2014年重慶市住房公積金貸款政策

　　今年對于住房公積金貸款的問題大家都還是非常關注的。2014年重慶住房公積金的貸款政策是什么?以前有是如何規(guī)定的?小編為您整理了近年我市的相關貸款政策規(guī)定，以及2014年可參考新政策。詳情請看下文。

　　重慶住房公積金貸款：

　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細解析：

　　1.重慶住房公積金貸款對象應當符合四個條件：

　　(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的.時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

　　(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　2.重慶住房公積金貸款用途必須�？顚Ｓ茫�

　　住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

　　3.重慶住房公積金貸款應具備的條件：

　　住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

　　2014年公積金最新貸款政策(僅供參考)

　　一、明確規(guī)范公積金貸款資格條件。由原“認公積金貸款”調整為“認房認公積金貸款”

　　(應該是只要有房，無論是否使用公積金貸款都算是二套房)

　　二、將“購首套住房為二手房的貸款最高比例由不超過所購房屋總價的70%調高至80%”，與購一手房的貸款標準保持一致。

　　(二手房公積金貸款也變成了首付二成，當然也得是首套房)

　　三、對于貸款購第二套房，增加了現住房超過140平方米(含)不予貸款的面積限定條件;同時將原來“第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)”規(guī)定調整為“第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的首額”;繼續(xù)執(zhí)行“購買第二套住房的貸款最高比例不得超過房屋總價的40%”的規(guī)定

　　(都是些公積金買二套房的相關規(guī)定，可貸款總額提高，首付比例還是六成)

　　四、取消核實貸款額度時“借款人及配偶繳存余額之后不足1萬元按1萬元”的計算規(guī)則。

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