2016年公積金貸款額度

　　小編給大家介紹2016年公積金貸款額度，希望能對大家有所幫助。

　　2016年公積金貸款額度(1)

　　1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;

　　2、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元;

　　3、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;

　　4、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　二、如何計算住房公積金貸款的額度?

　　公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的`最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：

　　1、按照還貸能力計算的貸款額度

　　計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　2、按照使用配偶計算的貸款額度

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

　　3、按照房屋價格計算的貸款額度

　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

　　2016年公積金貸款額度(2)

　　一、西安市住房公積金貸款額度規(guī)定：

　　貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(shù)(18倍)×繳存時間系數(shù)。----繳存時間不足三年的，時間系數(shù)為1;繳存時間超過3年的，時間系數(shù)為1.2。

　　二、對于賬戶額度較少的，設(shè)置了最高貸款額度，具體如下：

　　(1)借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元;

　　(2)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元;

　　(3)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。

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