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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

時間:2021-02-19 11:21:19 公積金 我要投稿

2017商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

  根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定,市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款,應(yīng)具備以下6個條件。

2017商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

  1.在當(dāng)?shù)卣@U納住房公積金。

  2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

  3.申請人需向銀行確定,其購房貸款尚未結(jié)清,同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意,就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。

  4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上,且信用記錄良好并無逾期行為。

  5.申請商轉(zhuǎn)公時,確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

  6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi),才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的.。

  建議有意向辦理商轉(zhuǎn)公貸款的市民,在向住房公積金管理機構(gòu)提出申請之前,要先做好相關(guān)資料的準(zhǔn)備工作,包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;貸款余額證明或原貸款還款清單,此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后,即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。

  溫馨提示:轉(zhuǎn)貸要點

  原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上,并無逾期還款記錄

  提取過住房公積金的,必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上

  辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋,必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目

  辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;

  房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的,產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證

  轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的,應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金

  商業(yè)貸款滿一年,是可以申請轉(zhuǎn)公積金的。不過有的銀行讓多支付一個月利息,有的兩個月利息,也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意,公積金沒意見。但只能轉(zhuǎn)一次。

  公積金也得連續(xù)一年(或半年,具體看當(dāng)?shù)卣?以上,你可以先咨詢公積金,說明下情況,看看你們這種情況是否可以,順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度,夠的話轉(zhuǎn)全部公積金貸,不夠,可以組合貸。

  公積金確認(rèn)這種情況可以了,再問問銀行那邊,轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。

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  以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件

  1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個月以上。

  2.原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房)。

  3.已取得《房屋所有權(quán)證》。

  4.還款須滿一年以上,原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計不超過四期。

  所需資料:

  1、 原貸款銀行出具的近24期還款明細(xì),未超過24期的,提供所有還款記錄(須含有每月還款、罰息、復(fù)息等詳細(xì)記錄)并加蓋銀行印章;

  2、 2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復(fù)印件各2份;

  3、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份;

  4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份;

  5、離異人員提供離婚證(法院民事調(diào)解書或判決書,附帶法院送達(dá)或出具的判決生效證明)復(fù)印件2份;

  6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章);

  7、借款人單位賬務(wù)部門提供個人公積金賬號八位數(shù),如:“10XXXXXX”。

  注:上述2-7項中均驗原件留復(fù)印件。

  辦理流程

  1.由原貸款銀行出具兩份對賬單,加蓋銀行業(yè)務(wù)章,然后拿到公積金大廳窗口進(jìn)行審核。

  2.審核通過后,再到正信擔(dān)保辦理有關(guān)(評估、擔(dān)保、抵押等)手續(xù)。

  3.最后到公積金大廳辦理有關(guān)借款手續(xù)(簽定貸款合同)。

  以上就是CN人才網(wǎng)小編整理的2017商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程,希望對你有幫助!如有變動,請以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

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