長春公積金貸款流程

　　現(xiàn)在不少人都是通過公積金貸款買的房，那么對于一些流程大家知道嗎？下面是小編整理的長春公積金貸款流程，歡迎查看。

　　長春公積金貸款流程

　　1、借款人申請貸款，應(yīng)當提交貸款材料：

　　2、中心及中心授權(quán)的分支機構(gòu)在收到借款申請書及符合要求的其他材料后，應(yīng)當對借款人是否具備貸款條件、申請的貸款金額及期限等進行審核。

　　3、審核合格的'，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔保人簽訂擔保合同，并辦理抵押、質(zhì)押、保證等擔保及相關(guān)手續(xù)，經(jīng)中心審批后，通知貸款銀行發(fā)放貸款。

　　貸款材料

　　一、購買新建商品住房

　　1、借款人及其配偶的有效身份證明、戶籍證明;

　　2、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、人民法院離婚調(diào)解書、判決書、單身證明);

　　3、住房公積金繳存地設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;

　　4、首付款收據(jù);

　　5、經(jīng)長春市房地產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同;

　　6、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭擁有住房情況證明。

　　二、購買存量住房

　　1、借款人及其配偶有效的身份證明、戶籍證明;

　　2、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、人民法院離婚調(diào)解書、判決書、單身證明);

　　3、住房公積金繳存地設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;

　　4、所購住房更名前的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;

　　5、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭擁有住房情況證明。

　　長春公積金貸款條件

　　1、借款人申請個人住房公積金貸款，應(yīng)當同時具備下列條件：

　　(1)應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;

　　(2)正常繳存住房公積金達到規(guī)定條件;

　　(3)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住住房;

　　(4)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(5)有不少于規(guī)定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。

　　借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應(yīng)為共同借款人。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。

　　2、借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔保：

　　長春市住房公積金貸款擔保方式

　　3、借款人以所購自住住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

　　住房公積金貸款新政長春執(zhí)行細則

　　一、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。曾在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。

　　二、對貸款購買首套房的家庭，最低首付比例為30%。對擁有1套住房并已結(jié)清貸款的，再次申請貸款購買144平及以下改善型住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。購買144平以上住房的，執(zhí)行第二套房貸款政策。停辦第3套及以上住房的公積金貸款。

　　三、提高住房公積金個人住房貸款額度，新房單筆最高貸款額度為80萬元，二手房為70萬元。

　　四、在市公積金中心繳存住房公積金的職工，在省內(nèi)異地購買住房的，可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購房，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。

　　五、市公積金中心在借款人以所購住房辦理抵押登記后5個工作日內(nèi)完成住房公積金貸款發(fā)放。

　　六、放寬對借款人家庭還款能力的審核標準，月還款額從應(yīng)小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工資總收入的50%調(diào)整為60%。

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