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2015解讀首付、異地購房等10大公積金問題
1、公積金余額可以提取用于首付款嗎?
問題：目前準備購買商品房，使用“首付+公積金貸款”的形式。我想當月提取公積金賬戶的余額，用于首付可以嗎?影響公積金貸款的額度嗎?(11月1日起新的貸款和額度有關(guān)系，會影響嗎?)
回答：自今年11月1日起，職工個人可貸額度由目前的“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數(shù)計算確定”，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。
職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數(shù)，計算公式為：
住房公積金賬戶月均余額=近12個月的住房公積金賬戶月末余額合計數(shù)/月數(shù)
例如：小張2015年12月申請公積金貸款，申請時前溯12個月賬戶月末余額分別為：
分中心繳存月份 賬戶月末余額(元)
2015年11月 24800
2015年10月 23600
2015年9月 22400
2015年8月 21200
2015年7月 20000
2015年6月 18800
2015年5月 17600
2015年4月 16400
2015年3月 15200
2015年2月 14000
2015年1月 12800
2014年12月 11600
合計 218400
則，小張申請貸款時公積金賬戶月均余額= (24800+23600+22400+21200+20000+18800+17600+16400+15200+14000+12800+11600)/12=18200 元提取公積金用作首付會減少賬戶的余額，因您未告知具體繳存情況和每月賬戶余額，建議您可按上述方式計算公積金貸款最高申請額度，并根據(jù)自身實際辦理相關(guān)業(yè)務。如仍有疑問可撥打12329或前往公積金窗口咨詢。
2、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
問題：我買的是倉前的房子，全商貸，貸款銀行是文一西路農(nóng)行競舟支行，已經(jīng)交了16個月的貸款，請問余杭和杭州市的公積金統(tǒng)一后，我可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?
答案：職工向分中心申請轉(zhuǎn)按揭(商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款)的基本條件之一為申請人的委貸銀行需是我分中心的委貸銀行。由于您的商貸委貸銀行不屬于我分中心委貸銀行，因此無法辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務。
3、請問在職在編教師子女如何參加醫(yī)保
問題：我是育才實驗小學教師，兒子現(xiàn)在在育才小學六年級讀書，目前還沒有參加醫(yī)保。請問我家孩子如何參加醫(yī)保，手續(xù)程序是怎樣?到哪里交費?
答案：如需辦理余杭區(qū)機關(guān)事業(yè)單位子女醫(yī)療保險的，可在每月1-25日至臨平市民之家人社局窗口辦理，需提供：申請表(可在余杭區(qū)人力資源和社會保障網(wǎng)www.hzyhldbz.gov.cn下載打印)，子女戶口簿和子女出生證明復印件各一份。
4、公積金提取
問題：我戶口在杭州市余杭區(qū)，農(nóng)村戶口。2010年6月-2012年5月，工作單位在余杭區(qū)，繳納公積金;2012年6月-今，工作單位在下沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，繳納公積金。
下個月我就離職了，以后不在杭州工作了，像這樣的情況，請問是否可以提取公積金?提取公積金所需要準備哪些材料?
如果像這樣的情況不能提取公積金，那么該滿足什么樣的條件才能提取?提取公積金時去哪里提取?
答案：根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一蕭山區(qū)、余杭區(qū)與主城區(qū)住房公積金提取政策等有關(guān)事項的通知》(杭房公委[2015]6號)文件規(guī)定，本市戶口與單位終止勞動合同，男性年滿50周歲、女性滿45周歲可以提取住房公積金。
職工若符合購買、建造、翻建、大修自住住房，償還住房貸款本息，退休等條件均可提取住房公積金。
若您符合相應的提取條件的，11月2日公積金與杭州系統(tǒng)一體化后，在杭州公積金各網(wǎng)點或余杭、蕭山公積金各網(wǎng)點均可辦理提取手續(xù)。因您未留聯(lián)系方式，無法了解您的具體情況，您可登錄余杭公積金網(wǎng)點擊辦事指南--提取，查詢相關(guān)條件，若仍有疑問，可撥打咨詢電話12329。
5、公積金提前還款如何計算
問題：請問我在2012年5月公積金貸款50萬，15年還清，今年10月份我去銀行提前還了15萬，現(xiàn)在剩余本金263953.44，提前還款是減少月供，10月份還款要2407.85，我想問下這個怎么算的，為什么還要還這么多，以后每個月都是還這么多嗎，謝謝
答案：經(jīng)查詢，您提前還款前的月還款額為3775.88元，提前還款15萬元后選擇減少月還款額，貸款期限不變，經(jīng)系統(tǒng)自動計算月還款額為 2407.85元。若無利率調(diào)整且不提前還款的情況下，等額本息還款方式每月還款額不會發(fā)生改變。若仍有疑問，可撥打12329公積金咨詢熱線。
6、更換工作地區(qū)后，如何提取余杭區(qū)的住房公積金
問題：我戶口在老家山東，在余杭區(qū)繳納公積金1年有余，現(xiàn)在工作調(diào)動，在嘉興市桐鄉(xiāng)市工作(公司的另外一個注冊公司)，社保也已經(jīng)在桐鄉(xiāng)市進行繳納，簽訂的合同也是桐鄉(xiāng)所在的公司，公積金也沒有在余杭區(qū)繼續(xù)繳納，我這種情況，能否提取余杭的公積金，如何提取，需要辦理什么手續(xù)，帶什么文件去辦理?
答案：非本市戶口職工與所在單位終止勞動合同，且未在杭州市區(qū)重新就業(yè)的，可憑本人身份證、終止勞動合同證明原件和復印件以及銀行卡原件前往公積金窗口辦理提取手續(xù)。
7、公司繳存公積金查詢問題
問題：請問下個人登錄自己的公積金賬戶查到的金額是公司和個人一起交的公積金總額么?還是公司交的部分我個人登錄是看不到的? 因為算了下，根據(jù)總金額公司并沒有繳納公司應繳納金額。謝謝解答!
答案：您好!您登陸余杭公積金網(wǎng)可同時查看您的單位月繳存金額和個人月繳存金額，若仍有疑問可攜帶身份證前往窗口查詢或撥打12329咨詢。
8、余杭與市區(qū)公積金什么時候可以統(tǒng)一按月轉(zhuǎn)賬
問題：我在余杭上班并繳存余杭公積金，但是在余杭上班之前就在下沙買了房子并使用了純公積金貸款，現(xiàn)在按月還貸，請問余杭與杭州市區(qū)什么時候可以開通統(tǒng)一的按月還貸業(yè)務?
答案：自2015年11月1日起，余杭公積金與杭州主城區(qū)公積金完成系統(tǒng)一體化后，即可按規(guī)定辦理市區(qū)公積金貸款按月還貸提取業(yè)務。
9、裝修房子可否取住房公積金
問題：房子裝修，可否把我老公的住房公積金取出(余杭區(qū)的住房公積金)，可以的話需要什么資料?麻煩告之，謝謝!
答案：根據(jù)《關(guān)于蕭山區(qū)、余杭區(qū)與主城區(qū)住房公積金提取政策等有關(guān)事項的通知》(杭房公委(2015)6號)文件規(guī)定，房屋裝修不符合公積金提取條件。
10、異地公積金在余杭購房條件
問題:你好，我父親在溫州蒼南上班并繳納公積金(超過一年)，現(xiàn)老兩口想到余杭買房，(雙方戶口均在老家，請問可否申請用公積金買房呢?若不能，還需滿足什么條件?謝謝!
答案：浙江省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工，在余杭區(qū)購買首套和改善性普通自住住房的，可按規(guī)定向余杭分中心申請公積金;您父親在我區(qū)購房時可以按政策規(guī)定向我分中心委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市余杭區(qū)住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭住房情況證明(購房所在地、戶口所在地及公積金繳存地)以及相應購房證明等材料。
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