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南昌住房公積金貸款條件最新
南昌住房公積金貸款條件是什么?
凡在南昌市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公積金繳存管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《繳存辦法》)繳存住房公積金的職工，均可申請(qǐng)公積金貸款。
借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力。持有效居留身份的還須提供原居住地的戶籍證明;
(二)有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;
(三)借款人或共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《繳存辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月(含六個(gè)月)以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無(wú)提取使用過(guò)本人帳戶內(nèi)的住房公積金;
(四)公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;用于建造、翻建、大修自住住房的，必須有相關(guān)規(guī)劃、土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
(五)具有符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有資金;
(六)同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;
(八)異地繳存住房公積金的職工申請(qǐng)公積金貸款辦法，另行制定。
【南昌住房公積金查詢】借款人的配偶作為共同借款人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。
借款人的直系親屬或同戶成員也可以作為共同借款人，共同承擔(dān)公積金貸款的償還責(zé)任。
借款人還清公積金貸款，且在借款期間無(wú)不良信用記錄的，若借款人及其配偶再次購(gòu)買(mǎi)自住住房，自貸款結(jié)清之日起按《繳存辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金2年(含2年)以上的，仍可以按規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
不良信用記錄是指在借款期間有連續(xù)三期或累計(jì)六期(含六期)以上未還款的記錄。
借款人申請(qǐng)公積金貸款額度不能滿足購(gòu)(建)自住住房需要時(shí)，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。公積金貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款結(jié)合形成組合貸款。組合貸款抵押權(quán)的受益人為管理中心和發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的受委托銀行。
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