上海市二手房純公積金貸款所需材料有哪些
什么是純公積金貸款?
住房公積金個(gè)人購房貸款是指當(dāng)履行住房公積金繳存義務(wù)的職工購買具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物的貸款方式，可以按規(guī)定申請住房公積金個(gè)人購房貸款。純公積金貸款目前可以通過上海住房公積金網(wǎng)網(wǎng)上住房貸款直接申請。
純公積金貸款流程
網(wǎng)上申請預(yù)受理—>網(wǎng)下簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結(jié)。
上海市二手房純公積金貸款需攜帶資料
1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上)
2、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復(fù)印件，首付必須超過20%)并提供銀行轉(zhuǎn)帳交易憑證(原件、復(fù)印件1份)。
3、主貸人、配偶以及共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場，并提供以下資料：所有人(未上產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)共有人的配偶)的身份證原件復(fù)印件(身份證正反面復(fù)印3份)，未成年人需提供出生證明原件復(fù)印件(復(fù)印3份)、戶口簿原件復(fù)印件(整本復(fù)印1份)、婚姻證明原件復(fù)印件(復(fù)印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)
4、賣房人以及配偶身份證，戶口簿，結(jié)婚證復(fù)印件。產(chǎn)證原件以及復(fù)印件1份
5、若放款到買方，賣方需寫同意書。
6、放款到賣方，買方和賣方均需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折復(fù)印件各2份
放款到買方，買方需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折原件1份加復(fù)印件2份
農(nóng)村商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)請咨詢：962999。
7、1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%，1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評估公司進(jìn)行房屋評估。
純公積金貸款費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
擔(dān)保費(fèi)：按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算
評估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%，1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評估公司進(jìn)行房屋評估。
代辦費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元
溫馨提示:所有貸款材料均需統(tǒng)一使用A4紙張
1、主貸人、配偶、共同借款人產(chǎn)權(quán)共有人均需本人一起到場。
2、上述公積金貸款資料清單僅供參考，具體情況請向接受申請的辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
3、借款人帶好相關(guān)材料去辦理部門辦理貸款時(shí)，辦理部門會對借款人的貸款資格進(jìn)行初審，根據(jù)不同借款人的`具體情況出具《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，并要求借款人帶好此表及其它相關(guān)材料前往市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋套數(shù)的認(rèn)定，最終貸款資格及貸款額度將以實(shí)際當(dāng)面核對借款人的規(guī)定資料的貸款辦理窗口的結(jié)果為準(zhǔn)。
4、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。改善居住條件購買第二套住房的，貸款首付款比例不低于60%。
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