寧夏住房公積金新政策解讀2015

　　記者從寧夏住房資金管理中心了解到，依據(jù)寧夏回族自治區(qū)人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(寧政發(fā)[2015]88號)，11月19日起，對住房公積金有關(guān)使用政策進(jìn)行調(diào)整，延長購房提取年限;貸款比例統(tǒng)一調(diào)整為不超過購房總價的80%，最高貸款額度為50萬元;取消繳存余額倍數(shù)限制。繳存職工連續(xù)足額繳存6個月以上，可以申請使用住房公積金貸款購買自住房，貸款額度與住房公積金繳存余額不再掛鉤。

　　11月26日，記者從銀川住房公積金管理中心了解到，公積金購房提取年限延長政策，銀川有望明年落地。

　　公積金調(diào)整前后有何變化?

　　1、購房提取年限延長

　　以前：對使用住房公積金貸款購買自住住房的借款人，在貸款發(fā)放的次月即可提取本人及配偶的住房公積金余額用于償還購房貸款。以后在貸款合同實際履行期間，可以每年申請?zhí)崛∫淮�，提取的住房公積金一次性打入個人還款賬戶。累計提取額度不得超過貸款本息總額。

　　現(xiàn)在：從購房合同簽訂之日起5年內(nèi)，每年可憑購房手續(xù)申請?zhí)崛∫淮伪救�、配偶及雙方的父母、子女的住房公積金，累計提取額度不得超過購房總價。

　　2、貸款比例提高

　　以前：住房公積金貸款比例不超過購房總價的75%(二手房為60%)。

　　現(xiàn)在：貸款比例統(tǒng)一調(diào)整為不超過購房總價的80%。

　　3、貸款額度提高

　　以前：繳存職工及其配偶的商業(yè)貸款余額(含擔(dān)保)在20萬元以內(nèi)的，繳存職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，符合住房公積金貸款條件的，可以申請住房公積金貸款。但申請的住房公積金貸款額度與商業(yè)貸款(含擔(dān)保)的金額之和，不得超過住房公積金貸款最高限額(二手房最高限額30萬元;商品房一人繳存住房公積金的最高限額40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高限額50萬元)。

　　現(xiàn)在：貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為：一人繳存住房公積金的最高貸款額度為40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元。繳存職工及其配偶的.商業(yè)貸款(含擔(dān)保)余額在20萬元以內(nèi)的，符合住房公積金貸款條件的，貸款比例及額度按上述規(guī)定執(zhí)行。

　　4、辦理程序簡化

　　以前：出示購房的各類證明材料;未婚還需出具派出所開出的單身證明。

　　現(xiàn)在：簡化租房提取證明材料，提取時應(yīng)提供本人身份證、房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶無房證明;職工在辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)時，不需要再提供民政部門出具的單身證明。未婚的憑本人戶口簿和單身申明書，離異的憑離婚證或法院判決書(調(diào)解書)，即可認(rèn)定。

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