遼寧2017公積金新政策
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12月22日，省政府發(fā)布《全省加快房地產(chǎn)去庫(kù)存工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，將用3至5年時(shí)間，基本完成房地產(chǎn)去庫(kù)存任務(wù)，住宅類商品房去化周期控制在12至18個(gè)月以內(nèi)。《方案》要求，推進(jìn)住房公積金異地個(gè)人住房貸款，這意味著，可用住房公積金異地還房貸。
原則上不新建公租房
《方案》要求，遼寧省原則上將不再統(tǒng)一新建棚改安置用房和公租房。采取直接發(fā)放貨幣補(bǔ)償、政府團(tuán)購(gòu)社會(huì)房源、搭建平臺(tái)、動(dòng)員開發(fā)企業(yè)打折銷售、棚改居民自主購(gòu)房等方式，積極推行棚改貨幣化安置。
對(duì)符合當(dāng)?shù)毓夥繙?zhǔn)入條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)納入公租房保障范圍。
進(jìn)城購(gòu)首套房給補(bǔ)貼
鼓勵(lì)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城購(gòu)房落戶，推動(dòng)居住證持有人享有與當(dāng)?shù)貞艏鹊淖》勘Ｕ蠙?quán)利，將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶�，保障其子女享有就近接受義務(wù)教育等基本公共服務(wù)。
支持老舊小區(qū)無房戶買房
各地區(qū)對(duì)城市老舊小區(qū)居住超過一定年限、只擁有一套住房或無自有住房的戶籍家庭購(gòu)買商品住房應(yīng)給予支持。
此外，鼓勵(lì)高等院校、科研院所通過發(fā)放住房補(bǔ)貼或購(gòu)買、租賃商品房等方式，解決引進(jìn)人才住房問題。對(duì)新就業(yè)大學(xué)生購(gòu)買普通商品住房，各地區(qū)可結(jié)合實(shí)際制定支持政策。
公積金可用于異地房貸
推進(jìn)住房公積金異地個(gè)人住房貸款，將住房公積金的`使用方向調(diào)整到主要用于貸款購(gòu)房，提高住房公積金購(gòu)房貸款和提取使用率。
對(duì)拿地未開工項(xiàng)目、已開工未售出項(xiàng)目、已竣工未售出項(xiàng)目，可以適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃用途、商業(yè)配套比例、戶型的結(jié)構(gòu)、車位配比等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。推廣新建商品住房全裝修，實(shí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。
住房公積金補(bǔ)繳時(shí)間限制：
根據(jù)《住房公積金管理暫行辦法》與《住房公積金繳存管理暫行規(guī)定(試行)》規(guī)定，用人單位必須按時(shí)足額為員工繳存住房公積金，如因單位原因漏繳、少繳住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳住房公積金，補(bǔ)繳部分為應(yīng)繳而未繳部分。那住房公積金補(bǔ)繳時(shí)限有限制嗎?
住房公積金不可以補(bǔ)繳企業(yè)開戶日之前。
住房公積金補(bǔ)繳的金額與時(shí)間段應(yīng)該是沒有限定的，只是補(bǔ)繳的金額大需要聽納稅證明。
為了保護(hù)職工的利益，加強(qiáng)住房公積金制度的嚴(yán)肅性，申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳的單位應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況提出降低繳存的比例或緩繳存的期限，繳存比例不得降低為零，緩繳期限不能無限制。
為了保證住房公積金繳存的連續(xù)性，住房公積金管理中心批準(zhǔn)單位緩繳期限一次最長(zhǎng)不能超過一年。
緩繳職工住房公積金不能理解為停繳或不繳職工住房公積金，住房公積金是職工個(gè)人的住房工資收入，依據(jù)國(guó)辦發(fā)35號(hào)文件的規(guī)定，當(dāng)單位破產(chǎn)時(shí)單位所欠職工住房公積金優(yōu)先予以償還，因此對(duì)單位緩繳的職工住房公積金更應(yīng)在單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)時(shí)予以補(bǔ)繳。
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