如何提取使用四川瀘州住房公積金
據(jù)市住房公積金管理中心有關(guān)人士介紹，按照《四川省住房公積金提取管理辦法》和《瀘州市住房公積金管理辦法》，繳存人購買自住住房；建造、翻建、大修自住住房；繳存人租賃自住住房；職工離退休等，都可提取使用住房公積金。
用于租房
除了購房可以支取公積金以外，如果你個人承擔的房租已經(jīng)超過了本人工資收入的30%，那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。繳存人憑相關(guān)證明材料，每年可申請從本人和配偶賬戶余額中一次性提取當年房租超出家庭收入規(guī)定比例以上部分的住房公積金支付房租。房租超出家庭收入的比例，由市(州)管委會規(guī)定。城市廉租住房保障對象提取住房公積金支付房租不受房租與收入比例的限制。在這些情況下提取公積金都需要準備完整的材料，比如房管部門認可的有效契約、交費發(fā)票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的.資料、發(fā)票，在申請時準備好原件和復(fù)印件。此外，因為房租超出收入比例而支取住房公積金的，必須是在租房行為發(fā)生以后1年內(nèi)辦理。
退休離職可提取住房公積金
職工退休、因特殊原因與單位終止勞動關(guān)系、出國(境)定居、死亡等,可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)全部余額,同時注銷個人住房公積金賬戶。繳存人及配偶或子女等家庭成員，因患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴重困難的，可申請?zhí)崛�人賬戶內(nèi)部分住房公積金。另外，領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的繳存人，憑相關(guān)證明材料，可申請?zhí)崛”救撕团渑嫉淖》抗e金。
用于貸款購房
據(jù)介紹， 瀘州市貸款購房的繳存者，不論采取的是公積金貸款還是商業(yè)貸款，購房人從首次歸還貸款之月起一年后，申請每年度一次從本人和配偶賬戶的上年度余額中提取不超過當年或提前還款本息額的住房公積金歸還貸款本息。據(jù)悉，對于提取公積金用于還房貸的方式，目前我市只能采取每年度提取一次住房公積金，還未推出分次提取或按月提取的方式。提取金額不超過當年還款本息總額。
對于已用商業(yè)貸款或公積金貸款，且還款壓力較大的購房者，可申請?zhí)崛」e金用于提前還貸。公積金繳存人可持購房合同、貸款合同等憑證，并在付清貸款余額本息后，可申請?zhí)崛」e金用于提前還貸，提取金額不超過提前還貸所支付的還貸本息總額。
用于非貸款購房
如果你是全額付款或分期付款購房， 可以申請?zhí)崛」e金用于支付房款。對于非貸款購買自住住房或參加集資建房者，憑有關(guān)證明材料，在辦妥產(chǎn)權(quán)證或購房合同生效之日起一年內(nèi)，并付清購房款后，可申請從本人和配偶住房公積金賬戶的上年度余額中一次性提取不超過購房款的住房公積金。非配偶繳存人共同購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，憑有關(guān)證明材料，可申請按各自所占購房款份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計提。
用于購房首付
公積金提取可用作購房的首付款。購房人需要拿著自己的《購房合同》以及首付款發(fā)票(購房發(fā)票)等材料去辦理支取。提取公積金用于首付款的，須在購房行為發(fā)生后1年內(nèi)辦理。據(jù)市公積金中心有關(guān)人士介紹，貸款購買自住住房者，憑相關(guān)證明材料，可申請?zhí)崛”救撕团渑假~戶余額內(nèi)不超過支付額的住房公積金支付購房首付款。
用于自建、翻建、大修
在城鎮(zhèn)國有土地上，建造自住住房憑縣(區(qū))及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準文件和《國有土地使用證》，翻建、大修自住住房憑縣(區(qū))及以上房屋安全鑒定部門的鑒定證明、規(guī)劃及建設(shè)管理部門批準文件、《房屋所有權(quán)證》等，可申請?zhí)崛〔怀^建造、翻建、大修費用的本人和配偶賬戶余額。在農(nóng)村集體土地上，建造自住住房憑縣(區(qū))及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準文件和《集體土地使用證》，翻建、大修自住住房還應(yīng)憑農(nóng)村房屋安全管理機構(gòu)的證明、《房屋所有權(quán)證》等，可申請?zhí)崛〔怀^建造、翻建、大修費用的本人和配偶賬戶余額。
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