不退。
四、乙方租甲方住房、衛(wèi)生間、廚房等要講究衛(wèi)生，租滿期后搬走，要搞好衛(wèi)生，給甲方驗收方可。
五、乙方租甲方住房，水電費未按好分表時按所有住房人員總表數(shù)分攤交納給甲方。
六、環(huán)保衛(wèi)生費每戶每月交2元給環(huán)保站，在交納房租時一起交納。
七、乙方租甲方住房，用電時熱天、冷天在走前把電源插頭關(guān)好，防止其它事故發(fā)生，如在租住房發(fā)生由乙方負責(zé)。
八、甲乙雙方互相搞好團結(jié)，講究衛(wèi)生，晚上進入十一點鐘應(yīng)該休息。
九、以上各條協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。希雙方共同遵守。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證號：
手機號： 手機號：
年 月 日
房協(xié)協(xié)議書 篇4
甲方：________________
乙方：________________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將租用的____市____區(qū)____路____號第____層兩個教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦學(xué)使用。
第一條：房屋座落在____市____區(qū)____路____號，________市場有限公司辦公樓第____層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第____間房、第____間房。
第二條：租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第三條：年租金為 元人民幣(壹萬貳千元整)，押金： 元(貳千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租 元，剩余房租分別于： 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。協(xié)議期滿，乙方若要繼續(xù)租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費用和年限另議。
第四條：乙方按時向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金，無特殊情況，違約超七日，甲方有權(quán)單方解除合同，責(zé)任由違約方承擔(dān)，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費用，全部由乙方負責(zé)。
第五條：乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)電和內(nèi)部改造維修等全部費用，并對所租房屋(場所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔(dān)責(zé)任，包括火災(zāi)、失盜或其它安全事故。
第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經(jīng)另一方同意，否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。
第八條：協(xié)議履行期內(nèi)，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷;自然災(zāi)害而無法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出。未達到承租時間，甲方應(yīng)無條件返還乙方剩余租費。
第九條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商解決不了，可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條：本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。
甲方：________________
____年____月____日
乙方：________________
____年____月____日
房協(xié)協(xié)議書 篇5
甲方： 身份證號碼： (或法人代表、公司地址)
乙方： 身份證號碼: (或法人代表、公司地址)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方以乙方名義購房等事宜基于客觀真實的情況共同作出如下約定：
第一條 甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買如下商品房：_______________，乙方同意接受甲方的委托。
第二條 乙方所代理購買的以上商品房所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方不得對此房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣及贈與等。
第三條 未經(jīng)甲方允許乙方不得對此房屋進行抵押、出租。
第四條 購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管。
第五條 該房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條 乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人，保證其不得主張該房屋所有權(quán)利。
第七條 如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。
第八條 本協(xié)議一式五份，甲方一份，乙方四份，雙方簽字后生效。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
年 月 日
房協(xié)協(xié)議書 篇6
甲方：_________
乙方：_________
身份證號：_________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見并簽定協(xié)議如下：
1、乙方自費前往_________國留學(xué)，期限_________年，從乙方獲準出境時起至_________年_________月止。如若屆時乙方逾期不歸，乙方甘愿將向甲方購買的校內(nèi)_________路_________棟_________房由甲方按原價返購。
2、為了本協(xié)議書的執(zhí)行，乙方須在簽定本協(xié)議書的同時，與甲方簽定上述住房的《房屋返售申請書》和《房屋返售授權(quán)委托書》，并辦理公證；交本人身份證復(fù)印件一份。并授權(quán)、委托本校職工_________作為乙方擔(dān)保人，乙方擔(dān)保人應(yīng)配合甲方實施本協(xié)議書的執(zhí)行。該《房屋返售申請書》和《房屋返售授權(quán)委托書》在乙方按期返校時自動失效。
3、如若乙方逾期不歸，甲方將根據(jù)雙方簽定的本協(xié)議書及《房屋返售申請書》和《住房返售授權(quán)委托書》將上述住房按原價辦理返購手續(xù)。
4、本協(xié)議書一式_________份，辦理公證后，甲、乙方及乙方擔(dān)保人各存_________份，公證單位存_________份，自簽字之日起生效。公證費用由乙方負擔(dān)。
甲方（蓋章）：_________
乙方（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
擔(dān)保人（簽字）：_________
代理人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房協(xié)協(xié)議書 篇7
甲方(售房人)： 身份證號碼：
乙方(買房人)： 身份證號碼：
見證人: 身份證號碼：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：出售的房屋座落于 市 路 小區(qū) 號樓 單元 室，建筑面積為 平方米;
注： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條： 甲方保證對該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵，無抵押，產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第三條：該房產(chǎn)建筑面積以產(chǎn)權(quán)證所載為準。
第四條：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價為(人民幣)(大寫) 萬元整，(小寫) 元成交，甲方給乙方開付收據(jù)，并將房屋所有相關(guān)手續(xù)及房門鑰匙一并交給乙方。
第五條：本協(xié)議簽定后，所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬事項及相關(guān)費用均包含于購房總價款之內(nèi)一并轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。
第六條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用及應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)費用，現(xiàn)由乙方獨立承擔(dān)。
注：甲方協(xié)助乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證件及手續(xù)。
第七條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條，本協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽約日期： 簽約日期：
見證人:
房協(xié)協(xié)議書 篇8
甲方——賣方
乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號xx，建筑面積xx平方米）以人民幣xx元整（￥xx）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、違約責(zé)任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
注明日期
房協(xié)協(xié)議書 篇9
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《××××公司廉租房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，乙方經(jīng)審核批準，承租甲方提供的.廉租住房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的廉租住房位于××樓單元號房，該房屋建筑面積共平方米。
二、房屋租賃期自年月日起至年月日止，乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住房使用。
三、乙方承租廉租住房，需向甲方繳納租賃保證金元（大寫：），待退出房屋時退還乙方（不計利息）。
四、房屋租金為：￥3.00元/月·平方米。年租金合計元/年（人民幣大寫：仟佰拾元角分）。租金按月結(jié)算。
房屋租金由甲方根據(jù)《大黃山豫新公司廉租住房管理辦法》確定。根據(jù)租賃房屋的結(jié)構(gòu)系數(shù)、樓層系數(shù)、配套系數(shù)等進行租金調(diào)整。
五、租賃期間，乙方除交納租金外，還需自行承擔(dān)水費、電費、取暖費、電視收視費等相關(guān)費用，如未按時交納相關(guān)費用而被有關(guān)部門處罰的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方必須在租賃期滿1個月之前，按照相關(guān)法律法規(guī)向甲方如實報告家庭收入、家庭人口及住房變動情況。甲方會同相關(guān)部門對其申報情況進行復(fù)核并公示。經(jīng)復(fù)核仍符合廉租住房規(guī)定條件，乙方提出續(xù)租的，簽訂續(xù)租合同；經(jīng)復(fù)核不再符合廉租住房規(guī)定條件或乙方未提出續(xù)租的，甲方收回其承租的廉租住房。
七、本協(xié)議作為乙方取得房屋使用的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家房產(chǎn)管理法律、法規(guī)、政策的義務(wù)。
八、廉租住房只有承租權(quán)，沒有繼承權(quán)。如乙方已不符合廉租住房承租條件的，甲方依法按規(guī)定收回房屋，終止協(xié)議。
九、租賃期內(nèi)，甲方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追接袡�(quán)對乙方承租廉租住房的資格進行檢查，有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合廉租住房承租條件、違反房屋使用規(guī)定者，有權(quán)終止租賃協(xié)議，收回房屋。
（二）國家、省、市及企業(yè)對廉租住房政策調(diào)整，甲方可根據(jù)規(guī)定要求乙方提供相關(guān)的資料、文件等。
�。ㄈ﹪摇⑹�、市及企業(yè)對廉租住房政策調(diào)整，頒布與廉租住房有關(guān)的政策規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)及時告知乙方。
�。ㄋ模┘追綖楸阌诜课莨δ艿氖褂�，可能對房屋及所屬設(shè)施進行改造，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
十、租賃期內(nèi)，乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)：
（一）乙方享有國家規(guī)定的給予符合廉租住房申請條件的家庭和各項優(yōu)惠政策的權(quán)利，保證其承租資格符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，服從甲方的相關(guān)檢查，如實報告家庭人口、收入、住房等情況。
（二）按期交納房屋租金及相關(guān)費用，不得拖欠、拒交。
�。ㄈ┳袷匚飿I(yè)管理規(guī)定并配合勞動服務(wù)公司的正常工作，按期交納應(yīng)自行承擔(dān)的相關(guān)費用。
�。ㄋ模┮曳綉�(yīng)正確使用其所承租的房屋及設(shè)施、設(shè)備。不得將雜物倒入下水道和衛(wèi)生間，避免堵塞管道；造成堵塞或設(shè)備設(shè)施損壞一切費用由乙方承擔(dān)，不得在墻上和屋頂及其他地方另改煙道；墻面不得蹬踏；不得改變樓梯間、過道、走廊、門道等公用場所的設(shè)施，承租人之間應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、維護公共利益和合理使用的原則，屋面樓梯間、過道、走廊、及室外不得堆放任何物品，保持公共場所安全暢通；樓道空間和陽臺不準亂堆亂放；不得在屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險物品等。如因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)經(jīng)濟賠償，造成的后果由乙方承擔(dān)責(zé)任，如在租期內(nèi)違反上述規(guī)定三次以上（含三次者），甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋。
（五）房屋需要騰出維修時，乙方應(yīng)服從甲方安排，按期遷出，若拖延不遷，發(fā)生的安全事故和一切損失，由乙方負責(zé)。
�。┮曳讲坏酶淖兎课菁霸O(shè)施、設(shè)備狀況，如果改變應(yīng)立即恢復(fù)原狀，造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟賠償。（七）乙方不得對房屋進行裝修，乙方擅自裝修對房屋及鄰里造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。交還房屋時甲方對乙方裝修費用不予賠償。
�。ò耍┮曳讲坏棉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自互換承租房屋，不得違反廉租住房使用規(guī)定及進行其他法律、法規(guī)禁止的行為。
�。ň牛┓课葑赓U期滿或其他原因收回房屋時，乙方應(yīng)將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方，同時交清房屋租金和其他各項費用。交還房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。拒不交還房屋的，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行處理。
�。ㄊ┮曳綉�(yīng)當(dāng)履行團結(jié)互助、創(chuàng)建和諧社區(qū)的義務(wù)。
十一、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租的房屋，追繳欠租：
�。ㄒ唬┪慈鐚嵣陥蠹彝ナ杖搿⒓彝ト丝诩白》繝顩r的；
（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出師市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的；
（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超過城鎮(zhèn)居民住房困難標準的；
�。ㄋ模┥米愿淖兎课萦猛镜�；
（五）將租住的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自互換的；
�。┓课蓍e置三個月以上的；
（七）擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋狀況的；
�。ò耍⿹p壞承租房屋及設(shè)施、設(shè)備，不予修復(fù)或不予賠償?shù)模?/p>
�。ň牛├贸凶夥课荽娣盼ｋU物品或進行違法活動的；
�。ㄊ┯馄谖唇患{按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；
（十一）拖欠房租累計六個月以上；
（十二）與企業(yè)解除勞動合同及遷移者。
十二、甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項條款規(guī)定，如違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以申請仲裁或向人民法院起訴。
十三、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十四、本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：新疆大黃山豫新煤業(yè)有限責(zé)任公司乙方：
法人代表：身份證號：
經(jīng)辦人：
簽訂時間年月日
房協(xié)協(xié)議書 篇10
出租方（以下稱甲方）：_______________________
承租方（以下稱乙方）：_______________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前___天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方。（保證金不計息）
第四條租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前__日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理
第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞。（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
�。�1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
�。�2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
�。�1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；
�。�2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
�。�3）拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條補充條款
1、________________________________________
出租方（蓋章）___________承租方（蓋章）_____________
簽訂日期：________年____月____日________年____月____日
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