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住房公積金提取指南

時間:2021-01-10 19:32:11 公積金 我要投稿

住房公積金提取指南

  小編為大家整理了公積金提取指南,有需要的可以來看一看。

住房公積金提取指南

  提取條件

  購房提取:

  廣州市區(qū)內(nèi)的房屋;需是自主住房;購買、建造、翻建或大修均可提取。

  租房提。

  職工從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個月的,本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房,夫妻雙方均可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。

  注:職工每半年可提取一次,兩次提取轉(zhuǎn)賬時間間隔須滿6個月或以上。

  還貸提。

  貸款購買廣州市區(qū)內(nèi)自住房的。需先提取完購房的貸款本金,再申請利息。

  提取材料

  基本資料

  本人領。

  1、《住房公積金提取申請表》一式一份;(租房提取的需加蓋公司公章,辦事網(wǎng)點領取,或網(wǎng)上自行下載)

  2、身份證原件及正反面復印件一份;

  3、公積金轉(zhuǎn)入的銀行卡或儲蓄卡一張:要求是活期的,需是建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行其中一家的;

  4、公積金對賬簿原件(未拿到可不提供);

  單位代提。

  1、《住房公積金集體提取明細表》一式一份;

  2、單位出具的.《住房公積金集體提取委托書》;

  3、由他人代辦的,另需提供代辦人身份證復印件;

  注:職工死亡提取的不能由單位集體代辦

  非貸款購房提取

  一手房:

  1、經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同;

  2、購房發(fā)票;

  3、已出房地產(chǎn)權(quán)證的,需提供房地產(chǎn)權(quán)證。

  二手房:

  1、房地產(chǎn)權(quán)證;

  2、契稅完稅證。

  征地補償購房:

  1、房屋拆遷安置協(xié)議;

  2、購買增大住房面積發(fā)票。

  貸款購房提取

  1、商品房買賣合同;

  2、已出房地產(chǎn)權(quán)證的,需提供房地產(chǎn)權(quán)證;

  3、銀行簽訂的借款合同;

  4、購房發(fā)票(二手房需提供契稅完稅證)。

  租房提取

  1、已經(jīng)備案過的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復印件一份;

  2、租金發(fā)票原件及復印件一份;

  3、身份證原件及復印件一份;

  4、《住房公積金提取申請表》一式一份,需到單位加蓋公章(網(wǎng)上下載打印后填寫,蓋章后去銀行網(wǎng)點辦理較好);

  5、廣州市區(qū)內(nèi)無房產(chǎn)證(由部門出具);

  提取流程

  通用流程:

  網(wǎng)上預約提取→單位或職工準備資料到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

  注:提取申請人對管理中心審核意見有異議的,可申請復核。復核申請在5個工作日內(nèi)給予答復。

  購房提取流程:

  簽訂購房合同→到房管局辦理房地產(chǎn)證(這步可以跳過)→網(wǎng)上預約提取→準備資料→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交資料申請?zhí)崛?rarr;銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

  提示:購房提取,首次提取成功后,第二次提取住房信息無變更的,可以直接網(wǎng)上申請?zhí)崛。瑹o需到經(jīng)辦網(wǎng)點。

  租房提。

  簽訂租房合同→到出租屋管理中心辦理備案→繳納租金稅并打印發(fā)票→網(wǎng)上預約提取→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交資料申請?zhí)崛?rarr;銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

  提取額度及時間

  提取額度

  總提取金額不得超過房屋購買、租賃、修葺、建筑所花費總金額。

  一、購房提取額度

  1、貸款購房提。

  首次申請只可以按照購房本金核定提取額度,本金額度提取完了之后,再申請利息提取份額。

  2、房子所有權(quán)有多人的情況:

  (1)產(chǎn)權(quán)人雙方是夫妻的,如果明確了產(chǎn)權(quán)份額的,按產(chǎn)權(quán)份額劃分提取額度;如果沒有明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)份額的,無需劃分額度,夫妻雙方共同享有額度。

  (2)產(chǎn)權(quán)雙方不是夫妻的,合同規(guī)定了產(chǎn)權(quán)額度的,按產(chǎn)權(quán)劃分提取額度;未明確產(chǎn)權(quán)份額的,個人可提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計算。如果其中一個產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛」e金償還貸款的,提取額度不超過不超過該產(chǎn)權(quán)人所占該套房產(chǎn)的比例。

  二、租房提取額度

  1、總額度:

  累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發(fā)生月份的房租總額。

  2、月提取額度按以下規(guī)定計算:

  (1)住房公積金月提取額不得超過當月租金;

  (2)所租房屋建筑面積超過90平方米的,超出部分的面積不計入可提取額度;

  (3)住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

  提取時間

  首次提取時間各自有規(guī)定,而第二次提取時間,在首次提取的180天之后,每半年可申請一次。

  租房提取:

  在租賃合同期內(nèi)備案,備案生效后半年內(nèi)需提出申請,且必須在合同期內(nèi)。首次提取后,180天后一年內(nèi),可再申請。

  非貸款購房:

  還清所有房款當日起,兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內(nèi),提出首次申請。首次申請后,就可以每半年申請?zhí)崛∫淮巍V敝撂崛☆~度滿。

  貸款購房:

  需在還款期內(nèi)提出首次申請。首次申請成功后,每半年申請?zhí)崛∫淮巍J状紊暾埡,即使提前把貸款還清了,也可以繼續(xù)提取公積金。直至額度滿。

  建房、翻建、加建、大修自住住房:

  在批文有效期內(nèi)提出首次申請。此后也是半年可提取一次。

  退休提。

  必須在達到法定退休年齡后。

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