周口住房公積金貸款條件、材料及流程

時間：2022-10-18 21:30:31 公積金我要投稿

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周口住房公積金貸款條件、材料及流程

　　貸款條件

周口住房公積金貸款條件、材料及流程

　　2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。周口本地寶將會持續(xù)關(guān)注周口市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。

　　新政貸款條件變化(已實施)

　　改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地周口連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。

　　現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　周口市已正式實施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

　　1、住房公積金貸款發(fā)放的對象是連續(xù)足額繳存住房公積金六個月以上，并具有完全民事行為能力的在職職工。

　　2、具有有效身份證明的公民。

　　3、購買商品房、二手房、單位集資建房等應(yīng)出具首付證明并已簽訂購房合同;購買90(含)平方米以下的住房首付比例不低于20%，購買90平方米以上的住房首付比例不低于30%。

　　4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力。貸款期限不得超過其法定退休年齡。

　　5、已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的要出具至申請貸款之日起一年以內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證明。

　　6、貸款人同意符合《中華人民共和國擔(dān)保法》中規(guī)定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

　　7、采用擔(dān)保方式的貸款戶，要具有兩個以上收入穩(wěn)定、信譽(yù)良好并按規(guī)定正常繳存住房公積金的自然人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，提供一名正常繳存住房公積金且收入穩(wěn)定的自然人擔(dān)保;已為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的在辦理貸款時必須以房產(chǎn)抵押方式辦理。

　　貸款材料

　　1、個人住房公積金借款申請表;

　　2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明;

　　3、婚姻狀況證明;

　　4、根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下相應(yīng)材料

　　貸款流程

　　1、職工提供要件材料

　　2、管理中心審核

　　3、簽訂合同

　　4、辦理貸款擔(dān)保抵押

　　5、受委托銀行發(fā)放貸款

　　新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實施)