2016長沙深圳實現(xiàn)公積金互認
長沙和深圳實現(xiàn)了公積金互認，以下是小編給大家整理提供的相關(guān)內(nèi)容，快來閱讀看看。
長沙深圳實現(xiàn)公積金互認
長沙住房公積金管理中心與深圳市住房公積金管理中心簽訂了《住房公積金異地使用合作協(xié)議》。
記者從長沙住房公積金管理中心了解到，8月25日，長沙住房公積金管理中心與深圳市住房公積金管理中心簽訂了《住房公積金異地使用合作協(xié)議》，正式建立住房公積金異地使用合作關(guān)系。這意味著，在深圳繳公積金，回長沙也可使用公積金貸款買房了。
依據(jù)《協(xié)議》，長沙市和深圳市建立住房公積金異地使用合作關(guān)系后，實行住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，職工異地工作調(diào)動后申請住房公積金貸款的，調(diào)入地住房公積金管理中心根據(jù)調(diào)出地出具的住房公積金轉(zhuǎn)移證明或繳存明細，認可其住房公積金在異地的繳存情況，并同等計算貸款額度。
建立合作關(guān)系后，兩地繳存職工在長沙、深圳購買自住普通商品房新房的，憑繳存地住房公積金繳存證明向貸款地住房公積金管理中心申請貸款，不受戶籍限制。異地購房貸款執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定，主要支持職工購買首套普通自住住房，對購買第二套及以上住房的不得辦理住房公積金異地貸款手續(xù)。
記者了解到，目前，長沙住房公積金管理中心在全省范圍內(nèi)開通異地貸款并與武漢、南昌、合肥等長江中游城市群建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)上，年內(nèi)先后與貴陽、廣州住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。今年1-7月，長沙住房公積金管理中心發(fā)放異地貸款552筆共1.99億元，截至7月底，累計發(fā)放異地貸款5240筆共計17億元。
據(jù)長沙住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，為方便深圳、長沙職工使用住房公積金，支持在深湘籍職工返鄉(xiāng)置業(yè)，助力房地產(chǎn)“去庫存”，此次與深圳中心合作，是該中心落實異地貸款政策、大力支持繳存職工住房消費的重要舉措。下一步，該中心將積極推進與北京、上海及省外周邊城市開展異地貸款合作
三部門：實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部和人民銀行聯(lián)合出臺住房公積金新政策，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，推進異地貸款業(yè)務(wù)。這是記者14日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉的。
新政策主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的繳存職工。住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。
值得關(guān)注的是，三部門明確要求降低貸款中間費用，取消住房公積金貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。對此，成都商報昨日就已報道，記者從成都公積金中心了解到，在這些被取消的收費項目中，新房評估和公積金個人住房貸款保險等，成都暫沒有執(zhí)行，僅有公證費和強制性機構(gòu)擔保費。
據(jù)了解，目前收取的費用，一手房住房公積金個人貸款中，擔保公司收取擔保費為擔保手續(xù)費100元/戶以及按貸款金額的3‰收取擔保服務(wù)費。二手房住房公積金個人貸款中，評估公司收取評估費為房屋評估價格的2.5‰。此外，公證費都按照公證處公示標準收取。
另外，三部門還要求優(yōu)化貸款辦理流程、提高貸款服務(wù)效率，設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金，有條件的城市，要積極探索發(fā)展住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的考核，定期進行現(xiàn)場專項檢查。
截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元。
為流動人口的購房需求提供支撐
14日公布的.《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，盡管只是一份文件，但是長期關(guān)注這一領(lǐng)域的專家還是從中捕捉到住房公積金制度改革的新動向。
對于文件首次提出“推進異地貸款業(yè)務(wù)”，國務(wù)院發(fā)展研究中心專家任興洲表示：“這是公積金制度改革中的主要內(nèi)容。以往畫地為牢，這次是很大的進步。”
任興洲說，目前，住房公積金是屬地化歸集使用，界限清晰。但是隨著城鎮(zhèn)化快速推進，人員流動的速度越來越快，范圍越來越大，屬地管理在一定程度上束縛了這種流動。
據(jù)清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉介紹，根據(jù)他的團隊進行的研究，在大城市和特大城市務(wù)工的農(nóng)民工，絕大部分人是希望用掙到的錢回戶籍所在地的中小城市或縣城鎮(zhèn)購買住房。但由于住房公積金不能異地貸款使用，所以進城務(wù)工人員通常很少使用公積金。
劉洪玉說，如果住房公積金在哪兒都可以繳、哪兒都可以用，就可以進一步擴大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性，更好地服務(wù)于“住有所居”的住房政策目標，促進“三個1億人”城鎮(zhèn)化發(fā)展目標的實現(xiàn)。
公積金使用效率低，是公眾詬病的一個突出問題。此次文件要求，設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金，統(tǒng)一制度、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算。受訪專家認為，此舉是很大的突破。劉洪玉說：“此次先在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用，將來應(yīng)在此基礎(chǔ)上進一步實現(xiàn)省級統(tǒng)籌、全國統(tǒng)籌，就可以大大提高住房公積金的使用效率，有效管理流動性風險。”
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