廣州考慮貼息貸款 你怎么看？
2014年，廣州最激烈的“秒殺”當(dāng)屬拼搶每月的公積金貸款名額。在昨天下午的人大會(huì)議上，蘿崗代表團(tuán)審議廣州住房公積金管理中心2015年財(cái)政預(yù)算。廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵首次透露，廣州正在考慮以銀行放貸、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口的.問題，這將為廣州很多剛需購(gòu)房家庭帶來福音。
80萬公積金貸款 年節(jié)約1.6萬利息
“公積金是低息貸款，利息不到商業(yè)貸款的七折，因此節(jié)約利息支出十分可觀。廣州有約40萬戶家庭享受了公積金貸款，雙職工家庭申請(qǐng)80萬的貸款額一年可節(jié)約利息約16000元，40萬戶每年少支出利息18億元。”夏衛(wèi)兵說。
可是，在2014年，廣州的公積金貸款卻遭遇了前所未有的“入不敷出”難題，在出臺(tái)限貸政策后，公積金貸款名額屢屢被“秒殺”。這個(gè)局面該怎么破?
夏衛(wèi)兵解釋，廣州人用公積金購(gòu)房的積極性很高，同時(shí)提取政策在大城市里最寬松，2013年繳存522.5億元，但是當(dāng)年提取之后，只剩下140多億元可以發(fā)放貸款了。所以2014年沒有多少錢可以放貸，只能限制貸款。
如何滿足剛需購(gòu)房者的需求，夏衛(wèi)兵透露了一個(gè)重大利好，“我們考慮貼息貸款，就是由銀行放貸，公積金中心來貼息，目前正在探討。”
6·30結(jié)息 7·1提公積金最劃算
公積金中心昨天首次接受人大代表專題審議。“我們的公積金存款，利息怎么算?按活期還是定期?3個(gè)月還是一年?” 人大代表王翼初率先發(fā)問。
夏衛(wèi)兵解釋說，按照規(guī)定，每年 6月30日晚上進(jìn)行公積金結(jié)息。此前一年內(nèi)每月繳納的公積金按照活期計(jì)息，而一年之前繳存的公積金數(shù)額則按照三個(gè)月定期存款利息計(jì)算。最近幾年，市公積金中心每年支付利息約26億～29億元。所以夏衛(wèi)兵支招，如果不是急著用，7月1日之后再提取公積金會(huì)比較劃算，不會(huì)虧定期利息。
呼吁財(cái)政為公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)兜底
“既然是大家繳納的公積金，利息收入應(yīng)該是大家的。”人大代表趙春平提出疑問：公積金利息收益所有權(quán)有無明確界定?
夏衛(wèi)兵表示，單位和個(gè)人繳存的公積金本金歸個(gè)人所有，但是增值收益扣除管理費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，都要上繳財(cái)政作為保障房、公租房建設(shè)資金，到2013年年底前上繳財(cái)政的資金大概是23億元。
趙春平繼續(xù)追問，公積金來自于大眾，但收益相當(dāng)部分上繳財(cái)政，“權(quán)利和義務(wù)是相一致的，真正發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，財(cái)政救助應(yīng)該把公積金風(fēng)險(xiǎn)納入條款之中。”這個(gè)呼吁得到了在場(chǎng)多位人大代表的響應(yīng)。
短信費(fèi)300萬/年 不如用微信發(fā)
大部分繳存公積金的市民每個(gè)月都會(huì)收到提醒短信。公積金中心每年為此要支付300萬元，這個(gè)數(shù)字讓人大代表吃了一驚，列席會(huì)議的省人大代表張頌明說，“我們企業(yè)群發(fā)短信2分錢一條，這個(gè)要6分錢一條。”
“我們是通過財(cái)政公開招標(biāo)的。”夏衛(wèi)兵回答。
“能不能用微信，把這個(gè)錢省下來?”張頌明建議。
“這個(gè)建議很好，但是從財(cái)政預(yù)算來說，今年可能實(shí)行不了。”夏衛(wèi)兵說。
何為貼息貸款?
是指公積金貸款轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款時(shí)，購(gòu)房者先與銀行簽訂商業(yè)貸款合同，因商業(yè)貸款利率要比公積金利率高，公積金中心對(duì)購(gòu)房者補(bǔ)貼利息差額。
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