個(gè)人住房擔(dān)保貸款組合貸款詳細(xì)介紹
什么是組合貸款?
組合貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于其購(gòu)買同一個(gè)人自住住房的借款組合;該借款組合由住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款構(gòu)成。
組合貸款的申請(qǐng)辦理流程
組合貸款公積金部分業(yè)務(wù)所需材料流轉(zhuǎn)清單
| 北京個(gè)人住房組合貸款（公積金部分）標(biāo)準(zhǔn)要件清單（經(jīng)辦銀行發(fā)起） | ||||||
| 序號(hào) | 材料名稱 | 規(guī)格 | 份數(shù) | 備注 | ||
| 1 | 身份證件或有效身份證明 | 復(fù)印件 | 4 | 對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的，提供3份復(fù)印件 | ||
| 2 | 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè) | 復(fù)印件 | 3 | 對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 3 | 暫住證或有效居住證明 | 復(fù)印件 | 3 | 非北京市戶口提供；對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 4 | 有效婚姻關(guān)系證明 | 復(fù)印件 | 3 | 已婚者、離異者提供；對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 5 | 離退休證明及退休人員收入證明 | 原件 | 2 | 離退休職工提供 | ||
| 6 | 交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或自行劃轉(zhuǎn)聲明 | 原件 | 1 | 二手房提供；對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 3 | |||||
| 7 | 購(gòu)房首付款發(fā)票（收據(jù)） | 復(fù)印件 | 3 | 非擔(dān)保中心擔(dān)保的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 8 | 購(gòu)房合同（正本） | 原件 | 1 | 對(duì)于按照相關(guān)政策需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，含聯(lián)機(jī)備案表、網(wǎng)簽信息表（現(xiàn)房購(gòu)房情況說(shuō)明）初審后轉(zhuǎn)經(jīng)辦銀行 | ||
| 復(fù)印件 | 5 | 對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的，提供4份復(fù)印件 | ||||
| 9 | 契稅憑證、公共維修基金憑證逾期還款回購(gòu)協(xié)議書 | 復(fù)印件 | 4 | 與擔(dān)保中心簽合作協(xié)議并采用擔(dān)保中心擔(dān)保的現(xiàn)房提供 | ||
| 10 | 貸款還清證明 | 復(fù)印件 | 1 | 需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供 | ||
| 11 | 中心要求的.其他材料 | |||||
| 注： 所有材料復(fù)印件均用A4紙。 | ||||||
| 組合貸款公積金部分貸款申請(qǐng)所需材料清單（公積金貸款部分經(jīng)辦部門發(fā)起） | ||||||
| 序號(hào) | 材料名稱 | 規(guī)格 | 份數(shù) | 備注 | ||
| 1 | 身份證件或有效身份證明 | 原件 | 1 | 對(duì)于抵押、質(zhì)押的，提供3份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 4 | |||||
| 2 | 戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè) | 原件 | 1 | 對(duì)于抵押、質(zhì)押的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 3 | |||||
| 3 | 暫住證或有效居住證明 | 原件 | 1 | 非北京市戶口提供；對(duì)于抵押、質(zhì)押的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 3 | |||||
| 4 | 有效婚姻關(guān)系證明 | 原件 | 1 | 已婚者、離異者提供；對(duì)于抵押、質(zhì)押的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 3 | |||||
| 6 | 離退休證明及退休人員收入證明 | 原件 | 2 | 離退休職工提供 | ||
| 7 | 交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或自行劃轉(zhuǎn)聲明 | 原件 | 1 | 二手房提供；對(duì)于抵押、質(zhì)押的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 3 | |||||
| 8 | 購(gòu)房首付款發(fā)票（收據(jù)） | 原件 | 1 | 抵押、質(zhì)押的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 3 | |||||
| 9 | 購(gòu)房合同（正本） | 原件 | 1 | 對(duì)于按照相關(guān)政策需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，含聯(lián)機(jī)備案表、網(wǎng)簽信息表（現(xiàn)房購(gòu)房情況說(shuō)明）初審后轉(zhuǎn)經(jīng)辦銀行 | ||
| 復(fù)印件 | 5 | 對(duì)于抵押、質(zhì)押的，提供4份復(fù)印件 | ||||
| 10 | 賣方房屋所有權(quán)證（含共有權(quán)證） | 原件 | 1 | 二手房項(xiàng)目提供，對(duì)抵押、質(zhì)押的，提供3份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 4 | |||||
| 11 | 賣方身份證或有效身份證明 | 原件 | 1 | 二手房項(xiàng)目提供，對(duì)于抵押、質(zhì)押的，提供3份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 4 | |||||
| 12 | 賣方收款賬戶 | 原件 | 1 | 二手房項(xiàng)目提供，對(duì)于抵押、質(zhì)押的，提供2份復(fù)印件 | ||
| 復(fù)印件 | 3 | |||||
| 13 | 契稅憑證、公共維修基金憑證逾期還款回購(gòu)協(xié)議書 | 原件 | 1 | 與擔(dān)保中心簽合作協(xié)議并采用擔(dān)保中心擔(dān)保的現(xiàn)房提供 | ||
| 復(fù)印件 | 4 | |||||
| 14 | 貸款還清證明 | 原件 | 1 | 需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供 | ||
| 復(fù)印件 | 1 | |||||
| 15 | 大專以上學(xué)歷、學(xué)位、職稱證書 | 原件 | 1 | 根據(jù)信用評(píng)估申請(qǐng)人實(shí)際情況提供 | ||
| 16 | 自有住房產(chǎn)權(quán)、租賃公有住房證明 | 原件 | 1 | |||
| 17 | 代辦授權(quán)委托書 | 原件 | 3 | 通過(guò)代辦機(jī)構(gòu)辦理 | ||
| 18 | 住房公積金貸款預(yù)審單 | 原件 | 1 | 抵押加第三方連帶責(zé)任保證 | ||
| 19 | 抵押物評(píng)估初審意見書 | 原件 | 1 | 抵押加第三方連帶責(zé)任保證 | ||
| 20 | 中心要求的其他材料 | |||||
| 注： 貸款中心審核原件后將原件退還給借款人（逾期還款回購(gòu)協(xié)議書等貸款審核需要留存的資料原件除外），所有材料復(fù)印件均用A4紙。 | ||||||
涉及的相關(guān)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
公積金貸款部分收取擔(dān)保費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)為公積金部分貸款金額的3‰(按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足300元的，按300元收取);評(píng)估費(fèi)為房屋評(píng)估值的3‰(最高1500元，最低300元，不足300元的按300元收取)。
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