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成都住房公積金最新政策

時間:2021-01-19 11:36:25 公積金 我要投稿

2014年成都住房公積金最新政策

  成都公積金新政:繳存余額低也可貸30萬

2014年成都住房公積金最新政策

  前兩年申請公積金貸款太難了,不過國慶節(jié)后成都公積金貸款政策將變,繳存余額較低、購買保障房的市民將大大受益

  公積金賬戶上余額不足1.5萬元,最高也能貸到30萬,購買精裝房可以按照總價款為基數(shù)申請貸款,保障房貸款將優(yōu)先發(fā)放……9月16日,華西都市報記者從成都公積金中心獲悉,10月8日起,成都市住房公積金貸款政策將面臨調(diào)整。新規(guī)之下,繳存余額較低的市民、購買保障房的市民將受益。

  繳存余額低也可貸30萬

  現(xiàn)行政策規(guī)定職工可貸款額度為個人賬戶內(nèi)余額的20倍。

  “為了加大對職工購房需求的支持力度,我們對中低收入職工貸款額度的計算進行了一些調(diào)整。”成都公積金中心相關(guān)負責人介紹說,從下月起,這項規(guī)定將調(diào)整為:在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下,繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人,貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制,原則上均可以貸到30萬元。如果所需貸款的.額度超過30萬元,仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。

  該負責人表示,為了強化公積金貸款對住房保障的服務(wù)和支持,此次貸款政策調(diào)整,成都還明確規(guī)定對購買經(jīng)濟適用房、限價商品房等保障性住房的職工的貸款申請,實行“優(yōu)先受理、優(yōu)先審核、優(yōu)先發(fā)放。”

  精裝房按總價貸款

  據(jù)成都公積金中心統(tǒng)計,目前全市有近800個樓盤支持公積金貸款,而新政實施后,合作的樓盤有望增多。

  據(jù)該負責人介紹,2011年成都公積金中心規(guī)定:三級及以上資質(zhì)的開發(fā)企業(yè),在取得商品房預售許可證后,已經(jīng)建立商業(yè)性住房按揭貸款合作關(guān)系的,就可受理住房公積金貸款合作申請。

  此次成都公積金中心拓寬了合作范圍,凡是向中心申請貸款合作的項目,在簽訂項目合作協(xié)議后,即可受理、審批和發(fā)放個人貸款,不受項目建設(shè)進度的限制。

  此外,在此次貸款政策調(diào)整中,工業(yè)化、裝配式商品住宅,可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款。該負責人解讀說,以前職工購買精裝房申請貸款,裝修部分是不計入住宅總價款的,調(diào)整后對購房職工的支持力度將更大。

  貸款手續(xù)費將減少

  “在此次調(diào)整中,我們還對兩項抵押登記費收取方式進行了調(diào)整,進一步減少了貸款職工的手續(xù)費用支出。”該負責人說,從2014年9月15日起,二手房公積金貸款、無擔保公司擔保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權(quán)登記費由各貸款受托銀行承擔,不再向貸款申請人收取。

  同時,由市住房置業(yè)融資擔保有限公司、成都金控置業(yè)擔保有限公司承擔擔保責任的公積金貸款抵押權(quán)預告登記費和抵押權(quán)登記費由擔保公司承擔,不再向貸款申請人收取。

  值得注意的是,成都公積金中心還對個人信用審批管理進行了調(diào)整。

  根據(jù)規(guī)定:貸款申請人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)三次或累計六次逾期記錄的,其貸款申請原則上將不予受理。同時,借款人近五年累計逾期記錄超過六次,或出現(xiàn)過連續(xù)三次逾期記錄,或近兩年逾期記錄累計超過三次但未超過六次,貸款時首付成數(shù)將相應(yīng)提高,其中首套房首付成數(shù)不低于四成,二套房首付成數(shù)不低于六成。 華西都市報記者 石莉芳(微博)

  社區(qū)網(wǎng)友熱議:賬戶頭公積金都有5位數(shù)了,動都還沒動過,成都到底哪些樓盤支持公積金嘛?

  成都公積金政策調(diào)整:精裝房按總價申請貸款

  符合條件

  原則上均能貸到30萬

  只要符合還貸收入比等條件,公積金繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人,原則上均可以貸到30萬元

  買精裝房

  也可按總價申請貸款

  工業(yè)化、裝配式商品住宅,可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款

  申請貸款

  將不限項目建設(shè)進度

  凡是向成都公積金中心申請貸款合作的項目,簽訂協(xié)議后,即可受理、審批和發(fā)放個人貸款,不受項目建設(shè)進度限制

  貸款費用

  部分抵押登記將降低

  9月15日起,二手房公積金貸款、無擔保公司擔保的現(xiàn)房公積金貸款抵押權(quán)登記費由各貸款受托銀行承擔

  公積金賬戶余額低于1.5萬元,只要符合一定條件,原則上也能貸款30萬元。昨日,成都公積金中心宣布,公積金貸款政策從下月8日開始調(diào)整,不僅可以貸款更多,買精裝修房也能按總價貸款了。

  現(xiàn)行公積金政策規(guī)定,職工可貸款額度為個人賬戶內(nèi)余額的20倍。即賬戶余額1.5萬元,最高貸款額度為30萬元,低于1.5萬元,貸款額度就更低。

  “此次調(diào)整后,賬戶余額低于1.5萬元的中低收入職工將享受到更大的支持。”公積金中心相關(guān)負責人透露,下月8日起,在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下,繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人,貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制,原則上均可以貸到30萬元。目前成都公積金貸款的還貸收入比為70%,即借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的70%。如果所需貸款額度超過30萬元,仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。

  購買精裝修房屋的職工也將得到實惠。目前,職工購買精裝房申請貸款,裝修部分不計入住宅總價款。調(diào)整后,工業(yè)化、裝配式商品住宅,可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款。

  公積金貸款的合作范圍和支持力度在調(diào)整后也變得更廣:凡是向成都公積金中心申請貸款合作的項目,在簽訂項目合作協(xié)議后,即可受理、審批和發(fā)放個人貸款,不受項目建設(shè)進度的限制。目前全市有近800個樓盤支持公積金貸款。

  調(diào)整后,貸款手續(xù)費用也有所降低。9月15日起,二手房公積金貸款、無擔保公司擔保的現(xiàn)房公積金貸款抵押權(quán)登記費由各貸款受托銀行承擔,由市住房置業(yè)融資擔保有限公司、成都金控置業(yè)擔保有限公司擔保的公積金貸款抵押權(quán)預告登記費和抵押權(quán)登記費由擔保公司承擔,均不再向貸款申請人收取。

  此外,還調(diào)整了個人信用審批管理:貸款申請人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)3次或累計6次逾期記錄的,其貸款申請原則上將不予受理。借款人以往如果累計逾期記錄超過6次,或出現(xiàn)過連續(xù)3次逾期記錄,或近兩年逾期記錄累計超過3次但未超過6次,貸款時首付成數(shù)將相應(yīng)提高,其中首套房首付成數(shù)不低于四成,二套房首付成數(shù)不低于六成。

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