亚洲v欧美v国产v在线成_制服丝袜中文字幕丝袜专区_一区二区三区韩国电影_激情欧美一区二区中文字幕

我要投稿 投訴建議

公積金貸款流程

時(shí)間:2021-02-21 15:36:39 公積金 我要投稿

2017公積金貸款流程

  2017年公積金貸款流程如下:

  初審

2017公積金貸款流程

  由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

  評(píng)估

  申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

  審核

  申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

  辦理?yè)?dān)保手續(xù)

  申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投;虻綋(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

  簽訂借款合同

  公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款,5年以內(nèi)(含5年),月利率3。45‰,年利率4。14%;5年以上,月利率3。825‰,年利率4。59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年,最多不超過二十年,銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來(lái)確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限。

  (1)以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來(lái)決定放款金額;

  (2)按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度;

  (3)根據(jù)借款人的月還款能力,以及銀行的貸款月利率3。825‰,代入相應(yīng)公式,可以算出大致還款年限。此外,銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”,沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍,也就是說,您繳納的'公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款,還可以幫您償還一部分貸款額。

  推薦閱讀

  住房公積金貸款利率怎么算

  5年或以下貸款利率

  年利率:4.0%

  月利率:3.333333‰

  5年以上30年以下貸款利率

  年利率:4.50%

  月利率:3.75‰

  貸款額度:個(gè)人或夫妻雙方貨款額度均不得高于其公積金賬戶余額的8倍,個(gè)人最高額度為46萬(wàn),夫妻最高額度為66萬(wàn)。

  貸款期限:30年,借款人年齡加貸款年限不得超過65年。

  利率說明:現(xiàn)行住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行2012年7月公布的利率執(zhí)行,全國(guó)統(tǒng)一。

  首付比例:購(gòu)買首套住房的,首付比例不得少于房屋總價(jià)的30%,使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套自住房,首付款比例不得低于50%。停止向購(gòu)買第三套(及以上)自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

  提示:第二次使用住房公積金貸款,貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

  公積金貸款計(jì)算

  以房屋價(jià)格計(jì)算貸款:貸款額度 = 房屋價(jià)格×貸款比例(第一套住房為70%,第二套為50%)。

  公積金賬戶余額計(jì)算:公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額(含共同申請(qǐng)人賬戶)總和×8。

  以貸款最高額度計(jì)算:個(gè)人最高貸款限額為46萬(wàn),夫妻共同申請(qǐng)的,最高貸款限額為66萬(wàn)。

  以上就是CN人才網(wǎng)小編整理的2017公積金貸款流程的全部?jī)?nèi)容,歡迎閱讀參考!如有變動(dòng),請(qǐng)以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

【2017公積金貸款流程】相關(guān)文章:

2017住房公積金異地貸款辦理流程12-14

青島公積金貸款流程02-26

秦皇島公積金貸款流程02-26

2017年武漢公積金異地貸款提取流程02-25

關(guān)于公積金貸款的流程02-27

最新住房公積金貸款流程02-27

關(guān)于住房公積金貸款流程02-27

公積金貸款詳細(xì)流程02-26

住房公積金貸款買房流程12-08

銀行公積金貸款流程介紹12-07