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住房公積金怎么用

時間:2021-01-07 19:09:34 公積金 我要投稿

住房公積金怎么用

  瘋漲的房價,讓很多人決定效仿高曉松,租一輩子房。不過,不買房的朋友們千萬別忘了你們有筆“巨款”——公積金,不要以為公積金只有買房的時候才能拿出來哦。

住房公積金怎么用

  公積金不能直接用作購房首付,如果是新購房,首付款只能用自有資金或者其他途徑來解決, 并在繳付首付款購房后,才能按規(guī)定提取公積金。所以即使你的錢躺在公積金賬戶里積少成多,付不起首付還是白搭。

  你的公積金有多少?

  假設(shè)平均每月工資5000元,個人繳存比例為12%,企業(yè)同樣繳存12%,那么一個月總的住房公積金就是:5000×12%×2=1200元

  一個月1200元,一年就是14000多。如果你已經(jīng)工作5年,那么公積金賬戶中應(yīng)該有70000多塊,這還沒有算利息。即便是工作3年,也應(yīng)該有40000多。

  有朋友可能會說,這個繳存比例太高了,我們這里是按5%繳的。即便是5%的話,一年下來也有6000塊,工作5年也是30000多。

  倘若把公積金提取出來用來理財,那么本金多了,收益自然也就多了。

  公積金存款利率僅為1.5%

  當前住房公積金的存款利率僅為1.5%,一萬塊錢,一年下來利息只有可憐的150塊。

  如果我們將這一萬塊取出來,用于理財就不一樣了。

  近期又開始蹦跶的余額寶,七日年化收益率已經(jīng)到了3.7%,一年下來,一萬塊的利息也有370塊。

  如果購買P2P的話,按照平均收益率8%算的話,一年的利息就是800塊。

  一萬塊一年的收益就足足差了650元,如果是幾萬塊呢……

  哪種情況可以取出?

  討論如何提取公積金時,先要提醒市民,有很多人說公積金提取過多會影響以后公積金貸款買房的額度。

  關(guān)于這個,大多數(shù)地區(qū),公積金提取后,是不影響以后公積金貸款額度的。不過也有少數(shù)地區(qū)除外,比如深圳,當提取了公積金后,購房時能貸到的公積金貸款額會有所減少。

  所以提取時,最好提前聯(lián)系下當?shù)毓e金管理中心,問清楚提現(xiàn)后,是否影響以后公積金貸款額度。

  為什么這么說,因為公積金貸款額度很重要,能為你省不少錢:

  比如說,買一套100萬的房子,貸70萬。若用商業(yè)貸款貸20年,每月的月供是4581元,付款總額1099466,支付利息高達399466。而同樣是貸款20年,公積金每月的月供是3970元,20年共需還款952889元,需還利息是252889元,同商業(yè)貸款相比,每月少還611元,20年算下來可節(jié)省利息146577元。

  公積金如何提取?

  一、租房提取

  早在2015年,住建部、財政部、央行就一同發(fā)了通知,職工連續(xù)足額繳存滿三月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租。

  想要通過租房提取公積金該準備哪些材料呢?如果租住的是公租房,只需提供房屋租賃合同及租金繳納證明;如果租住的是商品房(從中介或個人手中租的一般都是商品房),只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。

  有了這些材料,就可以理直氣壯地到當?shù)刈》抗e金管理中心領(lǐng)取屬于自己的公積金了。

  二、部分提取

  1.翻建、大修自住住房的:需要物業(yè)整棟大修,不是自己進行大修;

  2.生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的`;

  3.遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的;

  4.大病治療:自己、配偶或直系親屬罹患重大疾病的;

  5.每年交物業(yè)也可能可以用公積金了。

  三、銷戶提取

  以下6種情況適用于銷戶提取,即把你的公積金賬戶注銷,然后將余額全部提取。

  1.離休、退休的;

  2.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

  3.出境定居的;

  4.進城務(wù)工人員,與單位解除勞動關(guān)系的;

  5.在職期間判處 死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

  6.死亡或者被宣告死亡的。

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