2017商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金
商業(yè)貸款滿一年,是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的。不過(guò)有的銀行讓多支付一個(gè)月利息,有的兩個(gè)月利息,也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意,公積金沒意見。但只能轉(zhuǎn)一次。
公積金也得連續(xù)一年(或半年,具體看當(dāng)?shù)卣?以上,你可以先咨詢公積金,說(shuō)明下情況,看看你們這種情況是否可以,順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度,夠的話轉(zhuǎn)全部公積金貸,不夠,可以組合貸。
公積金確認(rèn)這種情況可以了,再問(wèn)問(wèn)銀行那邊,轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。
根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定,市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款,應(yīng)具備以下6個(gè)條件。
1.在當(dāng)?shù)卣@U納住房公積金。
2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的`申請(qǐng)。
3.申請(qǐng)人需向銀行確定,其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清,同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意,就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。
4.申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上,且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。
5.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí),確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。
6.申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi),才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。
建議有意向辦理商轉(zhuǎn)公貸款的市民,在向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之前,要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作,包括與原來(lái)貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購(gòu)房貸款《借款合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;貸款余額證明或原貸款還款清單,此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后,即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。
溫馨提示:轉(zhuǎn)貸要點(diǎn)
原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上,并無(wú)逾期還款記錄
提取過(guò)住房公積金的,必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上
辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋,必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目
辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;
房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的,產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證
轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的,應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書
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