最新國(guó)管公積金增提取條件通知
近日,國(guó)管公積金中心發(fā)布通知稱,購(gòu)房提取公積金時(shí),需在網(wǎng)上提交本次提取所涉及的購(gòu)房合同編號(hào)及網(wǎng)簽密碼,并由國(guó)管公積金中心及受委托銀行共同核查購(gòu)房行為的真實(shí)性。
這是繼今年年初出臺(tái)首次貸款結(jié)清后再貸須等5年等政策后,國(guó)管公積金再度收緊政策。
上午記者采訪業(yè)內(nèi)人士了解到,個(gè)貸率偏高導(dǎo)致國(guó)管公積金資金池緊張,加上此前有利用假合同騙貸的情況發(fā)生,此次國(guó)管公積金從審核資料開始進(jìn)行嚴(yán)控。
新規(guī)購(gòu)房提取公積金 增加網(wǎng)上核驗(yàn)環(huán)節(jié)
日前,國(guó)管公積金中心官網(wǎng)掛出一則通知,稱自即日起,繳存職工在辦理購(gòu)買北京地區(qū)的房屋申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)時(shí),須提供本次提取所提交購(gòu)房合同的房屋買方姓名、合同編號(hào)及網(wǎng)簽密碼,并如實(shí)申報(bào)本次購(gòu)房是否辦理個(gè)人住房貸款,提交相關(guān)材料。國(guó)管公積金中心及受委托銀行將對(duì)購(gòu)房行為的真實(shí)性進(jìn)行核查。
上午記者撥打國(guó)管公積金咨詢熱線了解到,這一環(huán)節(jié)為新增環(huán)節(jié)。“購(gòu)房提取國(guó)管公積金時(shí),需要提交購(gòu)房合同編號(hào)和網(wǎng)簽密碼。”一名工作人員告訴記者,出臺(tái)這一規(guī)定,主要是為了核查購(gòu)房行為的真實(shí)性。
隨后記者到位于神路街附近的國(guó)管公積金中心柜臺(tái)咨詢,工作人員也確認(rèn)購(gòu)房提取公積金時(shí)需提供上述材料,“公積金中心核實(shí)無(wú)誤后,提取申請(qǐng)方可審批通過。”
解讀核驗(yàn)購(gòu)房真實(shí)性 主要為了控制騙貸
一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士上午表示,以前提取國(guó)管公積金只要提供房本和契稅票據(jù)等書面資料即可,無(wú)需通過網(wǎng)上核驗(yàn)等程序。
“此次國(guó)管公積金要求核驗(yàn)購(gòu)房真實(shí)性,主要還是為了控制騙貸,現(xiàn)在騙貸的情況太嚴(yán)重了,你去網(wǎng)上找找,代取公積金的一抓一把。”該人士說。
隨后記者在百度搜索“公積金提取”,出現(xiàn)了十幾頁(yè)內(nèi)容。記者隨機(jī)選擇了一名代辦人,表示自己要提取國(guó)管公積金,這名宋姓代辦人很爽快地表示沒問題,并稱要收提取總額10%的傭金。
“你先把傭金打到支付寶,三天內(nèi)我們會(huì)準(zhǔn)備好提取所需的材料,成功提取到公積金后您再確定支付傭金。”宋先生表示,新政策要求的合同編號(hào)和網(wǎng)簽密碼等其會(huì)一并提供。
在宋先生提供的名為“北京市專業(yè)辦理機(jī)構(gòu)”的淘寶店里,沒有任何與公積金提取相關(guān)的字樣,僅有一款寫著“取”字、單價(jià)10元的商品,成交總記錄為13826筆,30天內(nèi)成功交易30筆。
追訪個(gè)貸率偏高 資金池較緊張
記者上午從一位公積金管理內(nèi)部人士處了解到,國(guó)管公積金之所以收緊提取政策,主要是因?yàn)槠滟Y金池比較緊張。
“目前公積金個(gè)貸率(個(gè)人貸款余額占繳存余額的.比例)太高了,公積金中心總要留一些錢,要是有提取之類的還要放款。所以今年以來,國(guó)管公積金在貸款、提取等方面都做了層層限制。”該人士說。
據(jù)這位人士透露,數(shù)月前國(guó)管公積金開始從兩方面限貸,“一方面是限制貸款額度,以前職工按照評(píng)級(jí)貸款額度可以浮動(dòng),如A級(jí)可貸92萬(wàn),雙A級(jí)可貸104萬(wàn),現(xiàn)在最高也就能貸80萬(wàn);另一方面是只批繳存額10倍的貸款額。”
該人士對(duì)記者表示,目前就算繳存職工賬戶里有超過10萬(wàn)的繳存額,最高也只能貸80萬(wàn)。
事實(shí)上,早在今年年初,國(guó)管公積金中心就曾發(fā)布通知,宣布自2014年起,職工首次使用國(guó)管公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后,方可再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
此前,國(guó)管公積金并無(wú)貸款結(jié)清后的年限限制,繳存職工只要夠資格,就可以繼續(xù)申請(qǐng)貸款。
“近三個(gè)月內(nèi),我沒走過一單國(guó)管公積金業(yè)務(wù)。”資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉先生告訴記者,國(guó)管公積金貸款額度有限制,放款速度也比較慢,“最重要的是他們現(xiàn)在資金緊張,也貸不出多少錢來”。
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