住房公積金按揭辦理材料
住房公積金按揭辦理材料如下:
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的.證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
辦理?xiàng)l件:
(1) 借款人具有完全民事行為能力;
(2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
(3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
(6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
(7) 具有不低于購買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
(9) 購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
住房公積金按揭申辦流程
(一)借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
(二)資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查,提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后,向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。
(三)簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后,與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù),并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。
(四)辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
(五)貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送借款人。
(六)貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑款。如借款未滿一年,借款人因出國(guó)、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的,應(yīng)提交相關(guān)證明。
(七)清戶撤押: 借款人還清借款本息后,由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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