北京住房公積金貸款條件有哪些
北京作為一個(gè)國(guó)際大都市生活水平也同樣與國(guó)際接軌，而北京的房?jī)r(jià)更是超過(guò)了國(guó)際水平，很多人在北京打拼許久也買(mǎi)不起北京的一套房。很多人通過(guò)努力好不容易攢夠了在北京買(mǎi)房的首付，希望通過(guò)公積金貸款來(lái)慢慢償還剩余的房貸，但是也有很多人對(duì)北京住房公積金貸款條件不是很了解，那么北京住房公積金貸款條件有哪些呢?下面是小編為大家?guī)?lái)的北京住房公積金貸款條件的知識(shí)，歡迎閱讀。
一、購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款
(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的.能力;
(4)有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.
二、購(gòu)買(mǎi)哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款
(1)商品房(開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
(2)現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));
(3)二手房(上市交易的存量房);
(4)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
(5)拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).
三、以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的無(wú)產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋
(1)軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋;
(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;
(3)投資代建的自住房屋.
四、辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定 不同類(lèi)型房屋貸款分別有哪些收費(fèi)項(xiàng)目 (按相關(guān)部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))
辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi):純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
(2)契稅:房款總額×1.5%;
(3)抵押登記費(fèi):貸款額×1.5%;最多不超過(guò)200元;
(4)工本費(fèi):a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;
b.其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;
注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元;
五、公積金貸款對(duì)輔助借款人是如何規(guī)定的
輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關(guān)系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對(duì)主,輔借款人而言,只能享受規(guī)定額度內(nèi)貸款,不能重復(fù)辦理.
六、購(gòu)房人具有縣市區(qū)城市戶口,在大連市市內(nèi)四區(qū)購(gòu)買(mǎi)用于自住的房屋能否在市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款 如何辦理
可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購(gòu)房人公積金繳交在縣市區(qū),則只需額外提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的公積金繳存證明.
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