滁州2016城鎮(zhèn)居民住房公積金繳存基數(shù)「最新」
住房公積金貸款具有低門檻、低首付、低利率、可異地等諸多政策“紅利”。但很多剛進(jìn)城的務(wù)工人員、離開校園獨自闖蕩的初始就業(yè)者，還不具備申請住房公積金貸款條件。為讓更多的城鎮(zhèn)居民能夠享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策，滁州市設(shè)立了“惠民貸款”，進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民、城鎮(zhèn)中低收入家庭和初始就業(yè)者等城鎮(zhèn)居民依規(guī)繳存一次公積金即可申請。
目前，“惠民貸款”進(jìn)入試運行階段，可以辦理小額住房貸款，且借款人繳存期限達(dá)到住房公積金貸款要求(現(xiàn)為6個月)后，還可以將小額貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款(即“惠轉(zhuǎn)公”)。
依規(guī)開繳公積金即可申請“惠民貸款”
自公積金制度推行以來，已經(jīng)減輕了許多城市居民購房的經(jīng)濟壓力，很多還未能享受公積金政策的進(jìn)城務(wù)工人員和初始就業(yè)者，也越來越向往公積金在申請購房貸款時優(yōu)惠的利率和更低的`首付政策。為了支持進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民、城鎮(zhèn)中低收入家庭等城鎮(zhèn)居民實現(xiàn)“住有所居”，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，滁州市設(shè)立市惠民住房金融服務(wù)有限公司，與市住房公積金管理中心“一個機構(gòu)，兩塊牌子”，開展低息、長期、小額住房消費貸款。
日前，該“惠民貸款”已進(jìn)入試運行階段，具有滁州市(縣市區(qū))戶口或居住證的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民、城鎮(zhèn)中低收入家庭和初始就業(yè)者等城鎮(zhèn)居民，符合依規(guī)繳存住房公積金，未使用過住房公積金住房貸款或已結(jié)清;具有穩(wěn)定家庭收入和按期償還借款能力;信用良好，并授權(quán)查詢個人征信;具有購房合同或協(xié)議;提供抵押等符合要求的擔(dān)保方式;購買自住房自籌首付款比例符合相關(guān)規(guī)定，及惠民公司規(guī)定的其他條件，可在滁州市市區(qū)購買自住商品房、“存量房”以及城市建設(shè)政府征收安置住房價款補差時，申請辦理“惠民貸款”。
達(dá)到公積金貸款要求即可辦理“惠轉(zhuǎn)公”
據(jù)悉，該“惠民貸款”也可與住房公積金貸款同步組合貸款;借款人繳存期限達(dá)到住房公積金貸款要求的(現(xiàn)為6個月)，經(jīng)借款人申請，可以將小額貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款(即“惠轉(zhuǎn)公”)。申請住房公積金貸款金額不能滿足購房需求的，也可同步“惠民”組合貸款。
“惠民貸款”針對進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)中低收入者和初始就業(yè)者的購房剛需，主要辦理小額低利率貸款。申請貸款的家庭有2人及以上人數(shù)繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過40萬元;家庭中只有1人繳存的，最高貸款額度不超過30萬元;同時，最高貸款額度不超過所購商品房價款的80%、“存量房”的60%。而申請的貸款期限最長不超過30年，且不得超過法定退休年齡5年。
貸款利率上，“惠民貸款”將按照不高于國家公布的商業(yè)銀行個人住房貸款同檔同期基準(zhǔn)利率的90%、不低于住房公積金同檔同期貸款利率的120%執(zhí)行。
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