合肥三套房不能公積金貸款

時間：2020-12-22 14:27:30 公積金我要投稿

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2016年合肥三套房不能公積金貸款

　　導(dǎo)語：2016年合肥或重啟限貸，三套房不能公積金貸款。

2016年合肥三套房不能公積金貸款

　　合肥市召開市土委會2016年第五次主任(擴(kuò)大)會議，會上合肥市房地產(chǎn)管理局一份《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知(呈審稿)》顯示，合肥市擬在土地、銀行貸款等多個方面調(diào)控樓市。記者從各方人士處了解到，該調(diào)控新政或在7月1日起實(shí)行。

　　信貸政策：合肥市或重拾限貸政策

　　根據(jù)該呈審稿，限貸政策浮出水面，合肥市或?qū)⒅厥?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”的限貸政策。呈審稿中顯示，對合肥市居民家庭首次購買(從未購置過住房)住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人貸款。對已經(jīng)申請過住房貸款或者是有多套房的家庭，提高首付比例，利率或?qū)⑾鄳?yīng)上浮。

　　根據(jù)目前的銀行政策，合肥市“認(rèn)貸不認(rèn)房”，無論是幾套房，只要貸款還清，都算首套房，首付最低25%，此外還可享受銀行折扣;如果有一套房的房貸，則首付最低35%，利率上浮10%;對第三套房貸不發(fā)放貸款。

　　土地出讓：20億以內(nèi)土地出讓金須1個月內(nèi)一次付清

　　根據(jù)該呈審稿，合肥市2016年下半年每月居住用地供應(yīng)面積原則上不少于1000畝，實(shí)行差別化供地政策，在商品住房價格較高、波動較大的區(qū)域，增加居住用地供應(yīng)。

　　提升居住用地(含以居住為主的商住用地)競買保證金至不低于參考總價的50%�？s短居住用地的土地出讓金繳納時限，出讓金總額在20億元(含20億元)以下的，須在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)一次性付清，出讓金總額20億元以上的，繳納時間不超過6個月。

　　其中，在高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)，取得居住用地價格超過當(dāng)?shù)貧v史最高成交單價(或樓面地價)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)一次性付清土地出讓金。

　　保障性住房：建人才公寓加大公租房保障面

　　據(jù)了解，下一步，合肥市還將進(jìn)一步擴(kuò)大公租房覆蓋面，加強(qiáng)人才公寓建設(shè)。

　　今年將向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的.外來務(wù)工人員提供不少于1萬套公租房房源，進(jìn)一步擴(kuò)大保障面，加快分配入住。

　　優(yōu)化人才發(fā)展綜合環(huán)境，充分發(fā)揮住房在吸引和集聚人才方面的作用，規(guī)劃建設(shè)一批人才公寓，向符合條件的各類人才出售和出租。

　　同時，完善商品房價格明碼標(biāo)價備案管理，建立價格緩釋機(jī)制，按照保護(hù)剛性需求、抑制投資性需求、嚴(yán)控投機(jī)性需求的原則，綜合考慮項目土地成本、房屋類型、開工時間、銷售時序、銷售規(guī)模等因素，實(shí)行“寬嚴(yán)適度”的差別化價格指導(dǎo)措施。

　　-新聞鏈接

　　根據(jù)呈審稿，合肥或?qū)?zhí)行差別化住房信貸政策

　　25%

　　居民家庭首次購買(從未購置過住房)住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%

　　40%

　　有下列情形之一的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%：

　　1居民家庭擁有1套住房(在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市，下同)且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)

　　2居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清

　　3居民家庭無房但有1次購房貸款記錄

　　50%

　　居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。

　　60%