夫妻申請公積金貸款常見問題全面解析

　　對于購房者來說，在選擇貸款時使用公積金貸款一直是最佳選擇。不僅因為公積金貸款利率低，還款方式靈活，更因為已婚購房者可以使用雙方的公積金貸款額度進行購房。不過，關(guān)于夫妻倆應(yīng)該如何共同使用公積金貸款購房的問題可不少。

　　Q1 夫妻申請住房公積金貸款額度如何測算?

　　住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2

　　舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元

　　目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的.，最高額度為80萬;二套房，夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。

　　Q2 一方繳存滿一年，一方繳存不滿一年能申請夫妻公積金貸款嗎?

　　一方繳存滿一年，一方繳存不滿一年可以申請夫妻公積金貸款。

　　凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上(但不包括補繳)即可申請住房公積金貸款。但若要享受夫妻雙方最高貸款額度，夫妻雙方均需滿足申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月以上。

　　Q3 夫妻中一方使用公積金貸款購房，另一方是否可以申請使用公積金協(xié)助還貸?

　　夫妻中一方使用公積金貸款購房，另一方可以申請?zhí)崛」�積金協(xié)助還貸。

　　若原本使用公積金貸款購房的一方，其公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足償還公積金貸款本息，另一方可每年提取一次住房公積金，用于償還該筆貸款，需償還貸款本息滿一年后才能申請?zhí)崛�。需要注意的是，夫妻雙方同一筆購房貸款累計提取總額不超過已償還的購房貸款本息之和或申請?zhí)崆斑�款的本金。

　　Q4 一方婚前購買的房子，婚后可以用另一方的公積金還貸嗎?

　　一方婚前購買的房子，婚后不可以用另一方的公積金還貸，但可以申請?zhí)崛∨渑脊�積金用于還款。

　　職工申請?zhí)崛∨渑蓟榍八�購房產(chǎn)的，以結(jié)婚證辦理之日為節(jié)點，婚前已付清購房款的不予提取;仍在還款的可申請?zhí)崛�，提取金額為結(jié)婚證辦理之日到申請?zhí)崛≈�日還款本息扣除配偶該段時間已提取住房公積金金額后的余額。

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