廣東省住房公積金2014年年度報(bào)告
廣東省住房公積金2014年年度報(bào)告昨日公布。至此，全國(guó)32個(gè)省區(qū)市已全部向社會(huì)公開(kāi)了2014年公積金信息的年度報(bào)告。
年報(bào)公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年，全省實(shí)繳職工1410 .72萬(wàn)人，繳存1440 .72億元。截至2014年底，繳存總額7549.56億元，繳存余額3179.06億元。南都記者對(duì)比各省數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，這四個(gè)數(shù)據(jù)均位列全國(guó)第一。也就是說(shuō)，2014年，廣東省繳存公積金的人數(shù)最多，繳存的總額及繳存余額也是最多。
從提取公積金的情況來(lái)看，2014年，全省住房公積金提取總額為927.73億元，同比增長(zhǎng)14.41%。提取的數(shù)額為全國(guó)最多。
去年廣東發(fā)放個(gè)人住房貸款的數(shù)額有所下降，全省共發(fā)放個(gè)人住房貸款15 .7萬(wàn)筆607 .94億元，同比減少8 .19%、4.15%。不過(guò)發(fā)放的貸款數(shù)額仍位列全國(guó)第二，僅次于江蘇省的621.78億元。
截至2014年底，廣東公積金的資金使用率為64.72%。雖然該數(shù)據(jù)比上年同期增加2.72個(gè)百分點(diǎn)，但仍低于全國(guó)的平均水平66.31%，與位于前列的重慶、江蘇、福建等省市差距較大。
不過(guò)，2014年，全省住房公積金增值收益59.46億元，同比增長(zhǎng)58%，收益值位列全國(guó)之首。從已公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，其收益的增長(zhǎng)比例僅次于新疆建設(shè)兵團(tuán)和西藏，位于全國(guó)第三位。
廣州深圳繳存額均超百億
其中廣州524.77億元深圳377.87億元，全省其他城市都在100億元以下
根據(jù)各地公布的公積金報(bào)告，2014年的廣東各城繳存額只有廣州、深圳兩市超過(guò)百億大關(guān)，其中廣州繳存額達(dá)到524.77億元，深圳377.87億元，其他城市都在100億元以下。但增長(zhǎng)最快的則是佛山，去年繳存額只有87.54億元，但較上一年增長(zhǎng)了23.19%。
截至2014年，公積金繳存余額排在前五且超過(guò)100億元的城市依次是廣州、深圳、東莞、佛山、湛江，廣州繳存余額達(dá)到1126.76億元，貸款余額排在前五的也是這五座城市。
在已經(jīng)公開(kāi)報(bào)告的城市中，公積金存貸比最高的是陽(yáng)江市，達(dá)到96.17%，其后的云浮、清遠(yuǎn)、佛山都超過(guò)85%。經(jīng)歷了限額發(fā)貸新政以及去年樓市低迷之后，廣州公積金貸款申請(qǐng)量有所減少，存貸比最終下調(diào)至78.7%左右，深圳的存貸比排在倒數(shù)前五，僅為約36%。
公積金資金充裕還是緊張，在貸款余額和繳存余額上可以體現(xiàn)。貸款余額是指發(fā)放貸款額扣除還貸額后的金額;而累計(jì)繳存額扣除累計(jì)提取額后，剩下的就是繳存余額。這兩者的比例就是公積金存貸比，發(fā)放貸款較多、還貸較少，同時(shí)繳存額不多時(shí)，存貸比會(huì)較高，這也意味著公積金資金越緊張。
存貸比最初是用于控制商業(yè)銀行的信用擴(kuò)張，而為了保障公積金的資金安全，公積金也引入了存貸比風(fēng)險(xiǎn)警戒線。銀行監(jiān)管部門對(duì)商業(yè)銀行監(jiān)管存貸風(fēng)險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是75%，而國(guó)家上級(jí)監(jiān)管部門要求公積金存貸比控制不超過(guò)85%的風(fēng)險(xiǎn)警戒線，廣州市住房公積金管理委員會(huì)設(shè)定的警戒線則是80%。廣州公積金去年存貸比曾一度超過(guò)82%，因此開(kāi)始實(shí)施限額發(fā)貸進(jìn)行控制。
存貸比過(guò)高有可能會(huì)為公積金資金帶來(lái)不安全的隱憂，但在保證資金安全的情況下，存貸比越高，可以反映出公積金的使用率越高。
哪里公積金增值收益最多?
廣州27億元深圳11.2億元，全省其他城市都低于3億元
公積金增值收益的來(lái)源主要是利息和購(gòu)買國(guó)債等，除了跟增值的方式有關(guān)，也跟結(jié)余資金的多少有關(guān)。在政策規(guī)定的范圍內(nèi)，公積金能購(gòu)買的國(guó)債種類較少。另一方面，即使利率較低，每個(gè)城市公積金資金都以億計(jì)算，這筆巨額的本金每年還是能產(chǎn)生巨大收益。
按照《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》規(guī)定，公積金增值收益分配順序如下：(一)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金;(二)上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用;(三)城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金目前是按貸款余額的2%來(lái)提取。
以廣州為例，增值收益扣除上交的管理費(fèi)用，以及提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金后，剩余的要全部上繳財(cái)政，用于城市廉租住房建設(shè)資金，公積金管理中心不能截留。在保證了市民提取、貸款后，多余的公積金經(jīng)過(guò)管委會(huì)同意，才能購(gòu)買國(guó)債，以保證公積金的保值增值，但并非每年都會(huì)購(gòu)買。2014年，廣州并未購(gòu)買國(guó)債，當(dāng)年收回國(guó)債金額5.95億元，期末國(guó)債余額3.45 億元，比去年同期減少5.95億元。
公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，去年公積金增值收益最多的是廣州，約為27億元，深圳為11.2億元左右，其他城市都低于3億。值得注意的是，肇慶雖然去年公積金增值收益只有約1.07億元，但在廣東21座城市中增長(zhǎng)最為明顯，增幅達(dá)到103.44%。
哪里公積金使用最多?
廣深提取居前兩名，分別達(dá)到387億元、162億元
公積金的使用包括提取和發(fā)放貸款。
去年提取額前五依次是廣州、深圳、佛山、東莞和珠海。作為房地產(chǎn)交易量較大的一線城市，廣州去年的提取額達(dá)到387.14億元，但去年提取額比2013年下降2.98%。排在第二的深圳提取額達(dá)到 162 .34億元，同比增長(zhǎng)8.92%。其他城市去年的公積金提取額都在70億元以下。
從去年發(fā)放的`公積金貸款來(lái)看，依然只有廣州、深圳超過(guò)100億元。其中，廣州為188.77億元，深圳178.18億元，佛山35.88億元，惠州20.4億元，其他城市都不超過(guò)20億。
值得注意的是，17座已經(jīng)公布數(shù)據(jù)的城市里，只有7城發(fā)放貸款同比有所增長(zhǎng)，增幅最大的深圳達(dá)到133.24%，其后的佛山增幅為26.16%。而去年廣州發(fā)放貸款額較前一年下降39.99%。但降幅最大的是湛江，達(dá)到40 .61%，其他降幅超過(guò)兩成的城市還包括梅州、清遠(yuǎn)和東莞。
哪里公積金使用率最高?
廣州市公積金運(yùn)用率、存貸比都接近79%
縱觀廣東各城市，去年廣州無(wú)論是繳存人數(shù)、繳存額都排在前列，繳存人數(shù)僅次于深圳，繳存額全省最多。而提取額在繳存額的占比超過(guò)七成，也排在全省前列，這一比例越高，一定程度上能反映，公積金使用率越高。全市公積金的運(yùn)用率、存貸比都接近79%，在不超過(guò)警戒線的范圍內(nèi)，處于較高水平。
廣州公積金去年1至8月的數(shù)據(jù)顯示，存貸比曾一度超過(guò)82%，已超過(guò)廣州設(shè)定的警戒線。受去年樓市不景氣影響，廣州房產(chǎn)成交量有所收窄，公積金貸款的申請(qǐng)也隨之減少，另一方面，實(shí)施限額發(fā)貸初期，曾出現(xiàn)當(dāng)月額度在當(dāng)月首日即被“秒殺”的緊張局面，在商業(yè)貸款利率下調(diào)的情況下，也有部分市民轉(zhuǎn)而申請(qǐng)商業(yè)貸款。廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，去年新的申請(qǐng)有所減少，市民提交的申請(qǐng)目前基本已經(jīng)消化完。
在2014年年度報(bào)告中，廣州全年發(fā)放公積金貸款188.77億元，比前一年下降近四成，降幅僅次于湛江和東莞。隨著貸款申請(qǐng)的減少，提取額也有所減少，去年廣州公積金提取額只有387.14億元，較前一年減少近3%，是近年來(lái)少有的提取、貸款發(fā)放雙雙減少的一年。
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