青海省住房公積金繳存總額突破500億

　　青海省住房公積金繳存總額破500億 職工減輕了購房負(fù)擔(dān)

　　省城市民白麗麗參加工作快一年了，最近，她想買。一套單身公寓，可又發(fā)愁貸款的事，同事告訴她，只要工作半年就能用公積金貸款，白麗麗最近就準(zhǔn)備辦手續(xù)買房子了。11月29日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，截至第三季度，全省住房公積金繳存總額突破539.86億元，提取總額283億元，貸款總額292.61億元，幫助繳存職工減輕購房負(fù)擔(dān)。

　　據(jù)悉，1月至9月，全省住房公積金發(fā)放個(gè)人貸款42.36億元，9月當(dāng)月繳存6.37億元，提取5.31億元，發(fā)放個(gè)人貸款5.61億元。近年來，我省不斷優(yōu)化公積金政策，為繳存職工減輕壓力。

　　省城一家地產(chǎn)公司的銷售人員介紹，公積金政策實(shí)行的這段時(shí)間，降低了部分希望改善住房條件人群的購房門檻，也讓持觀望態(tài)度的人不再猶豫，給予了購房者信心。

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，信用狀況良好，符合省住房資金管理中心規(guī)定的其他貸款條件，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。在中心繳存住房公積金不足6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　職工購買首套自住房的，最長貸款期限放寬到25年;對(duì)購買首套普通自住房的，最低首付款比例下調(diào)至20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策;職工購買二手房，其申請(qǐng)住房公積金貸款的期限和所購二手房房齡相加最長不超過30年。

　　對(duì)信用狀況良好、有貸款需求的職工，可在個(gè)人住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上上浮20%;對(duì)非惡意欠款‘生不良信用記錄的職工，由發(fā)放商業(yè)貸款經(jīng)辦銀行或信用卡中心出具欠款非惡意逾期(透支)證明后，可在個(gè)人住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上下浮10%。

　　延伸：

　　一、住房公積金由誰負(fù)責(zé)繳納

　　1、住房公積金的征繳機(jī)構(gòu)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金的征繳機(jī)構(gòu)為直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟)的所設(shè)立的住房公積金管理中心。

　　2、住房公積金的繳納登記。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗�積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

　　新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

　　單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住

　　二、住房公積金的繳納比例是多少

　　單位和職工繳存比例最低不低于5%，原則上不高于12%(合計(jì)繳存比例為10%至24%)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。但是，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅[2006]10號(hào))中規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和個(gè)人超過上述規(guī)定比例繳付的`住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

　　這就是說，單位為個(gè)人繳納或者個(gè)人繳納比例超過12%的部分，將計(jì)入個(gè)人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補(bǔ)充公積金，比例為工資總額的8%。兩項(xiàng)相加，單向繳存的最高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個(gè)稅，那么超過的3%部分則需要繳納個(gè)人所得稅。

　　需要指出的是，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

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