2014安徽公布新申請(qǐng)公積金貸款條件
昨日，我們的工作人員從省直公積金管理分中心獲悉，該中心公布了最新購(gòu)買商品房申請(qǐng)公積金的貸款條件，借款人夫妻雙方必須都具有良好的信用，個(gè)人征信報(bào)告顯示發(fā)生連續(xù)逾期3次(含3次)以上或累計(jì)逾期6次(含6次)以上的，不予辦理省直公積金貸款。
最新申請(qǐng)公積金貸款的條件是：借款人按月足額繳存住房公積金滿1年(含1年)以上;借款人具有本市常住戶口或其他有效居住證件(暫住證);借款人夫妻雙方信用良好。個(gè)人征信報(bào)告顯示發(fā)生連續(xù)逾期3次(含3次)以上或累計(jì)逾期6次(含6次)以上的為信用不良;購(gòu)買自住房(含商品房、二手房和全額集資建房);具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的.能力。
購(gòu)買首套商品房、二手房首付款不得低于房?jī)r(jià)的30%。首套公積金貸款結(jié)清后，可二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，首付款不得低于房?jī)r(jià)的60%，執(zhí)行利率在現(xiàn)行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮1.1倍。單身職工貸款最高額度上限35萬(wàn)元，雙方職工最高額度上限45萬(wàn)元。 借款人具體貸款額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金工資基數(shù)之和X12(月)X還款能力系數(shù)X實(shí)際可貸年限(借款人的月均還款額一般不超過(guò)其家庭收入50%)。借款期限最長(zhǎng)：貸款期限20期限以內(nèi)(含20年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。
商品房貸款業(yè)務(wù)流程：借款人持購(gòu)房合同、網(wǎng)上備案確認(rèn)單與預(yù)售證到省直分中心信貸業(yè)務(wù)大廳領(lǐng)取或在省直分中心網(wǎng)站直接下載并填寫貸款申報(bào)表;借款人與配偶持所須材料到省直分中心信貸業(yè)務(wù)大廳柜臺(tái)簽訂借款合同(組合貸款除外)。
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