寶雞保障性租賃住房申請者沒有戶籍限制
即日起，寶雞市將現(xiàn)行的廉租住房、公共租賃住房合并，統(tǒng)稱保障性租賃住房，統(tǒng)一納入保障范圍，并取消戶籍限制，實現(xiàn)同城待遇，中等收入以下居民都能申請，居民可租可買，并享有一部分房屋產(chǎn)權(quán)。
保障性租賃住房申請者沒有戶籍限制
近日，寶雞市住建局將現(xiàn)行的廉租住房、公共租賃住房合并，統(tǒng)稱保障性租賃住房，實行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行。將符合廉租住房、公共租賃住房保障條件的家庭和新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員，統(tǒng)一納入保障范圍，并取消戶籍限制，實現(xiàn)同城待遇。
寶雞市住建局保障科科長劉飛介紹，廉租住房和公共租賃住房并軌運行后，統(tǒng)一按照公共租賃住房政策執(zhí)行。以前保障房有多種類型和申請條件，老百姓很難區(qū)分，現(xiàn)在就一類房型，一個申請條件，中等收入以下家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)群體都能申請，放在一起搖號分配，有著統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一房源、統(tǒng)一申請搖號三大特點，唯一不同的是分配后實行“租補分離”，即根據(jù)家庭收入享受補貼標(biāo)準(zhǔn)，比如低保戶可享受最高額度的補貼。
保障對象可租可買 買后5年可轉(zhuǎn)讓
保障房可租可售，在滿足租賃保障且保障對象自愿的前提下，可將部分保障性租賃住房試行共有產(chǎn)權(quán)，保障對象可享有90%的房屋產(chǎn)權(quán)，政府擁有10%的'產(chǎn)權(quán)。
“以前保障對象沒有產(chǎn)權(quán)，保障對象難以落戶，小孩不能就近上學(xué)，各種社會保障制度享受不到，同時保障對象也不愛惜房屋和小區(qū)公共設(shè)施，政府管理起來難度很大，如今業(yè)主擁有了產(chǎn)權(quán)，就會愛護(hù)保障房，有利于推行社會化物業(yè)管理，提升小區(qū)居住品質(zhì)。對政府來說，通過實行共有產(chǎn)權(quán)制度，可有效緩解建設(shè)資金壓力，有利于保障房后續(xù)建設(shè)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。”劉飛說。
保障性租賃住房可以通過新建、改建、購買、長期租賃等多種方式籌集，符合標(biāo)準(zhǔn)的職工公寓、人才公寓及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務(wù)工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房等房源將納入保障性租賃住房管理。各縣區(qū)還可將符合條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務(wù)工作者、引進(jìn)人才等群體納入保障性租賃住房供應(yīng)范圍。
保障性租賃住房租賃期限不超過3年，租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T提出申請，經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租并簽訂續(xù)租合同。共有產(chǎn)權(quán)的保障性租賃住房使用滿5年后可轉(zhuǎn)讓(交易)，政府優(yōu)先回購，也可在符合住房保障條件的群體中交易。
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