二手房公積金貸款辦理流程

　　導(dǎo)語：公積金貸款成為現(xiàn)今很多年輕人購房的首選方式，二手房住房公積金貸款更為普遍。但對(duì)于二手房住房公積金貸款的流程不太了解，在這里簡(jiǎn)單介紹一下希望能對(duì)購房者提供一些便利。

　　工具/原料

　　貸款借款人的工資收入及住房公積金繳存證明

　　交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件

　　交易房屋的評(píng)估報(bào)告

　　售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓合同》

　　借款人的住房公積金二手房貸款申請(qǐng)

　　借款人的有效身份證明

　　借款人的`戶籍證明

　　賣方的有效身份證明

　　賣方的戶籍證明

　　方法/步驟

　　1、申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工工資收入證明是否 真實(shí)、規(guī)范。

　　2、擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。

　　3、審核。按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。

　　4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。

　　5、還款。一系列辦理流程后，最后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

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